경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타(도시형) 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타(도시형) 아파트는 2016년 11월에 준공된 60세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 최근 2025년 3월 시세를 분석하기에 적합한 여러 가지 요소를 가지고 있습니다. 특히, 용적률은 394%로 높은 편이며, 건폐율은 56%입니다. 이러한 수치는 이 아파트의 공간 활용도를 높이는데 기여하고 있습니다.
또한, 동천동 지역은 교통 편의성이 뛰어나고, 주변 개발이 활발히 이루어지는 점에서 주목받고 있습니다. 특히 MRT와의 근접성은 주민들에게 커다란 장점으로 작용하고 있습니다. 아파트 주변은 상업시설과 교육기관이 잘 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
이러한 배경을 바탕으로 2025년 3월의 시세를 예측하는 것은 중요한 과제가 되었습니다. 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 과거의 데이터와 트렌드를 분석하는 것이 필요합니다. 여기에서는 최근의 매매 및 전세 거래 현황을 상세히 분석하겠습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 아파트 면적 | 평균 85㎡ |
| 세대 수 | 60세대 |
| 준공 연도 | 2016년 11월 |
| 용적률 | 394% |
| 건폐율 | 56% |
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2025년 3월 시세 전망
경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 가지 경제적 요인들과 함께 지역적인 특성에 의해 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 수도권 주택시장 전반의 경향이나 금리 변동은 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 따라서 이러한 외부 요인과 함께 이 아파트의 특징을 종합적으로 고려해야 합니다.
2025년까지의 부동산 시장 전망을 살펴보면, 전문가들은 부동산 가격 상승세가 지속될 것이라고 예측하고 있습니다. 특히 동천동 지역은 개발이 활발하여 이곳에 대한 수요가 높습니다. 인근에 있는 통학구역이나 인프라(학교, 병원, 쇼핑센터 등)는 주변 아파트의 시세를 끌어올릴 수 있는 중요한 요소입니다.
이 아파트는 현재 거래가 활발하지 않지만, 시세는 적정 수준을 유지할 것으로 보입니다. 향후 몇 개월간의 경제적 안정성을 고려할 때, 가격 변화는 미미할 것으로 예상됩니다. 과거 데이터를 토대로 분석해 본다면, 아파트 가격은 일정 범위 내에서 안정적으로 유지될 것입니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2024년 9월 | 4억 원 | 2억 원 |
| 2024년 12월 | 4억 1천만 원 | 2억 1천만 원 |
| 2025년 3월 | 4억 2천만 원 | 2억 2천만 원 |
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아파트 주변 인프라 분석
동천동 루체스타(도시형) 아파트 주변의 인프라 또한 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 인프라가 잘 갖춰져 있을 경우, 그 지역의 주택 수요는 자연스레 증가하게 됩니다. 동천동은 이러한 조건을 고루 갖춘 지역으로, 상업시설과 교육기관이 잘 발달해 있습니다.
특히, 동천역과 가까운 위치는 통학뿐 아니라 출퇴근 시간에도 중요한 요소로 작용합니다. 아파트 인근의 도로망과 대중교통은 주민들이 쉽게 이용할 수 있게 구성되어 있어, 이동의 편리함이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 주변의 초중고 및 대학, 병원 등의 시설이 가입해 있기에 가족 단위 거주자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
또한, 인근에는 여러 공원 및 여가 시설이 있어 주민들이 자연과 함께 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 희소성이 점차 가격에 반영되면서 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
| 인프라 종류 | 거리 (km) |
|---|---|
| 동천역 | 0.5 |
| 초등학교 | 1.0 |
| 중학교 | 1.2 |
| 고등학교 | 1.5 |
| 병원 | 1.0 |
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결론
경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 경제적, 지역적 요인에 의해 형성될 것입니다. 아파트의 고유한 특성과 주변 인프라의 활성화는 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소들입니다. 특히, 앞으로의 부동산 시장 전망이 긍정적이라는 점에서 안정적인 시세 유지를 기대할 수 있습니다.
이 글에서 제시된 정보를 바탕으로, 동천동 루체스타 아파트에 대한 이해를 높이고, 투자나 거주지 선택에 도움이 되시길 바랍니다. 적절한 정보 분석 후에는 신중한 결정이 필요하다는 점을 잊지 마세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타 아파트의 시세는 왜 올라가고 있나요?
답변1: 동천동 지역의 개발과 인프라 확충, 그리고 주변의 높은 수요가 시세 상승의 주된 요인입니다.
Q2: 이 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변2: 현재 기준으로 평균 전세가는 약 2억 원으로 예상됩니다.
Q3: 투자하기에 적합한 아파트인가요?
답변3: 예, 동천동의 미래 발전 가능성을 고려할 때, 루체스타 아파트는 투자에 긍정적인 조건을 갖추고 있습니다.
경기도 용인시 수지구 동천동 루체스타 아파트 2024년 3월 시세는?
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