광명시 철산동 철산리버빌주공 아파트 시세 분석 (2024년)

경기도 광명시 철산동 철산리버빌주공 아파트 2025년 2월 시세

경기도 광명시 철산동 철산리버빌주공 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 분석과 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

철산리버빌주공 아파트의 개요

경기도 광명시 철산동에 위치한 철산리버빌주공 아파트는 2001년 10월에 건립된 주거 단지로, 총 401세대가 거주합니다. 이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 알려져 있으며, 지역 내에서의 입지 및 시세 동향이 주목받고 있습니다. 이러한 아파트 단지는 평균적인 세대 크기가 74평방미터 이상인 공간으로 구성되어 있고, 2025년 2월 현재 전반적인 시세 상승세가 관찰됩니다.

철산리버빌주공 아파트 구조 및 환경

아파트 단지의 용적률은 283%이고, 건폐율은 18%로, 주거 환경이 상대적으로 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다. 주요 시설로는 다양한 근린생활시설이 근처에 위치하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 구일역과 가까운 입지 조건은 대중교통 이용에 매우 유리한 요소로 작용하고 있습니다.

거래유형	매매(억 원)	전세(억 원)	월세(천 원)
1단지	4.6	4.2	5000
2단지	4.5	4.0~4.5	5000
3단지	6.4	3.5	5000
4단지	5.7~5.9	N/A	N/A

시장 전망 및 거주자 의견

인근의 주거 단지와 비교했을 때 철산리버빌주공 아파트의 시세는 전체적으로 안정적인 편이나 당장 시세가 급등하지는 않을 것으로 보입니다. 현재 입주자들 사이에서는 좋은 채광과 쾌적한 환경으로 만족도가 높으며, 주거 조건의 개선을 위해 다양한 리모델링 진행이 이루어지고 있습니다.

아파트 거래 시, 구매자들은 주택 규모, 층수, 방향 등을 결정할 때 세심한 평가를 하고 있으며, 다양한 중개업체에서 정보를 수집하여 자신에게 맞는 조건의 아파트를 찾으려 하고 있습니다. 이를 통해 적합한 매물을 찾는 데 도움을 받고 있습니다.

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철산리버빌주공의 매매 현황

2025년 2월 아파트의 매매 현황은 한층 더 활발하게 이루어지고 있습니다. 매물들의 평균 가격은 다양하게 분포되어 있으며, 가격대와 입지 조건에 따라 거래되는 물건들이 많습니다. 특히, 최근에 올 수리된 매물들이 여러 건 등장하여 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다.

이 시기 비슷한 면적의 세대들을 보면, 여러 매물에서 가장 많이 형성된 가격대는 약 4억 5천만 원에서 6억 원 사이로 다양합니다. 이는 전세 및 매매 거래 대상자의 수요가 증가하면서 가격이 상승하는 모습을 보여주는 신호로 분석됩니다.

동	매매가(억 원)	전세가(억 원)	면적(㎡)
101동	4.6	3.5	74.27
102동	4.5	4.2~4.5	74.12
103동	6.4	3.5	109.8
104동	5.7~5.9	N/A	77.36

결론

2025년 2월의 경기도 광명시 철산동 철산리버빌주공 아파트의 시세는 매매 및 전세가 활발히 이루어지고 있는 시장입니다. 특정 매물의 경우 주거 환경과 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 특히 최근 리모델링 등의 이슈로 시세가 긍정적인 영향을 받고 있다고 할 수 있습니다.

이를 통해 적절한 거래 시기를 포착한다면, 상당히 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 따라서 구매 예정자들은 각 세대별 조건을 잘 살펴보고 적절한 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 크기 때문에, 미리 정보를 수집하고 전문가의 상담을 받는 것이 좋은 투자 전략이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 철산리버빌주공 아파트의 시세가 상승할 이유는 무엇인가요?

철산리버빌주공 아파트는 좋은 교통편과 근처 생활 여건이 잘 갖추어져 있어 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

2. 현재 전세매물이 많아진 이유는 무엇인가요?

전세 매물의 증가는 임대료 상승에 따라 기존 거주자들이 매물을 내놓고 있어 수급 상황이 변화하고 있습니다.

3. 리모델링된 아파트는 구매할 만한 가치가 있나요?

리모델링된 아파트는 주거 환경이 개선되어 있어 상대적으로 높은 가치를 지닙니다. 따라서 안정적인 투자가 가능합니다.

4. 어디서 시장 정보를 얻을 수 있을까요?

온라인 부동산 포털, 중개업체 또는 관련 커뮤니티에서 유용한 정보를 찾을 수 있습니다.