대전시 유성구 지족동 노은해랑숲마을5단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 지족동의 노은해랑숲마을5단지 아파트 2024년 11월 시세를 분석합니다. 매매, 전세 등 다양한 시세 정보를 제공합니다.
1. 노은해랑숲마을5단지 아파트 개요
대전시 유성구 지족동에 위치한 노은해랑숲마을5단지는 2014년 6월에 준공된 아파트 단지로, 총 518세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 180%이며, 건폐율은 19%로 설계되어 있습니다. 주요 특징으로는 넓은 발코니 공간과 관리가 잘 된 주민 시설이 있습니다. 따라서, 자녀를 둔 가구와 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기가 높은 지역입니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2014년 6월 |
| 세대 수 | 518세대 |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 19% |
| 주차 공간 | 충분히 마련되어 있음 |
노은해랑숲마을5단지는 다양한 편의 시설이 가까운 거리 내에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 주변에는 학원가, 마트, 공원 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있어 어린 자녀를 둔 가구에게 최적의 환경을 제공합니다. 특히 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 교육에도 유리한 점이 많은 지역이라고 할 수 있겠습니다.
이 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동하지만, 2024년 11월 기준으로 각종 거래 유형별로 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이를 통해 시세 정보를 파악하고, 투자 또는 주거 선택에 필요한 중요한 자료를 제공하고자 합니다.
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2. 현재 시세 분석
2024년 11월 현재 대전시 유성구 지족동 노은해랑숲마을5단지 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석해보겠습니다. 최근 몇 개월간의 거래들로부터 수집한 데이터를 바탕으로 현재 시세 동향을 살펴볼 수 있습니다.
매매 시세
| 동 | 면적(B㎡) | 매매가(원) |
|---|---|---|
| 506동 | 98.32 | 3억 4,000 |
| 504동 | 98.36 | 3억 5,000 |
| 508동 | 98.36 | 3억 4,500 |
| 503동 | 111.47 | 4억 |
위의 매매 데이터에서 확인할 수 있듯이, 매물의 등급이나 층별로 약간의 차이가 나는 시세가 존재합니다. 특히, 위층 이상에서 남서향을 가진 세대들은 자연 채광과 조망권이 우수하여 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 이러한 요소는 구매자들에게 꾸준한 선호도를 보여주는 이유 중 하나로 작용하고 있습니다. 또한, 이 아파트의 평균 매매가는 3억 5천 만원대이며, 이는 대전시 유성구 전체 아파트 시세와 비교할 때 중상위선에 위치합니다.
전세 시세
| 동 | 면적(B㎡) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 506동 | 111.47 | 2억 8,000 |
| 503동 | 111.47 | 2억 9,000 |
전세 시장에서도 안정적인 시세 흐름을 보이고 있으며, 계약 공고를 통해 수집된 정보를 기반으로 지속적인 전세 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 전세의 경우, 특히 넓은 면적을 가진 세대에서 더욱 가격이 높게 형성되고 있으며, 이 지역에서의 전세 시세는 평균 2억 8천 만원에서 2억 9천 만원 정도로 안정세를 유지하고 있습니다.
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3. 향후 시세 전망
특히, 대전시 유성구 지족동은 정부의 다양한 정책으로 인해 중장기적으로 긍정적인 발전이 기대되는 지역입니다. 이 지역은 대전의 교통 요지와 교육 환경이 좋아 점진적인 인구 유입이 이루어지고 있으며, 따라서 부동산 시세 또한 상승할 여지가 많습니다.
각종 개발 계획이 진행되고 있으며, 특히 주변 인프라 확장과 대규모 주거지 개발이 예고되고 있어 대전시 유성구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 요소들은 구매자 및 임차인들에게 더 많은 선택지를 제공하고, 시세 상승의 원동력이 될 것입니다.
- 인프라 확장: 지역 내 교통 편의성이 증가하면서 통근 및 통학 편의성이 강화될 것입니다.
- 개발 계획: 대규모 아파트 단지 등의 추가 개발로 인한 새로운 주거지 형성.
- 교육 환경 개선: 교육청의 다양한 지원으로 인해 교육 환경의 질적 향상.
올해 안으로 새로운 아파트 단지는 아파트 단지를 추가로 보고될 예정으로, 이를 통해 시세는 더 높은 방향으로 움직일 가능성이 큽니다. 안정적인 수요와 저렴한 공급이 만나면, 이 지역은 더욱 투자 가치가 있는 곳으로 자리잡을 것입니다.
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결론
대전시 유성구 지족동 노은해랑숲마을5단지 아파트는 주거환경이 양호하고 교육 기회가 풍부한 만큼, 당분간 지속적인 수요가 이어질 것으로 전망됩니다. 현재 시세는 중장기적인 면에서도 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 매매나 전세 계약을 고려하는 소비자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
현재 시장을 면밀히 분석하고 자신의 요구에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 미래 투자 기회가 될 가능성이 큰 이 아파트 단지에 대한 관심을 가져보는 것은 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대전시 유성구 지족동 노은해랑숲마을5단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
- 현재 대전시 유성구 지족동의 노은해랑숲마을5단지 아파트 평균 매매가는 약 3억 5천 만원입니다.
2. 해당 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
- 2024년 11월 기준으로 전세가는 약 2억 8천 만원에서 2억 9천 만원입니다.
3. 향후 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?
- 지속적인 인구 유입과 시설 발전으로 인해 시세는 긍정적인 방향으로 변화할 것으로 기대됩니다.
4. 노은해랑숲마을5단지의 주거 환경은 어떤가요?
- 교육, 교통, 편의시설 등 전반적으로 매우 우수한 주거 환경을 유지하고 있습니다.
5. 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
- 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적인 투자 관점에서는 매매가 유리할 수 있습니다. 전세로 시작해 나중에 매매로 전환하는 방법도 고려해 볼 수 있습니다.
대전 유성구 지족동 노은해랑숲마을5단지 아파트 시세 분석
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