경기도 의정부시 용현동 산호 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의정부시 용현동 산호 아파트의 2025년 4월 시세는 많은 이들의 관심사입니다. 특히, 이 지역은 교통의 편리함과 주변 환경이 조화롭게 어우러져 있어 아파트 거래가 활발하게 이뤄지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 산호 아파트 시세의 구체적인 데이터와 함께, 시장 동향, 거래 유형, 그리고 구매 시 고려해야 할 다양한 요소를 심층적으로 다루고자 합니다.
1. 산호 아파트 개요
산호 아파트는 1988년에 건설되어 현재 37년의 역사를 자랑하는 아파트 단지로, 총 95세대 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 의정부시 용현동에 위치하여 다양한 생활 편의시설과 교육 기관들이 가까운 거리에 있어 주거환경이 우수합니다. 다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1988년 |
| 규모 | 95세대 |
| 층수 | 5층 |
| 주요 방향 | 남향, 남동향 |
| 주변 교통 | 탑석역 7호선(2026년 개통 예정) |
이 아파트 단지는 임대 및 매매에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 여러 가지 요인에 기인합니다. 우선, 탑석역이 2026년 개통될 예정인 만큼 교통 편의성이 대폭 향상될 것입니다. 이러한 개발 계획은 아파트의 시장 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것이므로 투자 혹은 거주를 고려하는 분들께서는 신중하게 이 사항을 참고할 필요가 있습니다.
저렴한 가격대의 매물도 많지만, 대체로 거래 가격은 주변 아파트 단지에 비해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 2025년 4월 시세에도 상당한 영향을 미칠 것입니다.
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2. 2025년 시세 분석
2025년 4월 현재, 산호 아파트의 매매 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 저렴한 편입니다. 아래 표는 최근 거래된 아파트의 시세를 토대로 데이터를 요약한 것입니다.
| 매물 정보 | 면적(㎡) | 거래 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산호 102동 | 81.63 | 2억원 ~ 2억 5천 | 4/5 | 남향 | 내부 수리 완료 |
| 산호 102동 | 71.3 | 1억 8,500만원 | 5/5 | 남향 | 급매, 재건축 호재 존재 |
| 산호 102동 | 81.63 | 2억 6,000만원 | 중/5 | 남동향 | 재건축 추진 중, 2026년 개통 예정 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 매매 시세는 1억 8,500만원에서 2억 6,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 상태와 위치에 따라 차이를 보이며, 특히 내부 수리 및 재건축 호재 등은 판매 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 내부 수리가 완료된 아파트는 상대적으로 높은 가격에 거래되며, 이는 자산 가치를 더욱 증대시키는 요소로 작용합니다.
또한, 2026년에 개통될 7호선 또한 많은 투자자와 세입자들에게 긍정적인 영향을 미칠 요소로 작용하고 있습니다. 교통이 편리해지면 인근 상권도 활성화되어 시세 상승이 기대되는 바, 이러한 기대감을 반영해 매수세가 활발하게 이루어지고 있습니다.
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3. 아파트 거래 유형
산호 아파트의 거래 유형은 주로 매매와 전세로 나눌 수 있지만, 현재 전세는 거의 존재하지 않으며 매매가 주를 이루고 있습니다.
매매
매매 거래는 단순한 소유권 이전을 넘어서, 많은 사람들이 거주 목적으로 고려하고 있는 것으로 나타납니다. 여러 아파트 매물이 쏟아지고 있으며, 과거에 비해 거주 문제로 인해 안정된 시세를 자랑하고 있습니다. 한편, 재건축 호재가 있는 매물은 더 많은 관심을 받으며, 빠른 시일 내에 거래가 이루어질 가능성이 높습니다. 매물의 위치, 상태, 그리고 층수에 따른 가격 차이를 명확히 구분할 수 있게 데이터를 제공합니다.
전세 및 월세
전세와 월세는 현재 거래되는 매물이 없어 최근 시장에서는 주목받지 않고 있는 거래 유형입니다. 이는 단지 내에서 장기적으로 거주할 계획이 있는 사람들이 대부분 매매를 선호하기 때문입니다. 전세와 월세는 향후 시장 상황에 따라 변화할 수 있으며, 다시 등장할 경우에는 지역 시장에 어떤 영향을 미칠지 주의 깊게 지켜봐야 합니다.
아파트 거래를 고려하는 많은 사람들은 가격 외에도 다양한 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 인근 교육 기관과의 거리, 생활 편의 시설, 그리고 주변 환경 등을 포함한 많은 요소가 거래에 중요합니다. 따라서 구매자는 시장 흐름을 잘 이해하고, 신중하게 결정하는 것이 필요합니다.
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결론
결국, 경기도 의정부시 용현동 산호 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 가지 요소들에 의해 영향을 받으며 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 아파트의 주요 특성과 거래 유형을 분석하였으며, 특히 매매 중심으로 이루어지는 거래 시장을 확인하였습니다. 더욱이, 2026년 7호선의 개통이 임박하면서 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
구매를 고려하시는 분들은 이러한 시장 동향을 바탕으로 자신의 니즈에 맞는 최적의 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산호 아파트는 어디에 위치해 있나요?
답변1: 경기도 의정부시 용현동에 위치하고 있으며, 주변 생활 편의시설과 교육 기관이 밀집해 있습니다.
Q2: 2025년 4월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 현재의 데이터에 따르면, 매매가는 1억 8,500만원에서 2억 6,000만원까지 다양할 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세와 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 전세와 월세는 존재하지 않으며, 대부분 매매가 이루어지고 있습니다.
Q4: 재건축 호재는 어떤 영향을 미치나요?
답변4: 재건축 호재는 아파트의 시장 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하며, 이는 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
경기도 의정부시 용현동 산호 아파트의 2025년 4월 시세, 거래 유형, 매물 정보 등을 심층적으로 분석하여 구매 결정을 돕습니다.
경기도 의정부시 용현동 산호 아파트 시세 분석 및 전망
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