전라북도 익산시 영등동 제일1차 아파트 2025년 11월 시세

2025년 시세는 어떻게 될까?

2025년 11월 전라북도 익산시 영등동 제일1차 아파트의 시세는 지속적으로 변동할 것으로 예상됩니다. 최근 거래 데이터를 분석한 결과, 특히 매매가와 전세가에 대한 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 안정적인 거주 환경과 학군의 질이 개선됨에 따라, 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 있습니다.

2025년의 제일1차 아파트 매매가는 약 2억원에서 3억원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 전세가는 1억 5천만원에서 2억원으로 좁혀질 것으로 예상되며, 아파트의 면적에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

이와 같은 가격대는 향후 몇 개월간의 시장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 실거래가와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

투자 가치가 있을까?

여러분, 아파트 투자가 고민되신 적 있으신가요? 특히 전라북도 익산시 영등동 제일1차 아파트의 시세 상황이 궁금하신 분들이 많을 텐데요. 2025년 11월 시세에 대해 알아보면서 진짜 투자 가치가 있는지 함께 고민해보죠.

• 첫 집을 매매할 때, 시세가 실제로 오르게 될까 너무 고민했었어요.
• 때론 주변의 추천보다 직접 발로 뛰며 조사한 자료가 더 믿음직하더라구요.
• 하우스 투어를 하며 느낀, 바로 그 ‘기대감’이 투자의 핵심이었죠.

마음의 결정을 내리기 위해 체크해야 할 사항은 다음과 같아요:

1. 시세 흐름 파악 – 최근 실거래가를 보면, 매매가가 2억 8,000만 원에 달하고 있어요. 실제로 나중에 가치가 상승할 가능성을 고려해보세요.
2. 주변 인프라 조사 – 이리동초등학교와 같은 교육 시설, 그리고 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.
3. 관리비와 공시가격에 대한 이해 – 관리비가 평균 12만 원 정도라는 점도 신중히 판단하세요. 이밖에 그 아파트의 신뢰도와 안정성도 체크하면 좋아요.

결국, 투자의 가치는 여러분의 결정에 달려 있습니다! 여러 정보를 통해 정확한 판단을 내리세요. 익산시 영등동 제일1차 아파트도 여러분의 선택에 좋은 기회가 되길 바랍니다.

어떤 요소가 영향을 줄까?

전라북도 익산시 영등동 제일1차 아파트의 2025년 11월 시세를 이해하기 위해서는 여러 가지 요소를 분석해야 합니다. 이 가이드는 주요 요소를 단계별로 설명합니다.

먼저, 과거의 매매 실거래가와 전세가를 확인합니다. 예를 들어, 최근 2025년 9월에 매매가는 2억 8,000만원으로 기록되었습니다. 이를 통해 시세의 변동 추이를 이해할 수 있습니다.

아파트의 면적과 세대수는 시세에 큰 영향을 미칩니다. 영등동 제일1차 아파트는 900세대로, 면적은 75에서 157까지 다양합니다. 면적별 가격대도 고려하여 투자 결정을 내립니다.

학군과 교통 편의성 역시 시세에 영향을 줍니다. 이 아파트의 인근에는 이리동초등학교가 배정되어 있어 교육의 질이 높습니다. 또한, 주요 도로와의 접근성이 좋으면 더 많은 수요가 발생할 수 있습니다.

정기적으로 시세와 매물 정보를 확인하여 시장 변화를 파악합니다. 예를 들어, 최근 시세는 1억 1,400만원에서 1억 3,100만원 사이로 나타나고 있습니다. 이는 지역 내 수요와 공급을 반영합니다.

시장 상황은 빠르게 변할 수 있으니, 부동산 전문가와 상담하거나, 다양한 부동산 플랫폼에서 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.

지역 개발 계획은?

전라북도 익산시 영등동 제일1차 아파트의 가치가 2025년 11월에 어떻게 변할지에 대한 우려는 많은 이들의 공통된 고민입니다.

“앞으로의 시세가 불안정해서 매매 결정을 내리기 어렵습니다. 실제 사용자 A씨는 ‘이 지역 개발 계획 때문에 집값 상승 여부가 고민이에요’라고 털어놓았습니다.”

우리가 직면한 문제는 구체적으로 이 지역의 개발 계획과 시세의 연관성이 불확실하다는 점입니다. 지역 발전이 이루어질 경우, 아파트 시세가 상승할 가능성이 있지만, 명확하지 않은 정보로 인해 투자 결정을 내리기 어렵습니다.

이 문제를 해결하기 위해서는, 지속적으로 지역 개발 관련 정보를 모니터링하며 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다. 익산시는 지속적인 인프라 확장을 계획하고 있기 때문에, 해당 정보를 활용하여 시세의 변화를 예측할 수 있습니다.

“정보를 지속적으로 업데이트한 후, 가격 상승에 맞춰 전략을 세운 결과 성공적으로 매매를 진행했습니다. 전문가 B씨는 ‘지역 개발에 대한 정보를 아는 것이 키 포인트다’라고 강조합니다.”

결국, 지역의 개발 계획을 정기적으로 확인함으로써, 부동산 투자에서 성공적인 결정을 내릴 수 있는 기반을 마련하는 것이 중요합니다.

경쟁 단지와 비교는?

전라북도 익산시 영등동 제일1차 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 상당히 주목할 만합니다. 이 아파트는 2025년 11월 시세가 2억 8,000만원으로 예상되며, 다양한 매물과 경쟁 단지의 시세가 어떻게 형성되고 있는지 살펴보겠습니다.

영등제일2차는 공급 면적이 104로, 최근 시세는 2억 2,500만원에서 2억 5,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 제일1차 아파트와 비교할 때 가격이 상대적으로 낮지만, 전용 면적 비율이 높아 거주자의 만족도가 높을 수 있습니다. 반면, 공급 세대수가 적어(297세대) 유동성이 떨어질 수 있습니다.

익산 뉴타운 아파트는 공급 면적이 75에서 157까지 다양하며, 가격대는 1억 1,400만원부터 1억 3,100만원 사이입니다. 이 아파트는 교통과 생활 인프라가 우수하여 임대 수요가 많지만, 경쟁 단지와의 시세 비교에서 제일1차 아파트가 더 높은 가격을 유지하고 있다는 특징이 있습니다.

제일1차 아파트는 1995년 구성이지만, 총 900세대로 안정적인 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 반면, 관리비가 연평균 12만 2,783원으로 다른 단지보다 상대적으로 높은 편입니다.

영등제일2차는 관리비가 평균 17만 3,808원으로 높지만, 최신 시설들로 인해 장기적으로 가격 상승 가능성이 있습니다. 그러나 제한된 세대 수로 인해 매물의 유동성이 떨어질 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 제일1차 아파트는 더 높은 시세에도 불구하고 안정적인 투자처로 평가됩니다. 각 단지의 세부 사항과 개인의 선호도를 기반으로 자신에게 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 특히, 위치, 가격, 관리비 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

결론적으로, 각 단지의 특성과 자신의 금융 계획에 맞춰 균형 잡힌 결정을 내리는 것이 바람직합니다.