1. 백송임광 아파트 소개

백송임광 아파트는 1994년에 준공되어 현재까지 31년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 총 617세대로 이루어져 있으며, 용적률은 184%, 건폐율은 17%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 주변 인프라와의 상관관계를 이해하는 데 유용합니다.

다음의 표는 백송임광 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.

항목	내용
준공연도	1994년
세대수	617세대
용적률	184%
건폐율	17%
평균 시세	매매 3억 5천만 원 ~ 4억 9천만 원

이 아파트 단지는 일산동구의 중심에 위치하여 교통과 교육, 상업시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 지하철 3호선 백마역과의 근접성 덕분에 서울 접근이 용이하며, 주거 환경 또한 쾌적하여 가족 단위 거주자들 사이에서 인기가 높습니다.

아파트의 특성과 주변 환경에 대해서 더 깊이 들어가면, 전세와 매매의 시세는 어떻게 변동했는지가 궁금할 것입니다.

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2. 2025년 3월 현재 백송임광 아파트의 시세 변동

2025년 3월 현재 백송임광 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 9천만 원 사이에 형성되고 있으며, 전세가는 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 정도로 보고되고 있습니다.

다음 표는 최근 몇 가지 거래 사례를 정리한 것입니다.

동 이름	거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	거래일자
703동	매매	3억 7천만 원	83.23	5	남동향	2025-03-11
707동	전세	3억 5천만 원	105.46	1	남동향	2025-03-07
709동	매매	4억 9천만 원	105.46	11	남동향	2025-03-06

이러한 시세는 이전 연도와 비교할 때 소폭 상승하였으며, 이는 해당 지역의 인프라 개발과 사회적 변화로 인한 것으로 분석됩니다. 예를 들어, 신축 아파트의 공급이 많아지면서 기존 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미친 것으로 판단됩니다.

아파트 매매와 전세 간의 가격 차이가 그리 크지 않은 점도 주목할 만한데, 이는 많은 사람들이 소유보다 임대에 더 많은 관심을 가지게 된 점과 관련이 있습니다.

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3. 백송임광 아파트의 거래 특성

백송임광 아파트 단지 내에서는 최근 몇 년 동안 변화가 큰 몇 가지 트렌드를 발견할 수 있습니다. 특히, 매매의 경우 과거에 비해 단기 거래가 거의 없으며, 가족 단위의 장기 거주가 증가하는 추세입니다. 이에 따라, 전세가의 안정성과 매매가의 상승세가 맞물려 있는 구조입니다.

여기서는 구체적인 거래 유형과 그 특성을 분석해보겠습니다. 일반적으로 고객들은 100m² 이상의 넓은 면적을 선호하며, 가급적 남향 또는 남동향의 세대를 찾는 경향이 있습니다.

거래 유형	구성	특징
매매	3억~4억대	대형 평수 위주로 선호
전세	2억~3억대	소형 평수에도 수요 증가
월세	50만~100만	주말 단기 이용 증가

그 중에서도 매매의 경우, 상대적으로 저렴한 가격대의 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가하며 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이는 또한 미래에 대한 불안정성을 고려할 때 더 많은 사람들이 자산으로서의 주택에 집중하게 되는 결과로 해석될 수 있습니다.

사실, 생활 편의성, 학군 등 다양한 요인들이 아파트 거래에 영향을 미치기 때문에, 항상 시세만 보지 말고 시장의 흐름을 함께 체크하는 것이 좋습니다.

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결론

2025년 3월의 경기도 고양시 일산동구 백석동 백송임광 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 매매와 전세의 가격이 합리적으로 형성되고 있습니다. 이 지역의 인기 있는 교육 시설 및 주변 인프라가 특히 긍정적 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 이와 같은 추세가 지속될 가능성이 높습니다.

아파트 구매나 임대에 대한 고민이 있으신 분들은 지역 시장의 흐름과 함께 본인의 예산을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 그리고 뭐니뭐니 해도 가장 중요한 것은 내가 살고자 하는 집이니, 조금 더 폭넓은 시각으로 현명한 선택을 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 백송임광 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?

백송임광 아파트의 시세는 주거 환경, 인프라 개발, 그리고 시장의 여러 요인에 의해 영향을 받아 지속적으로 변동하고 있습니다.

Q2: 최근 거래된 가격은 얼마인가요?

현재 시세에 따르면, 매매가는 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 9천만 원이며, 전세가는 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 정도로 형성되어 있습니다.

Q3: 백송임광 아파트의 매매와 전세 비율은 어떻게 되나요?

최근에는 매매와 전세의 가격 차이가 줄어들고 있으며, 많은 사람들은 장기 거주를 위해 전세를 선택하고 있습니다.

Q4: 주변 인프라는 어떤가요?

백송임광 아파트는 지하철 3호선 백마역과 가까우며, 교육 시설과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.

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