경기도 동두천시 지행동 지행현대2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 동두천시 지행동 지행현대2차 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석하고, 매매 및 전세 정보 제공으로 투자 결정을 돕습니다.
1. 경기도 동두천시 지행동의 아파트 시장 현황
2025년 3월, 경기도 동두천시 지행동에 위치한 지행현대2차 아파트는 현재 아파트 시장에서 주목받고 있는 단지 중 하나입니다. 지행현대2차는 1999년에 건설된 126세대 규모의 아파트로, 용적률은 280%로 높은 편이며, 건폐율은 17%입니다. 아파트의 매매물건 수는 4개로 전세는 0건, 월세는 1건이 등록되어 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화로 인해 이 아파트의 시세는 특히 관심을 받고 있습니다.
아파트 시세를 이해하기 위해서는 먼저 크기와 구조 등을 고려해야 합니다. 지행현대2차 아파트는 다양한 면적을 가진 세대가 존재하는데, 대표적으로 111.62㎡(84.95평)와 78.62㎡(59.84평) 단위가 있습니다. 이들 아파트의 가격은 각각 차이가 나며, 그 이유는 위치, 구조, 내부 수리 여부 등에 따라 달라집니다.
| 세대크기 | 현재 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 111.62㎡ | 2억 1,000만원 | 1억 8,000만원 | – |
| 78.62㎡ | 1억 9,000만원 | – | 1,000/55만원 |
이 표를 보면, 경기도 동두천시 지행동의 아파트 시세는 크기와 층수에 따라 상당히 다양하다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 전세가가 높지 않은 부분은 시장의 여건이 시세에 미치는 영향을 반영합니다.
1.1. 입주 및 지역 환경
지행현대2차 아파트가 위치한 지행동은 주변 편의시설과 교통이 잘 발달되어 있어, 생활 편의성이 높은 지역입니다. 특히, 지행역과의 근접성은 더 큰 이점을 제공합니다. 지행역까지 도보로 5분이면 이동이 가능할 뿐만 아니라, 이 역은 향후 수도권 경전철과의 연결이 예정되어 있기 때문에 더욱 큰 가치를 지닐 것으로 기대됩니다.
주변 인프라가 어떻게 아파트 시세에 영향을 미치는지 보고 싶다면, 비교적 최근 개통된 대형 쇼핑몰과 교육기관의 설립에 주목할 필요가 있습니다. 이러한 시설들은 지역 주민들에게 큰 편리함을 제공하며, 거주 수요를 증가시키고 있습니다.
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2. 지행현대2차 아파트 시세 분석
2025년 3월 기준으로 지행현대2차 아파트의 시세를 구체적으로 분석해 보겠습니다. 매매가와 전세가는 시장의 수요와 공급을 반영하는 중요한 지표이며, 앞으로의 시세 예측에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
가장 최근의 데이터를 살펴보면, 111.62㎡의 매매가는 2억 1,000만원에 거래되고 있습니다. 이는 최근 2년 간의 내외부 수리와 지행역의 근접성 덕분에 시세가 안정적으로 유지되고 있다는 점이 특징입니다.
| 거래일자 | 거래유형 | 세대크기 | 거래가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.27 | 매매 | 111.62㎡ | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 78.62㎡ | 1억 3,500만원 |
| 2025.03.31 | 월세 | 78.62㎡ | 1,000/55만원 |
위의 표를 통해, 각각의 거래가 어떻게 이루어졌는지 알 수 있으며, 부동산 시장 내에서의 흐름을 한눈에 파악할 수 있습니다. 특히, 아래의 매매와 월세의 비율은 다양한 투자자에게 중요한 고려 요소가 될 것입니다.
2.1. 시세 변동의 이유
지행현대2차 아파트의 시세 변동은 여러 원인에 의해 발생합니다. 그 중에서도 주목해야 할 것은 정부의 정책과 대출 규제입니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 대출이 어려워져 수요가 줄어들 수 있으며 이는 시세 하락으로 이어질 수 있습니다. 반면, 대출 규제가 느슨해지면 수요가 증가하고 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
2025년 3월 시세는 이러한 사회적, 경제적 요소들이 복합적으로 작용한 결과물이므로, 지속적으로 시장 변화를 모니터링 해야 합니다. 또한, 주택시장의 전반적인 트렌드와 정부의 정책 등을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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결론
경기도 동두천시 지행동 지행현대2차 아파트는 시장에서 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후에도 안정적인 시세 유지가 기대됩니다. 여러분이 이 지역에 관심을 가지고 투자하고자 한다면, 지역의 교통과 인프라를 더욱 주의 깊게 체크하고, 시세 변동의 예측을 위해 지속적으로 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다. 그러므로, 깊은 분석과 함께 적절한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지행현대2차 아파트의 전세는 언제부터 가능할까요?
답변1: 현재 전세 상품이 없는 상태이므로, 파악된 전세가가 안정되면 추후 가능성이 있을 것입니다.
Q2: 지행현대2차 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 지행동은 인근 초중고등학교가 잘 발달되어 있어 교육 환경이 좋습니다.
Q3: 지행현대2차 아파트의 향후 시세 상승 가능성은?
답변3: 인프라 확장 및 정부 정책에 따라 시세 상승이 기대됩니다. 꾸준한 모니터링이 필요합니다.
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