경기도 용인시 처인구 역북동 역북우남퍼스트빌2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 기준 경기도 용인시 처인구 역북동 역북우남퍼스트빌2단지 아파트의 시세를 심층 분석합니다.
아파트 상세 정보
경기도 용인시 처인구 역북동에 위치한 역북우남퍼스트빌2단지는 505세대의 대단지 아파트로, 2016년 10월에 완공되어 현재 9년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 174%, 건폐율은 17%로, 주변에 비해 상대적으로 높은 수치입니다. 이러한 수치는 이 아파트가 효율적인 공간 활용이 가능함을 보여줍니다. 이 글에서는 2025년 3월 시세를 중점으로 하여 아파트의 특징과 가격 변동 사항을 알아보겠습니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 505 | 2016년 10월 | 174% | 17% |
역북우남퍼스트빌2단지는 주요 교통편과의 접근성이 좋으며, 인근에 다양한 생활시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 아파트 주변에는 학교, 마트, 공원 등 다양한 인프라가 구축되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 주거지로 평가받고 있습니다. 특히, 이 아파트 단지의 장점 중 하나는 넓은 면적의 공원이 가까이 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가족들이 자연 친화적인 환경에서 생활할 수 있다는 점입니다.
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시세 변동 사항
2025년 3월 아파트 시세는 지역 부동산 시장의 변동성과 같은 외부 환경에 많은 영향을 받습니다. 역북우남퍼스트빌2단지 내 아파트의 매매가 및 전세가는 다음과 같이 변화하고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 203동 | 91.33 | 3.6 ~ 3.9 | 3.5 |
| 204동 | 99.19 | 4.6 | – |
| 301동 | 110.73 | 5.0 | 3.5 |
| 302동 | 99.19 | 4.3 | – |
최근 시세를 살펴보면, 203동의 매매가는 3억 6,000만 원에서 3억 9,000만 원으로 변동하고 있으며, 이 외에도 204동은 4억 6,000만 원에 매매되고 있습니다. 특히, 301동의 경우 최근 들어 5억 원이라는 가격을 유지하고 있으며, 이는 해당 세대가 전망이 뛰어나고 관리 상태가 양호하다는 평을 받고 있기 때문입니다.
이러한 시세 변동은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 인근의 교통망 확장, 생활 인프라의 개선 혹은 부동산 시장의 전반적인 상승 흐름 등이 있습니다. 실제로 일부 부동산 전문가들은 용인시의 성장 가능성을 높이 평가하며, 현재 시세는 향후 더 상승할 가능성이 있다고 언급하고 있습니다. 따라서 새로운 구매를 고려하는 이들에게는 보다 면밀한 리서치가 필요할 것입니다.
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아파트의 장점과 단점
안전하고 편리한 생활을 위해 아파트 선택 시 고려해야 할 요소는 여러 가지가 있습니다. 역북우남퍼스트빌2단지 아파트의 장점을 살펴보면 다음과 같은 점들이 두드러집니다.
장점
- 우수한 교통 접근성: 용인시의 여러 주요 도로와 인접해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
- 편리한 생활 시설: 인근에 다양한 슈퍼마켓, 병원, 학교가 있어 생활이 편리합니다.
- 주거 환경: 주위가 조용하고 쾌적한 환경으로, 자녀 양육에 적합합니다.
단점
- 산업 단지와의 근접성: 일부 구역에서는 산업 단지가 인근에 있어 소음 문제가 발생할 수 있습니다.
- 상대적으로 높은 매매가: 최근 시세 상승으로 인해 신규 구매자에게 부담이 될 수 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
이러한 장단점을 신중히 고려하여 아파트 구매 결정을 하는 것이 중요합니다. 물론, 주거의 질은 단순한 가격 외에도 가족의 생활 패턴, 개인의 생활 스타일에 따라 달라질 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 처인구 역북동에 위치한 역북우남퍼스트빌2단지 아파트는 2025년 3월 현재 긍정적인 시세 흐름을 보이고 있으며, 주변 인프라와 환경이 좋기 때문에 많은 이들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 특히, 꾸준한 세대 관리와 생활 편의성은 주민들에게 있어 큰 장점이 됩니다.
부동산 시장은 다소 예측하기 어려운 부분이 있지만, 이 아파트의 경우 안정적인 가격 상승세를 보이고 있어 장기 투자 관점에서도 긍정적인 요소가 많습니다. 따라서, 이 지역에 관심이 있는 분들은 미리 시세 변동을 체크하고, 자신의 생활 스타일에 맞는 주거 공간을 확보하는 것이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이 아파트의 현재 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 301동의 전세가는 3억 5,000만원입니다.
Q2: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변2: 이 아파트는 주요 도로와 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 아파트 주변 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 교육시설, 슈퍼마켓, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있습니다.
Q4: 아파트 매매가 변동 요인은 무엇인가요?
답변4: 인근 교통망 확장, 생활 인프라의 개선 등 여러 가지 외부 요인이 작용합니다.
용인시 처인구 역북동 역북우남퍼스트빌2단지 아파트 시세 분석
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