경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신정6단지우성 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신정6단지우성 아파트의 시세에 대한 자세한 분석 및 예측을 제공합니다.
1. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신정6단지우성 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 신정6단지우성 아파트는 2000년 5월 입주한 25년 차 아파트로, 총 443세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 219%와 건폐율 19%를 가지고 있으며, 다양한 거래 유형 중에서 매매가 8건, 월세가 2건이 확인되었습니다.
주로 남향과 남서향의 구조로 되어 있으며, 면적은 112.36㎡(약 84.9평)입니다. 이 단지는 주변 환경과 학군이 우수하여 많은 투자자와 실거주자들에게 매력적인 선택지로 인식되고 있습니다.
아래의 표는 신정6단지우성 아파트의 주요 정보입니다:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 443세대 |
| 입주 연도 | 2000년 5월 |
| 매매 거래 건수 | 8건 |
| 월세 거래 건수 | 2건 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 19% |
| 전용 면적 | 112.36㎡ (84.9평) |
이러한 기본 정보를 바탕으로, 2025년 3월 시세가 어떻게 변동할지 예측해보도록 하겠습니다.
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2. 2025년 3월 신정6단지우성 아파트 시세 예측
2025년 3월 신정6단지우성 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 첫 번째로, 부동산 시장의 전체적인 흐름과 경기는 주요한 요소입니다. 현재 한국의 부동산 시장은 외부 요인에 영향을 받고 있으며, 특히 금리 변화와 정책 결정이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
예를 들어, 2022년부터 2023년 사이, 금리가 상승하면서 경기도의 아파트 매매가 위축된 시기가 있었습니다. 그러나 경기가 회복되면서 시세가 다시 주목받게 될 가능성도 있습니다. 다음은 2025년 3월의 시세 예측을 위한 데이터를 정리한 표입니다:
| 거래유형 | 예상 시세 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 8억 5,000만원~8억 8,000만원 | 매물 수에 따라 변동 가능 |
| 월세 | 2억~3억원 | 평균 월세가 유지될 것으로 예측 |
신정6단지우성 아파트의 경우, 위의 표와 같이 매매가는 8억 5,000만원에서 8억 8,000만원 사이로 예측되며, 이는 인근 아파트의 시세에 기초한 데이터입니다. 지역의 발전상과 함께 다양한 인프라가 구축될 경우 시세의 상승 여력이 있습니다.
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3. 지역 개발 계획과 시세 영향
수지구 풍덕천동 지역은 현재 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. 예를 들어, 지하철 노선의 연장 및 공공시설의 확장이 이루어질 경우, 단지의 접근성과 생활 여건은 크게 개선될 것입니다. 이러한 요소는 신정6단지우성 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시점 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 지하철 3호선 연장 | 2025년 | 교통 편의성 증가, 입주자 수요 증가 |
| 공원 및 녹지 공간 확장 | 2025년 | 주거 환경 개선, 생활 품질 상승 |
위 표는 최근 발표된 개발 계획을 토대로 신정6단지우성 아파트 시세와의 관계를 정리한 것입니다. 이외에도 향후 상업시설의 유치 등도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
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4. 최근 거래 동향
최근 신정6단지우성 아파트의 거래 동향을 살펴보면, 매매 8건, 월세 2건 기록된 것은 실수요층이 여전히 존재함을 의미합니다. 아래의 표에서는 최근 거래된 매물의 시세를 요약해보았습니다.
| 동호수 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 602동 | 매매 | 8억 7,000만원 | 112.36㎡ | 16층 | 남서향 |
| 603동 | 월세 | 2억 | 112.36㎡ | 14층 | 남향 |
| 604동 | 매매 | 8억 5,000만원 | 112.36㎡ | 저층 | 남서향 |
특히 남향 및 남서향의 매물들이 높은 거래량을 기록하고 있어 향후 투자 시에도 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다. 또한, 이러한 거래 정보는 향후 시세 예측에 중요한 데이터로 작용할 것입니다.
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결론
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경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신정6단지우성 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다. 2025년 3월 시세 예상은 최소 8억 5,000만원대로, 지역 개발과 주거 선호도, 그리고 사회적 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 따라서 이 아파트에 대한 투자 또는 거주를 고려하고 있다면, 주변 환경 변화와 주거 여건을 세심하게 살펴보는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 신정6단지우성 아파트는 어떤 매물이 인기인가요?
A: 남향과 남서향의 매물이 인기가 높습니다. 특히, 확장된 방이 있는 매물은 실수요자들에게 선호도가 높습니다.
Q: 2025년 시세 예측이 낮게 나오는 이유는 무엇인가요?
A: 주택 시장은 금리 및 외부 환경에 따라 변화가 크기 때문에 이에 대한 신중한 분석이 필요합니다.
Q: 월세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 매매는 자산 가치를 accrue할 수 있는 반면, 월세는 초기 비용이 적다는 장점이 있습니다.
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신정6단지우성 아파트 시세 변화와 전망
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