경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영4단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 고양시 일산동구 정발산동 양지건영4단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시장 동향과 가격 변동의 주요 요인에 대해 설명합니다.

Table of Contents

1. 양지건영4단지 개요

경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 양지건영4단지는 1996년 3월에 완공된 아파트 단지로, 총 152세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 오랜 세월을 지나면서도 뛰어난 위치와 다양한 편의시설 덕분에 여전히 인기를 끌고 있습니다. 최근 매매가와 전세가가 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이러한 경향은 향후 2025년 3월 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

항목	세부정보
지역	경기도 고양시 일산동구 정발산동
아파트 유형	양지건영4단지
세대 수	152세대
입주 연도	1996년 3월
용적률	94%
건폐율	31%

양지건영4단지는 일산의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 인근에 위치한 지하철 노선과 버스 정류장은 주민들이 대중교통을 쉽게 이용할 수 있게 도와줍니다. 또한, 쇼핑 시설, 학군, 의료 시설 등 생활 편의시설이 가깝게 위치해 있어 가족 단위로 거주하기에 적합합니다. 이로 인해 많은 사람들이 양지건영4단지를 선호하고 있습니다.

물론, 아파트가 완공된 지 29년이 지나면서 외관이나 내부 구조는 다소 노후화되었지만, 꾸준한 리모델링과 유지보수를 통해 주거환경은 개선되고 있습니다. 이러한 점은 2025년 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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2. 2025년 3월 예상 시세 동향

2025년 3월에 예상되는 양지건영4단지 아파트의 시세는 전반적인 부동산 시장의 흐름과 지역 개발 계획에 크게 영향을 받을 것입니다. 현재 시장에서 보여주고 있는 상승세는 경기 회복과 더불어 다양한 정책적 지원이 함께하고 있기 때문입니다.

현재 양지건영4단지의 매매가는 다음과 같습니다:

동	평수	시세 (억원)	세부 사항
401동	100.03㎡	6.5	주방 확장이 이루어진 아파트
404동	99.98㎡	5.5	4년 전에 모든 수리가 끝난 집
405동	99.98㎡	5.3	숲 전망을 가진 올수리 아파트
402동	72.55㎡	4.3	깨끗하게 리모델링 된 아파트
407동	99.38㎡	5.3	전망이 뛰어난 확장형 아파트

위의 데이터에서 볼 수 있듯이 각 동마다 시세가 상이하며, 특히 고층 에서의 매물은 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 높은 전망과 더불어 개인의 선호도에 따라 결정되는 요소이기도 합니다.

2025년 3월에는 코로나19에 따른 경제 회복세와 더불어 공급 부족 현상이 지속될 것으로 예상되기 때문에, 시세는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 또한, 주변 인프라 개발이 마무리되면 시세 상승은 더욱 가속화될 것입니다.

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3. 양지건영4단지의 주거장점과 부족한 점

양지건영4단지가 위치한 정발산동은 교통과 편의성 측면에서 많은 장점을 가지고 있습니다. 두 개의 주요 지하철 노선이 인근에 위치해 있으며, 큰 도로에의 접근도 용이하여 차량을 이용한 이동이 편리합니다. 또한 교육 시설도 잘 갖추어져 있어 자녀 교육에 유리한 환경이 마련되어 있습니다.

그럼에도 불구하고, 노후화된 아파트 건물과 공간의 제한은 일부 주거자의 불만으로 나타나고 있습니다. 그러나 많은 세대들이 리모델링을 통해 이러한 문제를 해결하고 있으며, 이는 시세 상승의 이유 중 하나로 작용하고 있습니다.

주거 단지 내부의 녹지 공간과 커뮤니티 시설은 가족 단위 거주자에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 넓은 놀이터와 산책로는 자녀들이 뛰어놀기에 적합하며, 주민들 간의 소통을 위한 공간도 잘 마련되어 있습니다.

양지건영4단지는 앞으로도 지속적으로 발전할 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 이러한 배경은 2025년 시세 예측에 있어 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

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결론

양지건영4단지는 입지와 생활 편의성 측면에서 뛰어난 주거지입니다. 2025년 3월 시세는 코로나19 이후 회복세와 주변 인프라 발전으로 인해 상승할 것으로 예상됩니다. 앞으로의 거래를 위해 시장 동향을 미리 파악하고, 매매 시세에 대한 이해도를 바탕으로 신중한 선택을 해야 할 것입니다. 또한, 리모델링을 통해 더욱 매력적인 주거 공간으로 탈바꿈할 가능성도 있음을 잊지 말아야 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 양지건영4단지 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 양지건영4단지의 평균 매매가는 약 5억 원에서 6억 원 사이입니다. 그러나 동의 위치와 조건에 따라 다를 수 있습니다.

Q2: 양지건영4단지의 전세가는?

답변2: 현재 전세 매물은 없으며, 매매 중심으로 상승세를 보이고 있습니다. 전세가가 필요한 경우 대기 리스트를 작성할 필요가 있습니다.

Q3: 리모델링 비용은 얼마나 들까요?

답변3: 리모델링 비용은 집 상태와 범위에 따라 차이가 크지만, 평균 1천만 원에서 5천만 원 정도로 고려할 수 있습니다. 고급 자재를 사용할 경우 비용이 더 증가합니다.

Q4: 학교와 학원의 접근성은 어떤가요?

답변4: 양지건영4단지 인근에는 학군이 잘 갖춰져 있으며, 초등학교와 중학교가 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 우수한 환경을 제공합니다.

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