대전시 서구 둔산동 나이스진(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 둔산동 나이스진(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세 분석을 통해 현재 부동산 시장의 동향을 살펴보겠습니다. 부동산 투자를 고려하는 방문객들에게 유익한 정보를 제공하는 것이 이 글의 목적입니다. 이 아파트는 2003년 7월에 준공되어 약 22년의 역사를 갖고 있으며, 현재 90세대로 구성되어 있습니다. 과연 2024년 11월에는 어떠한 시세 변화를 보일까요?

Table of Contents

나이스진(주상복합) 아파트 개요

나이스진(주상복합) 아파트는 대전시 서구 둔산동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 주거 공간과 상업 공간이 결합한 독특한 구조를 가지고 있습니다. 이 아파트는 연면적, 층수, 그리고 용적률 등의 요소에서 주목할 점이 많습니다. 본 아파트는 다음과 같은 주요 정보를 가지고 있습니다.

정보	내용
아파트명	나이스진(주상복합)
위치	대전시 서구 둔산동
준공연도	2003년 7월
세대 수	90세대
용적률	561%
건폐율	55%

이런 구조적인 특성은 대전 지역 내 상업 활동과 주거 환경을 동시에 누리고자 하는 수요자들에게 많은 매력을 제공합니다. 특히, 이 지역은 대전에서 가장 번화한 상업 지구 중 하나로 손꼽히며, 주변에는 다양한 상업 시설들이 밀집해 있습니다. 이러한 이유로 나이스진(주상복합) 아파트는 투자 가치가 높은 오피스텔 및 주거 공간으로 인정받고 있습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월, 나이스진(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 전반적인 경제 상황, 대전 지역 개발 계획, 그리고 주택 수요와 공급 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 현재 매매와 월세에 대한 구체적인 데이터는 다음과 같습니다.

거래유형	면적	층수	가격	방향	비고
매매	46.07㎡	12층	7,500만 원	남향	확트인 남향 로얄층
매매	51.18㎡	5층	8,000만 원	북향	갤러리아 둔산동 메인상권급매물
월세	36.42㎡	12층	500/35만 원	중/북동향	풀옵션, 전입신고 가능

위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 월세 또한 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 남향의 경우 햇빛이 잘 드는 특성 덕분에 선호도가 높아, 매매가가 다른 방향보다 높게 형성되고 있습니다. 즉, 주거 측면에서도 경쟁력이 큽니다.

이러한 시세 변동은 대전 지역의 경제 지표와 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 예를 들어, 최근 대전시의 평균 소득 수준과 인구 증가율이 매매가 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 정부의 주거 안정 정책이나 금리 인하 등이 또한 소비자 심리에 영향을 미쳐 시세를 변화시킬 수 있습니다.

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대전시 서구 둔산동 내 경쟁 아파트 비교

대전시 서구 둔산동에는 다양한 아파트 단지가 있어 나이스진(주상복합) 아파트와 비교되는 단지들이 존재합니다. 이러한 대비를 통해 나이스진(주상복합) 아파트의 장점과 단점을 더 명확히 할 수 있습니다.

아파트명	면적	평균 시세	특장점
나이스진(주상복합)	46.07㎡	7,500만 원	상업지구 인접, 교통 편리함
둔산한신휴먼시아	50.0㎡	8,000만 원	최신 시설, 안전한 경비
둔산무빙타워	48.0㎡	7,800만 원	고층 건물, 전경 좋음

나이스진(주상복합) 아파트는 경쟁 단지와 비교했을 때 상업시설과의 근접성이 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 대전의 대표적인 쇼핑 거리인 둔산동 길거리와 가까운 위치는 생활 편리성을 높입니다. 그러나 둔산한신휴먼시아와 같은 최신 시설에 대한 수요자가 증가하면서, 기성 아파트의 경쟁력이 상대적으로 떨어질 수 있는 점은 시사하는 바가 큽니다.

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결론

대전시 서구 둔산동 나이스진(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 상업환경과 주변 개발 계획의 변화에 따라 긍정적인 상승세를 이어가고 있습니다. 현재의 시세는 투자자들에게 매력적인 조건을 제공하며, 특히 주거 편리성과 상업시설의 밀집도는 나이스진 아파트의 강력한 경쟁력입니다. 이에 따라 이 아파트는 장기적인 투자 측면에서 긍정적인 평가를 받을 것으로 예상됩니다.

부동산 시장에 진입할 계획이 있는 분들은 이러한 정보들을 바탕으로 보다 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다. 많은 정보와 분석이 항상 필요합니다. 시간을 들여 본 글을 잘 읽어보신다면, 분명 좋은 선택을 하실 수 있을 것입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대전시 서구 둔산동의 나이스진(주상복합) 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 나이스진(주상복합) 아파트의 매매 시세는 면적에 따라 약 7,500만 원에서 8,000만 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 월세 가격은 얼마인가요?
답변2: 나이스진 아파트의 월세는 평균적으로 약 500/35만 원에서 500/50만 원 정도로 형성되어 있습니다.

Q3: 이 아파트의 주변 상업시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 나이스진(주상복합) 아파트 주변에는 다양한 쇼핑몰과 음식점, 학원 등 상업시설이 밀집해 있어 생활에 편리합니다.

대전시 서구 둔산동 나이스진(주상복합) 아파트 시세 변동 분석