대전시 서구 둔산동 메르하우젠(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 메르하우젠(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 분석과 정보 제공.
1. 메르하우젠(주상복합) 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 메르하우젠 아파트는 2004년 7월에 입주한 주상복합 건물입니다. 이 아파트는 총 258세대 규모이며, 용적률은 695%, 건폐율은 69%로, 주거지역으로서의 수요가 높은 단지입니다. 현재 대전의 부동산 시장에서 이 아파트는 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 여러 유형의 매물들이 존재합니다. 부동산 및 투자에 대한 관심이 높아지는 가운데, 이러한 주상복합 아파트는 고유의 특성을 가지고 있어 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.
아파트의 위치는 여러 가지 편의시설에 인접해 있어 거주민들에게 매력적인 요소입니다. 특히, 대전 지하철과의 근접성은 교통 편의성을 높이고 있으며, 주변의 쇼핑센터, 병원, 교육시설 등도 쉽게 접근 가능한 점에서 수요가 끊이지 않고 있습니다. 이러한 특성 때문에 메르하우젠 아파트는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 곳으로 평가받고 있습니다.
아래 표는 메르하우젠 아파트의 기본 특성을 정리한 것입니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전시 서구 둔산동 |
| 입주년도 | 2004. 7 |
| 세대수 | 258세대 |
| 용적률 | 695% |
| 건폐율 | 69% |
| 평균 매매가 | 9,800만원 (52.17㎡ 기준) |
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2. 2024년 11월 메르하우젠 아파트 시세 분석
2024년 11월의 메르하우젠 아파트 시세는 각 세대별로 상이하지만, 전체적으로 상승세를 보이고 있는 현황입니다. 이는 부동산 시장의 경기 회복세와 잇따른 인구 증가, 그리고 대전 지역의 발전 계획이 긍정적인 영향을 미친 결과로 분석됩니다. 실제로 최근 몇 년 간 대전시는 산업과 경제적으로도 많은 변화가 있었고, 이는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.
메르하우젠 아파트의 최근 거래내역들을 살펴보면, 월세와 매매가 모두 평균적으로 상승하고 있음이 확인됩니다. 특히, 매매가는 주거 유형에 따라 다르지만 1억 원대 이상의 매물도 다수 존재하는데, 이는 수요가 높음을 보여줍니다. 예를 들어, 52.17㎡의 경우 최근 거래가 9,800만원으로 이루어졌으며, 이는 이전 시세보다 눈에 띄게 상승한 수치입니다.
다음 표는 최근 시세 거래 내역입니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 52.17 | 12층 | 남서향 | 9,800 | 전망 좋은 집 |
| 전세 | 41.13 | 고층 | 북향 | 6,000 | 대형원룸, 전망좋음 |
| 월세 | 41.13 | 9층 | 북향 | 500/35 | 조용하고 좋음 |
이러한 시세는 주거 공간의 품질과 접근성, 생활 편의성 등이 복합적으로 작용한 결과이며, 앞으로도 이러한 트렌드는 지속될 것으로 보입니다. 특히 메르하우젠 아파트는 명문학교와의 거리로 인해 교육적인 인프라 또한 갖추고 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 곳입니다.
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3. 주거 경험 및 커뮤니티
메르하우젠(주상복합) 아파트는 그 위치가 제공하는 강점과 함께 단지 내에서도 활발한 커뮤니티 활동으로 주민들 간의 유대감을 잘 유지하고 있습니다. 특히, 주민들은 다양한 취미 활동과 모임을 통해 서로 소통을 하고 있으며, 프라이빗한 공간인 만큼 서로를 존중하는 문화가 자리잡고 있습니다. 이는 거주자들이 실제로 생활하면서 느끼는 큰 장점 중 하나로 꼽힙니다.
뿐만 아니라, 아파트 단지 내 편의시설도 다양하게 마련되어 있어 주민들은 긴급한 상황에서도 손쉽게 대응할 수 있습니다. 예를 들어, 어린 자녀를 둔 가족을 위해서는 안전한 놀이터와 근린공원이 마련되어 있으며, 노인과 장애인을 위한 접근성 또한 고려되어 있습니다. 이는 더욱 쾌적한 주거 환경을 만들기 위한 배려로 받아들여질 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 메르하우젠(주상복합) 아파트는 2024년 11월 현재, 안정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 생활 편의시설과 교통이 용이한 입지, 그리고 활발한 커뮤니티 문화는 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 앞으로도 메르하우젠 아파트는 대전 내 주거 공간으로서의 중요한 위치를 지속할 것으로 예상됩니다.
주거지 선택에 있어 유망한 투자를 고려하고 계신 분들은 메르하우젠 아파트를 한 번쯤 고려해보시기 바랍니다. 매물 선택 시 시세 변화와 주변 시설 점검을 통해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 메르하우젠 아파트의 평균 월세는 얼마나 되나요?
A: 현재 메르하우젠 아파트의 평균 월세는 약 300만원~1,000만원으로 형성되어 있으며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q: 아파트 인근에 어떤 쇼핑 시설이 있나요?
A: 메르하우젠 아파트 인근에는 대형 마트와 쇼핑센터가 있어 생활에 필요한 다양한 상품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
Q: 대전시의 부동산 시장은 어떻게 변화하고 있나요?
A: 대전시는 최근 인구 증가와 경제 발전으로 인해 부동산 시장이 활성화되며, 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다.
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대전시 서구 둔산동 메르하우젠 아파트 11월 시세 전망
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