부산시 사상구 모라동 모라리버빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 모라리버빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2005년에 건립된 20년차 아파트로, 160세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 575%이고, 건폐율은 58%로 설정되어 있어, 도시 개발에 따른 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이제 구체적인 매매 상황과 가격 변동에 대해 살펴보겠습니다.
모라리버빌 아파트 개요
모라리버빌 아파트의 구조와 특징에 대해 살펴보겠습니다. 이 아파트는 세대 수가 160개로, 소규모 단지로 알려져 있습니다. 다양한 규모의 세대들이 있으나, 대체로 중형 주택에 해당하며, 가족 단위 거주자들에게 적합한 구조입니다. 여러분이 아파트를 선택할 때 가장 고려할 사항 중 하나인 고유의 시설과 편리한 교통 위치도 중요한 요소로 작용합니다.
구체적으로 모라리버빌 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 160세대 |
| 건축 연도 | 2005년 6월 |
| 용적률 | 575% |
| 건폐율 | 58% |
| 전세 가능 여부 | 0 |
| 월세 가능 여부 | 0 |
| 단기 임대 가능 여부 | 0 |
특히, 아파트의 건축연도인 2005년은 건축 기술이 발전하던 시기로, 현대적 설계와 다양한 편의시설이 반영된 것으로 보입니다. 모라리버빌 아파트는 부산의 지역적 중심지로, 지역 사회와의 접근성이 뛰어납니다. 따라서 주거 안정성을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
모라동의 다른 아파트 매물과 비교할 때, 모라리버빌 아파트의 매매가는 반복적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 수요가 높다는 것을 보여주는 지표입니다. 실제로 2024년 12월의 시세를 기반으로 한 예시 매매 가격은 다음과 같습니다:
| 매물 번호 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(억 원) | 추가 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 89.49㎡ | 15층 | 서향 | 2.0~2.1 | 전망이 좋음, 즉시 입주 가능 |
| 2 | 89.49㎡ | 15층 | 남향 | 2.2 | 지하철역 세권, 수리 완료 |
| 3 | 89.49㎡ | 12층 | 남향 | 1.85~1.9 | 위치 우수, 급 매물 |
| 4 | 89.49㎡ | 4층 | 서향 | 2.0 | 수리 필요, 지하철역 근처 |
이 데이터를 통해 2024년 12월 모라리버빌 아파트의 매매가가 1억 8,500만 원에서 2억 2,000만 원에 이르는 것을 알 수 있으며, 이는 해당 시점의 시세와 주택 시장의 변동성을 반영합니다. 이를 바탕으로 앞으로의 투자 기회를 놓치지 않도록 해야 합니다.
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모라리버빌 아파트 시세 변화 추세
모라리버빌 아파트의 시세 변화 추세를 살펴볼 때, 몇 가지 중요한 지표들이 나타납니다. 아파트의 시세는 지역 경제, 수요와 공급의 균형 등 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 부산 사상구의 아파트 시장은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 모라리버빌 아파트도 예외는 아닙니다.
주택 가격 상승의 원인으로는 부산시 전반의 개발과 교통망 확장, 그리고 인근 시설의 발전이 있습니다. 적절한 시기가 지나면 가격 조정이 이루어질 수 있으므로, 이를 주의 깊게 관찰해야 합니다. 예를 들어, 모라리버빌 근처에 신설되는 교육 기관이나 대형 마트, 또는 교통의 편의성이 증가하면 해당 지역의 아파트 가격은 다시금 상승할 가능성이 높습니다.
| 해 | 2022년 평균가격 | 2023년 평균가격 | 2024년 예상가격 |
|---|---|---|---|
| 1분기 | 1.8억 원 | 2.0억 원 | 2.1억 원 |
| 2분기 | 1.9억 원 | 2.1억 원 | 2.2억 원 |
| 3분기 | 2.0억 원 | 2.2억 원 | 2.3억 원 |
| 4분기 | 2.0억 원 | 2.3억 원 | 2.4억 원 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 모라리버빌 아파트의 평균 시세는 해마다 상승세를 보이고 있으며, 2024년에는 또 다시 오름세를 기록할 것으로 예상됩니다. 이러한 점을 고려하여 현재 시점에서 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
모라리버빌 아파트는 저렴한 가격대와 양호한 주거 환경을 동시에 갖추고 있기 때문에, 앞으로도 많은 주목을 받을 것으로 보입니다. 따라서 결정적으로 투자와 거주를 원하시는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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결론
부산시 사상구 모라동의 모라리버빌 아파트는 2024년 12월 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예측됩니다. 이 아파트는 뛰어난 위치와 다양한 편의시설을 제공하며, 가족 단위의 주거지로 적합하여 지역 내 인기가 높습니다. 아파트 가격이 높아짐에 따라, 다양한 투자 옵션을 고려하는 것이 필수적입니다.
부산시 사상구 모라동 모라리버빌 아파트에 대한 정보를 잘 숙지하시고, 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다. 결정을 내리기 전 충분한 시장 조사를 하여 우량한 자산이 될 수 있는 좋은 아파트 매매를 진행하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 모라리버빌 아파트의 가격이 앞으로 더 오를까요?
답변1: 모라리버빌 아파트는 지역 경제 성장과 교통 확장으로 인해 앞으로도 시세가 오를 가능성이 큽니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 평균적으로 관리비는 약 15만 원에서 20만 원 사이로 형성되어 있으며, 세대의 크기나 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 모라리버빌 아파트 주변에는 대형 마트, 병원, 교육기관 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 전세로 들어갈 수 있나요?
답변4: 현재 모라리버빌 아파트는 전세 매물이 없는 상태입니다. 그러나 임대 시장의 변화에 따라 상황은 달라질 수 있습니다.
Q5: 어떤 층이 가장 인기가 있나요?
답변5: 일반적으로 중간층(5~10층)이 인기가 있으며, 이유는 전망과 소음의 적정성 때문입니다.
부산 사상구 모라리버빌 아파트 시세, 2024년 시세 전망은?
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