경상남도 김해시 삼문동 이안센트럴포레장유2단지 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 삼문동 이안센트럴포레장유2단지 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하며, 매매 및 전세 시세를 자세히 알아봅니다.
1. 이안센트럴포레장유2단지 개요
경상남도 김해시 삼문동에 위치한 이안센트럴포레장유2단지는 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있는 인기 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2023년 6월에 완공하여 591세대로 구성되어 있으며, 최근 부동산 시장에서 눈에 띄는 이동이 있었던 지역입니다. 특히, 2024년 12월의 시세는 주목할 만한 변화가 예상되어, 분양을 고려하거나 투자하고자 하는 사람들에게 매우 중요한 시점이 될 것입니다.
이 아파트 단지의 용적률은 219%, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 이는 공간 활용이 효율적으로 이루어진다는 것을 의미합니다. 입주가 진행됨에 따라 다양한 생활 편의시설과 소통 공간들이 마련되어, 입주민들에게 현대적인 생활환경을 제공합니다.
이 단지는 위치적으로도 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 김해의 주요 교통망과 가까워 교통이 편리하며, 주변 상업시설이나 교육 기관도 좋은 접근성을 보입니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 이 아파트를 선호하게 되었습니다.
| 매물 정보 | 매매 (억원) | 전세 (억원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 79.73㎡ | 2억원 ~ 2억 7천 | 1억 7천 ~ 2억원 | 3천 ~ 5천 |
| 80.72㎡ | 2억 4천 ~ 3억원 | 1억 6천 ~ 2억 1천 | 2천 5백 ~ 5천 |
이 표를 보면, 다양한 면적에서의 시세 변동을 확인할 수 있습니다. 매매가격은 평균적으로 2억원에서 3억원 사이로 형성되고 있으며, 전세와 월세의 시세도 함께 보여주고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 경상남도 김해시 삼문동 이안센트럴포레장유2단지의 시세는 어떻게 변할까요? 우선, 최근 부동산 시장의 전반적인 흐름과 이 아파트 단지의 특성을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다.
지난 몇 년 동안, 김해시는 부동산 시장에서 큰 성장을 이루어 왔습니다. 이에 따라 이안센트럴포레장유2단지의 시세도 안정적인 상승세를 보이는 추세입니다. 예를 들어, 매매 시세는 지난 해에 비해 약 5% 이상 증가할 것으로 예상되며, 전세 시세도 비슷한 비율로 상승할 것으로 보입니다.
단지 내 환경과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 입주민들의 주거 만족도가 높아가고 있는 만큼, 이 안의 부동산 가치 또한 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 2024년 12월에는 더욱 많은 관심과 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매 시세 (억원) | 전세 시세 (억원) |
|---|---|---|---|
| 201동 | 80.72 | 2억 4천 ~ 2억 7천 | 1억 8천 ~ 2억 1천 |
| 202동 | 79.73 | 2억 5천 | 1억 6천 |
| 203동 | 111 | 3억 4천 | 2억 |
이 표는 각 동별 매매 및 전세 시세를 비교하여, 어느 동이 더 가치가 있는지를 쉽게 판단할 수 있도록 도와줍니다. 특히 203동처럼 넓은 면적을 가진 동은 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다.
이러한 시세는 매수나 전세를 고려하는 구매자에게 중요한 기초 정보가 됩니다. 따라서, 2024년 12월에는 더욱 신중한 결정이 필요합니다.
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3. 제공되는 다양한 시설 및 주변 환경
이안센트럴포레장유2단지는 다양한 생활 편의시설과 함께 주거 단지의 경쟁력을 더욱 높이고 있습니다. 예를 들어, 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동 시설이 마련되어 있어, 가족 단위의 입주민에게 큰 장점이 됩니다. 또한, 단지 근처의 초중고 교육기관이 가까워 자녀 교육에 대한 걱정도 줄일 수 있습니다.
구체적으로, 김해시의 지도를 살펴보면 이 단지가 김해의 주요 도로와 가깝다는 것을 알 수 있습니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어 김해 시내 및 부산으로의 접근이 용이합니다.
| 편의시설 종류 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1.0 | 도보 가능 |
| 중학교 | 1.5 | 자전거로 이동 가능 |
| 고등학교 | 2.0 | 대중교통 이용 시 편리 |
| 마트 | 0.5 | 생활 필수품 구매 편리 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 이안센트럴포레장유2단지 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활이 더욱 편리합니다. 이러한 점은 매물에 대한 수요를 더욱 증대시키고 있습니다.
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결론
2024년 12월, 경상남도 김해시 삼문동 이안센트럴포레장유2단지의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매와 전세 시세 모두 상승할 것으로 보이며, 이는 단지 내 다양한 편의시설과 훌륭한 입지 조건이 크게 작용할 것입니다. 따라서, 이 단지를 고려하는 입주민이나 투자자들은 단지의 환경과 편의성을 충분히 검토한 후 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 이안센트럴포레장유2단지의 계약 시기는 언제인가요?
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일반적으로 계약 시기는 입주 전후에 이루어집니다. 더 구체적인 일정은 부동산 중개사와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
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아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
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관리비는 아파트의 면적에 따라 다르지만 일반적으로 월 평균 10만원에서 20만원 사이입니다.
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이 안의 학교 찾기는 어떻게 되나요?
- 단지 내에는 어린이 교육시설이 인근에 잘 마련되어 있어 자녀 교육 걱정을 덜 수 있으며, 대학교까지의 접근성도 좋습니다.
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김해시 삼문동 이안센트럴포레장유2단지 아파트 시세 분석 및 전망
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