대전시 유성구 계산동 유성오투그란데리빙포레 아파트 24년 11월 시세
유성오투그란데리빙포레 아파트는 대전시 유성구 계산동에 위치한 인기 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2018년에 준공된 지 7년 차에 접어들며, 지역 내에서 다양한 편의시설과 함께 고급스러운 주거 환경을 제공하고 있습니다. 본 포스트에서는 2024년 11월 시세에 대한 자세한 내용을 다루고, 다양한 매물에 대한 정보, 거래량 변화, 시장 동향 등을 분석할 것입니다.
유성오투그란데리빙포레 아파트 개요
유성오투그란데리빙포레 아파트는 총 778세대로 구성되어 있으며, 용적률 209%, 건폐율 14%의 구조를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 평형대로 구성되어 있어 입주자들의 다양한 생활스타일을 반영합니다. 특히, 이 아파트는 자녀를 둔 가족들에게 인기가 많으며, 학교와의 적절한 거리 및 다양한 산책로가 근처에 있어서 주거 환경이 상당히 우수합니다.
아파트 단지 내 시설로는 어린이 놀이터, 주민 운동시설, 커뮤니티 센터 등이 있으며, 이로 인해 거주민 간의 유대감 형성에 도움을 줍니다. 또한, 대전 지하철이 근처에 있어 교통 편의성 또한 뛰어납니다. 특히, 유성온천역과의 접근성이 좋아 대전 시내와 외곽으로의 이동이 용이한 점은 중요한 장점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 개요 | 유성오투그란데리빙포레 |
| 총 세대 수 | 778세대 |
| 준공 연도 | 2018년 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 14% |
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2024년 11월 시세 변화
2024년 11월 현재, 유성오투그란데리빙포레 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 큰 변화가 생겼습니다. 매매 시세는 3억 7,000만 원에서 5억 6,000만 원까지 다양합니다. 평수에 따라 시세가 크게 달라지는데, 79.41㎡(59.89평)의 경우 3억 7,000만 원에서 4억 원 사이로 거래됩니다. 반면 111.29㎡(84.89평)의 아파트는 평균 매매가가 5억 2,000만 원에서 5억 6,000만 원에 형성되어 있습니다.
이에 따라, 2024년 11월 현재 유성오투그란데리빙포레의 아파트 시장 동향은 긍정적으로 평가될 수 있습니다. 경제적 불황에도 불구하고 안정적인 수요가 유지되며, 특히 재개발이나 생활 인프라 개선과 같은 개발 프로젝트가 신촌 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다만, 해당 시세는 지속적으로 변화할 수 있으니, 매입을 고려하는 분들은 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
| 평형 | 시세 범위 |
|---|---|
| 79.41㎡ | 3억 7,000만 원 ~ 4억 원 |
| 111.29㎡ | 5억 2,000만 원 ~ 5억 6,000만 원 |
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비수기 거래 현황 및 예측
2024년의 경우, 유성오투그란데리빙포레 아파트의 거래량은 비수기에 접어드는 11월과 12월에도 불구하고 꾸준한 거래를 이어가고 있습니다. 이는 특유의 고급 주거 환경과 교통 편의성 그리고 인근 편의시설들이 좋은 평가를 받고 있기 때문입니다. 특히 겨울철에 접어들면서 부동산 시장 전반이 침체되는 경향이 있지만, 유성구는 재개발과 관련된 기대감을 가지고 있는 지역이므로 여전히 거래량이 유지되고 있습니다.
유성구 유성오투그란데리빙포레의 경우, 향후 6개월에서 1년 사이의 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 시장의 여파로 인해 초기 매매가의 경우 하락세를 보일 수 있지만, 이후 지역 내 신규 아파트 준공 및 개발 소식에 힘입어 시세가 다시 상승할 것이라는 예측이 많습니다. 특히 유성온천역 주변의 교통 개발 가능성과 인근 대학교들이 주거 수요를 더욱 고조시킬 것으로 전망됩니다.
| 구분 | 특성 | 예측 |
|---|---|---|
| 비수기 거래현황 | 거래량 감소 | 거래량 안정 |
| 시세예측 | 초기 하락 가능성 있지만 장기 상승 예상 | 안정세 유지 |
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결론
유성오투그란데리빙포레 아파트는 대전시 내에서 고급스러운 주거환경을 제공하는 단지로, 2024년 11월 현재 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 시장의 변동성과 비수기에도 불구하고 여전히 수요가 이어지고 있으며, 향후 개발 기대감에 따라 시세는 더 상승할 여지가 큽니다.
따라서 입주를 고려하고 있거나 매매를 희망하는 분들은 해당 아파트에 대한 정보를 지속적으로 수집하고, 거래를 위한 적절한 판단을 내리는 것이 중요합니다. 최근 시세 및 물건의 상태를 비교하여 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성오투그란데리빙포레의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 시세는 4억 원에서 5억 6,000만 원 사이입니다. 평형에 따라 차이가 있지만, 대체로 안정적으로 유지되고 있습니다.
Q2: 비수기인 11월에도 거래가 이루어질까요?
답변2: 네, 유성구는 비수기에도 거래가 꾸준하게 이루어지고 있습니다. 고급 주거 환경과 편리한 교통이 지속적인 수요를 만들어 내기 때문입니다.
Q3: 향후 유성오투그란데리빙포레의 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 개발 기대감과 좋은 입지 조건을 고려했을 때, 향후 시세는 안정세를 유지하며 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트 매매 시 주변 시세와 매물 상태를 충분히 비교하고, 전문가의 조언을 받아 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.
대전시 유성구 계산동 유성오투그란데리빙포레 아파트 2024년 시세 분석
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