경기도 화성시 기안동 기안마을풍성신미주 아파트 2025년 3월 시세
1. 기안마을풍성신미주 아파트 개요
경기도 화성시 기안동에 위치한 기안마을풍성신미주 아파트는 2004년 6월에 준공된 21년차 아파트로, 총 1,164세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 194%와 건폐율 17%를 기록하며 주거지로서의 효율성을 높이고 있습니다. 기안마을풍성신미주는 화성시 내에서 특히 인기가 있는 아파트 Complex 중 하나로, 다양한 생활 편의시설과 교통망으로 인해 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
아파트에서 제공하는 다양한 편의시설은 이곳의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어주며, 인근에 위치한 중앙공원은 주민들에게 여가활동을 제공합니다. 이 아파트는 실내 구조가 효율적이고 면적이 적당하여 가족 단위의 거주에 적합합니다. 특히, 남서향과 남동향으로 각 동의 방향이 설정되어 있어 햇살이 많이 드는 구조를 자랑합니다.
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| 구분 | 상세 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,164세대 |
| 준공 연도 | 2004년 6월 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매가 | 2억 5천만원 ~ 3억 |
아파트의 매매가는 현재 시장 상황에 따라 다소 변동이 있겠지만, 최근 기준으로는 평균 2억 5천만원에서 3억까지 형성되고 있습니다. 이는 향후 부동산 시장 전망을 고려할 때 적절한 매매가로 평가되고 있습니다.
2. 기안마을풍성신미주 아파트 시세 동향
2025년 3월의 기안마을풍성신미주 아파트 시세는 시장의 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 특히 교통과 생활 편의성과 같은 요소가 중대한 역할을 합니다. 현재 시세는 전세와 월세, 매매가 모두 일정한 경향을 보이고 있습니다.
먼저, 매매가는 대략 2억 5천만원에서 3억원 사이로 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 저렴한 편입니다. 예를 들어, 같은 지역 내 다른 아파트인 A단지가 3억 5천만원에서 4억원의 가격대를 기록하고 있는 것과 비교하면, 기안마을풍성신미주는 더 많은 가치를 가지고 있을 수 있습니다.
전세의 경우 대략 1억 8천만원에서 2억 2천만원 정도로 형성되고 있으며, 월세는 2천만원에서 3천만원 정도에 형성되고 있습니다. 이는 인근 지역의 시세와 유사한 경향을 보이고 있으며, 이러한 시세는 노후 아파트 단의 노후화와 교통 편의성에 의해 더해지고 있습니다.
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| 구분 | 전세가 | 매매가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 기안마을풍성신미주 | 1억 8천만원 ~ 2억 2천만원 | 2억 5천만원 ~ 3억 | 2천만원 ~ 3천만원 |
3. 기안마을풍성신미주 유망 세대
최근 기안마을풍성신미주 아파트의 매매가와 전세가를 비교하면, 특정 세대가 더욱 유망하게 보입니다. 가장 인기 있는 세대는 108.18㎡(84.8평) 인 아파트로, 현재 시장에서 가장 많이 거래되고 있는 유형입니다.
예를 들어, 104동에 위치한 108.18㎡ 아파트는 남서향으로 향하고 있어 일조량이 많아 가족 단위의 거주자들이 선호하고 있습니다. 매매가는 평균 2억 7천만원을 기록하고 있으며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 반면, 102동의 경우 상대적으로 가격이 저렴하지만, 동일한 면적에서 2억 5천만원의 가격대를 제시하고 있어 젊은층의 관심을 받고 있습니다.
아파트 세대마다 다른 매매가와 시세가 있으며, 거주자들의 요구에 따라 선택이 이루어지고 있는 모습입니다. 또한, 관리비와 요청 사항에 따라 추가적인 부가가치가 형성됩니다. 이는 아파트의 가치를 높이는 요소가 될 수 있습니다.
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| 동 | 면적 | 평형 | 세대별 매매가 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 108.18㎡ | 84.8평 | 2억 7천만원 |
| 102동 | 108.18㎡ | 84.8평 | 2억 5천만원 |
| 116동 | 108.18㎡ | 84.8평 | 2억 6천만원 |
결론
경기도 화성시 기안동 기안마을풍성신미주 아파트는 2025년 3월 시세가 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 현재 시세는 주거 환경과 교육, 교통 및 생활 편의성을 갖춘 지역적 특성으로 인해 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이 아파트 단지는 특히 가족 단위의 거주자에게 적합하며, 교통 접근성이 좋은 만큼 향후 시세 상승도 기대할 수 있습니다.
기안마을풍성신미주 아파트는 역사와 전통이 있는 지역 내에서 주거 환경을 제공하며, 관심 있는 분들은 매매나 전세에 대해 더 많은 정보와 조언을 받아보는 것이 좋습니다. 충분한 정보 수집과 상담을 통해 자신의 미래를 위한 투자 결정을 하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 기안마을풍성신미주 아파트는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
답변1: 현재 기안마을풍성신미주 아파트는 매매가가 2억 5천만원에서 3억 사이이며, 전세가는 약 1억 8천만원 elocation이며, 월세는 2천만원에서 3천만원입니다.
Q2: 아파트의 유망 세대는 어떤 것이 있나요?
답변2: 108.18㎡ 면적의 104동 아파트가 특히 인기가 높으며, 일조량이 많고 관리상태가 양호하여 자주 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?
답변3: 기안마을풍성신미주는 인근에 다양한 생활 편의시설과 교통망이 잘 발달되어 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 적합한 지역입니다.
2024년 기안동 기안마을풍성신미주 아파트 시세 전망은?
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