경기도 안산시 단원구 고잔동 양지마을 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 안산시 단원구 고잔동 양지마을 아파트 시세의 현재 동향과 전망에 대해 자세히 알아보세요.
1. 양지마을 아파트 개요
양지마을 아파트는 경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 주거 단지로, 656세대가 거주하고 있으며 입주는 2001년 9월부터 시작되었습니다. 이 아파트 단지는 도시적인 생활과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있어, 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다.
아파트는 24년차로, 용적률 184%과 건폐율 17%를 자랑하고 있습니다. 이러한 수치는 고밀도 도시 환경에서 공간 활용이 어떻게 이루어지는지를 보여줍니다. 아파트의 구조와 면적은 다양하여, 입주자들은 자신의 생활 스타일에 맞는 아파트를 선택할 수 있습니다.
| 항목 | 상세 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 656세대 |
| 입주 연도 | 2001년 9월 |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 17% |
양지마을 아파트는 경험이 풍부한 부동산 중개업자들에 의해 관리되며, 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 향후 2025년 3월 시세를 담당하기 위해 이러한 정보를 분석해야 합니다. 부동산 시장에서는 주거 환경, 인프라 개발 등이 시세에 큰 영향을 미치므로 앞으로 다룰 내용들은 매우 중요합니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 양지마을 아파트의 시세 전망은 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 최근 안산시의 인구 증가 및 주거지 개발이 활발해지면서, 전체적인 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 이로 인해 양지마을 아파트의 거래가 더욱 활발해질 것으로 분석됩니다.
행정구역 상의 변화와 함께 인프라 발전도 중요한 요소입니다. 특히 교통 체계의 개선이나 교육 및 상업 시설의 확충은 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들 수 있습니다. 예를 들어, 최근에는 대중교통 확장이 진행 중이며, 이로 인해 양지마을 주변 지역 주민들이 더 편리하게 이동할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다.
시세 변동 사유
- 인구 증가: 안산시의 인구가 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 주거 수요 증가로 이어집니다.
- 교통 편의성: 교통망이 개선되면 더 많은 수요자를 유치할 수 있습니다.
- 부동산 정책: 정부의 부동산 정책 및 금리 변동도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
| 월 | 아파트 가격 (억 원) | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 2025년 1월 | 5.4 | 매매 |
| 2025년 2월 | 5.6 | 매매 |
| 2025년 3월 | 5.8 | 예상 가격 |
이러한 분석을 바탕으로 보면, 2025년 3월 양지마을 아파트의 평균 시세는 현재보다 소폭 상승할 것으로 예상할 수 있습니다. 물론 이는 매매 조건이나 인근 지역의 개발에 따라 차이가 날 수 있습니다.
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3. 양지마을 아파트의 매매 및 임대 현황
현재 양지마을에서는 다양한 매매 및 임대 조건이 제시되고 있습니다. 아파트의 면적과 층수에 따라 가격 차이가 벌어지며, 일반적으로 남향 아파트가 인기가 많습니다. 이는 채광의 효과로 인해 삶의 질이 개선되는 측면이 있기 때문입니다.
여러 동에서 매매되고 있는 아파트의 예시를 살펴보겠습니다. 예를 들어, 109동의 아파트는 최근 5억 3,500만 원에 거래되었으며, 면적은 114.14㎡입니다. 이는 그 지역에서 평균적인 가격으로 보여지며, 거래의 조건이 좋을 경우 가격은 더 높아질 수 있습니다.
| 동호수 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5.3 | 114.14 | 10 | 남향 |
| 103동 | 5.8 | 114.14 | 7 | 남향 |
| 105동 | 6.5 | 130.29 | 15 | 남동향 |
양지마을의 임대 시세도 중요한 요소입니다. 월세나 전세의 조건에 따라서도 주거 선택이 달라질 수 있습니다. 평균적으로, 106동의 아파트는 전세가 4억 5,000만 원에 거래되고 있으며, 면적은 146.98㎡입니다. 이는 고급스러운 면적과 위치를 고려했을 때 합리적인 가격으로 평가됩니다.
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결론
2025년 3월 경기도 안산시 단원구 고잔동 양지마을 아파트의 시세 전망은 긍정적이며, 앞으로의 거래가 활발해질 것으로 예상됩니다. 인구 증가와 인프라 발전, 그리고 여러 가지 환경 요소들이 시세에 강한 영향을 미치고 있습니다.
향후 투자 또는 주거 선택을 고려하신다면, 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하시기를 권장합니다. 양지마을은 많은 장점을 가지고 있는 지역으로, 주거의 편안함과 안정성을 동시에 제공하고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양지마을 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 양지마을 아파트는 656세대가 거주하며, 2001년 입주가 시작되었습니다. 용적률 184%와 건폐율 17%를 갖추어 공간을 효율적으로 활용합니다.
Q2: 2025년 3월의 예상 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 3월 양지마을 아파트의 평균 시세는 약 5.8억 원으로 예상하고 있습니다. 이는 인구 증가와 교통 편의성 개선 때문입니다.
Q3: 현재 양지마을의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변3: 현재 양지마을의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원에서 6억 5,000만원 사이로 거래되고 있습니다.
경기도 안산시 단원구 고잔동 양지마을 아파트 시세 및 전망
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