경기도 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 매물 정보를 확인해 보세요.
1. 탑실마을대주피오레2단지 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 공세동에는 탑실마을대주피오레2단지 아파트가 있습니다. 이 아파트는 2009년 7월에 완공되었으며, 현재까지 약 16년의 역사를 가지고 있습니다. 총 1,290세대의 큰 규모를 자랑하며, 용적률은 137%, 건폐율은 7%로 디자인되었습니다. 아파트는 전반적으로 현대적인 구조를 갖추고 있으며, 다양한 평형대의 매물이 있어 많은 수요자들에게 인기가 있습니다.
또한, 이 아파트는 자연환경과의 조화를 강조한 설계로, 주변에 있는 녹지 공간과 편의시설이 잘 어우러져 있습니다. 아파트의 특징 중 하나는 층간소음이 거의 없어 가족 단위의 주거에도 적합하다는 점입니다. 이러한 요소들 때문에 분양가와 시세가 꾸준히 안정세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,290세대 |
| 완공 연도 | 2009년 7월 |
| 용적률 | 137% |
| 건폐율 | 7% |
| 주거 형태 | 아파트 |
| 평균 매매가 (2025년 2월) | 5억 6,000만원 ~ 7억 5,000만원 |
이제는 더 특화된 시세 동향과 매물 정보를 살펴볼 필요가 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재, 탑실마을대주피오레2단지 아파트의 평균 시세는 약 5억 6,000만원에서 7억 5,000만원까지 다양합니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치, 평형, 층수, 방향에 따라 다르게 나타납니다. 예를 들어, 남서향인 고층 아파트의 경우, 전망과 채광이 뛰어나기 때문에 좀 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
매매 시세 예시:
| 동 | 평형 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 210 | 180.29A㎡ | 1/22 | 남서향 | 5억 6,000만원 |
| 202 | 180.99B㎡ | 2/25 | 남서향 | 6억 2,000만원 |
| 206 | 217.35㎡ | 23/25 | 남서향 | 7억 5,000만원 |
특히, 탑실마을대주피오레2단지 아파트의 매매가에 영향을 미치는 요소는 아래와 같습니다:
– 장소의 편리성: 인근에 쇼핑몰, 학교, 병원 등의 생활 편의 시설이 가까운 경우, 수요가 증가하며 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
– 교통망: 인근에 지하철이나 버스 정류장이 있는 경우. 특히 교통이 편리한 지역은 시세가 더 높아질 가능성이 큽니다.
이렇듯 아파트 매매가는 다양한 요인에 의해 결정되며, 앞으로의 동향 또한 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
전세 및 월세 시세 역시 탑실마을대주피오레2단지에서 중요한 요소입니다. 현재 전세는 약 4억 1,000만원에서 8억까지 형성되어 있으며, 월세는 적정 가격인 1억에서 5,000만원 안팎입니다. 특히 전세의 경우 한정된 공급량과 높은 수요로 인해 더 많이 상승하고 있는 추세입니다.
전세 및 월세 시세 예시:
| 동 | 평형 | 층수 | 방향 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 217.35㎡ | 16/25 | 남서향 | 4억 2,000만원 | 3,000/170만원 |
| 202 | 262.83㎡ | 24/25 | 남서향 | 8억 | 5,000/190만원 |
| 209 | 180.29A㎡ | 저/25 | 남서향 | 5억 2,000만원 | 5,000/180만원 |
오히려 월세의 경우 대비적으로 가격이 저렴하게 형성되어 있습니다. 하지만, 고층과 남향 아파트는 특히 인기가 많아 월세도 함께 급등하는 경향이 있습니다. 이런 경향은 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 데이터가 되어 주거 계획을 세우는 데 도움을 줄 것입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트의 2025년 2월 시세는 전반적으로 안정세를 보이며, 주거환경 및 생활 편의성이 강조되는 지역 특성을 잘 반영하고 있습니다. 매매 및 전세, 월세 모두 다양한 요인에 의해 영향을 받지만, 현재로서는 비교적 긍정적인 성장을 이어가고 있습니다.
이 정보를 바탕으로 아파트 매매나 임대에 관한 결정은 신중히 고려하시고, 필요에 따라 전문가의 조언을 받는 것도 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 탑실마을대주피오레2단지 아파트의 전세가가 최근 어떻게 변동하고 있나요?
답변: 최근 6개월 간 안정적인 전세가 상승세를 보이고 있으며, 특히 남향 고층의 경우 수요가 많아 전세가 상승 폭이 큽니다.
질문 2: 이 아파트의 입주 조건이나 관리비는 어떤가요?
답변: 일반적으로 관리비는 월세에 포함되며, 주거 공간과 편의 시설에 따라 달라질 수 있습니다. 관리비와 관련된 구체적인 사항은 관리 사무소에 직접 문의하시길 추천드립니다.
질문 3: 재산세와 같은 세금 부과는 어떻게 되나요?
답변: 재산세는 매년 시세에 따라 부과되며, 해당 지역의 세율에 따라 다르게 적용되므로 별도 확인이 필요합니다.
경기도 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트 시세 현황과 전망
경기도 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트 시세 현황과 전망
경기도 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트 시세 현황과 전망