대전시 대덕구 대화동 장미 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 대화동의 장미 아파트는 1986년 9월에 건설된 세대 수 159세대 규모의 아파트 단지로, 39년의 세월을 지닌 공동주택입니다. 이곳의 2024년 11월 시세 역시 다양한 요소에 따라 변동할 가능성이 높습니다. 따라서 특히 이번 달 매매 및 전세 시장의 현황을 자세히 살펴보아야 할 필요성이 있습니다.
장미 아파트의 시세 현황
장미 아파트의 시세는 여러 유형의 거래를 통해 결정됩니다. 여기서 매매와 월세, 전세의 각각의 가격대를 살펴보겠습니다. 최근 2024년 11월 시세는 다음과 같이 보고되고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 9,000 ~ 9,500만 원 | 68.76㎡ | 4/5층 | 남향 |
| 월세 | 50만 원 / 4만 원 | 68.76㎡ | 4/5층 | 남향 |
위 표에서 알 수 있듯이, 현재 매매가 9,000만 원에서 9,500만 원 사이, 월세는 약 50만 원으로 보입니다. 이는 장미 아파트의 위치적 특성과 현대화된 시설 덕분에 유지되고 있는 가격입니다. 특히 2024년 10월 기준으로, 일부 물건은 올리모델링이라는 설명과 함께 구체적인 특성을 언급하며 기대감을 높이고 있습니다. 이러한 요소는 결국 가격의 결정적인 요인으로 작용하게 됩니다.
장미 아파트는 남향이라는 점에서 많은 햇빛을 받을 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 햇빛은 아파트 내부 환경에 긍정적인 영향을 미치며, 따라서 나는 드문 매물일 수밖에 없습니다. 그리고 방 3개를 가진 구조는 대가족이 살기에 매우 적절하다는 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소는 아파트 구매 시 중요한 선택 기준이 되기도 합니다.
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대전시 대덕구의 부동산 시장 전반
대전시 대덕구 전체 부동산 시장 상황을 보면, 대화동의 장미 아파트 외에도 여러 아파트 단지와 가격 체계가 존재합니다. 대전시의 평균 아파트 가격은 최근 몇 년간 상승세를 이어오고 있으며, 이에 따라 대덕구 또한 예외일 수 없습니다.
| 동네 | 평균 매매가 | 월세 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 대화동 | 8,500 ~ 10,000만 원 | 45만 원 | 159 |
| 다른 동네 | 7,000 ~ 9,000만 원 | 40만 원 | 120 |
가장 빨리 변화하는 지역이 대화동인 이유는 편리한 교통과 근처 생활인프라 덕분입니다. 예를 들어, 대화동에는 교육, 쇼핑, 의료 등의 시설이 타 동네보다 훨씬 잘 갖춰져 있어 수요가 증가하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 교육기관과 마트가 대거 입주하면서 시세 상승을 이끌고 있습니다.
장미 아파트의 경우, 투자자를 위해 얘기하자면 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다. 대덕구의 장미 아파트는 안정적인 공급과 수요가 이루어져 있고, 앞으로도 이 지역의 개발 계획이 계속 진행될 예정입니다. 따라서 수익률이 보장될 가능성이 높습니다.
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장미 아파트의 매물 특성
장미 아파트의 특정한 매물들에 대해 살펴보는 것이 매우 중요합니다. 각 매물은 세부적인 특성과 가치에 따라 달라질 수 있으며, 이는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 가격대가 높은 매물일수록 더 많은 투자 가치가 클 가능성이 있습니다.
| 매물 종류 | 방 개수 | 특징 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3개 | 남향, 올리모델링, 전망 좋음 | 9,000 ~ 9,500만 원 |
| 월세 | 3개 | 방 3개, 깨끗한 인테리어 | 50만 원 |
위 표를 통해 각 매물의 특성을 쉽게 비교할 수 있습니다. 예컨대, 매매가 9,500만 원인 매물은 전반적으로 투자자에게 매력적입니다. 올리모델링 여부와 전망 좋은 위치는 장기적으로 가격 상승의 기초가 될 수 있음을 보여줍니다.
짧은 시간 내에 성급하게 결정을 내리기보다, 조건을 잘 따져보아야 합니다. 분명 고가의 매물일수록 더 많은 배려가 요구되지만, 반대로 그런 매물이 হল가량과 평수 경쟁력 모두를 갖추었다면 그야말로 덤벨 같은 존재가 될 것입니다.
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장미 아파트 매매 및 전세 현황
2024년 11월 대전시 대덕구 대화동 장미 아파트의 시세는 매매는 9,000만 원에서 9,500만 원, 월세는 50만 원대에 자리 잡고 있습니다. 이 같은 시세는 소득 상승과 부동산 개발 활황 속에서 안정적인 세입자를 구하기에 유리한 조건을 제공합니다.
따라서 장미 아파트를 구매하거나 임대할 계획이 있다면 철저한 시장 조사와 함께 노련한 중개사를 통한 협상이 필요할 것입니다. 투자에 고민이 된다면 주변 아파트 단지와의 가격 비교를 통해 좀 더 객관적인 결정을 내리길 권장드립니다. 모든 부동산 투자에는 리스크가 따르기 마련이지만, 예측 가능성 높은 오랜 수익률을 찾아낼 수 있는 기회이기도 하니 장기적인 관점에서 신중히 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 장미 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
장미 아파트는 대전시 대덕구 대화동에 위치해 있으며, 편리한 교통과 교육 시설, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 직장인 및 가족에게 적합한 지역입니다.
2. 매매가와 월세의 차이가 많이 나나요?
매매가는 9,000만 원에서 9,500만 원 사이인 반면, 월세는 약 50만 원으로, 구매와 임대의 조건이 크게 다릅니다. 장기적인 거주 계획에 따라 선택할 수 있습니다.
3. 장미 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변화할까요?
대전시는 지속적으로 발전하고 있으므로 장미 아파트의 시세도 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 대덕구의 발전 계획과 지역 개발 정보는 매우 중요한 요소입니다.
4. 전세는 없는 건가요?
현재 장미 아파트에는 전세물건이 없다는 점이 아쉽긴 하지만, 수시로 거래가 이루어질 수 있으니 관심을 갖고 지켜보는 것이 좋습니다.
5. 장미 아파트 매매는 어떻게 진행되나요?
부동산 중개업체를 통해 매매를 진행할 수 있으며, 온라인 플랫폼을 활용하여 다양한 매물 정보를 수집하는 것도 추천됩니다.
대전 대덕구 대화동 장미 아파트 2024년 시세는 얼마?
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