경기도 시흥시 포동 태산 아파트 2025년 2월 시세
1. 태산 아파트 개요 및 위치
경기도 시흥시 포동에 위치한 태산 아파트는 1993년 11월에 완공된 954세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이 아파트의 용적률은 317%로, 여타 아파트 단지와 비교하여 적지 않은 규모를 자랑합니다. 또한, 신현역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리하며, 주변 환경도 잘 조성되어 있습니다. 특히 주택가 인근의 상업시설과 공원들이 아파트 거주자들의 생활 편의성을enhance합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 포동 |
| 세대 수 | 954세대 |
| 건설연도 | 1993년 11월 |
| 용적률 | 317% |
| 인근역 | 신현역 |
이 아파트는 보통 3개의 동으로 구성되어 있으며, 각각의 동은 16층에서 20층까지 다양하게 구성되어 있습니다. 입주민들은 풍부한 일조와 좋은 통풍을 느낄 수 있으며, 다양한 유형의 세대가 있어 가족 구성원에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 특히, 내부 인테리어와 소음 감소에 대한 신경을 많이 쓴 보강도 아파트의 주요 장점 중 하나입니다.
또한, 태산 아파트는 학미산과 인접하여 공원과 숲세권의 혜택을 누릴 수 있어, 자녀를 둔 가구들 사이에서 선호도가 높은 곳이기도 합니다. 이곳은 주거환경이 쾌적함을 넘어서서 삶의 질을 높이는 엔터테인먼트와 레크리에이션 기회를 제공합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월, 시흥시 포동 태산 아파트의 시세는 매매와 전세에서 각각의 세부 사항이 중요시되고 있습니다. 매물의 수는 현재 낮은 편이며, 이러한 조건이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 매매가의 범위는 약 1억 8,000만원에서 3억 4,000만원까지 다양합니다. 전세가 또한 1억 5,000만원에서 형성되고 있습니다.
가장 저렴한 매물은 76.54㎡(59.95평)으로, 세대가 재판 매매 시, 내외부 상태를 고려할 때 일반적으로 1억 8,000만원 정도에 거래되고 있습니다. 다음은 최근 매매 시세를 요약한 표입니다.
| 동명 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 태산 1동 | 76.54㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원 | 내부 수리가 완료된 상태 |
| 태산 2동 | 89.34A㎡ | 2억 5,000만원 | 1억 2,000만원 | 남향으로 일조량 우수 |
| 태산 3동 | 102.61㎡ | 3억 1,000만원 | – | 내부 올수리, 신현역 인근 |
| 태산 4동 | 76.54㎡ | 2억 3,000만원 | 1억 5,000만원 | 올수리, 전망 좋음 |
시세 변화에 대한 저렴한 가격대는 수요 공급 불균형이 작용하고 있으며, 이는 향후 덩달아 임대 시장에도 영향을 미칠 것으로 보입니다. 또한, 매매 및 전세 모두 경쟁이 치열해 할 동적 변화가 예상됩니다.
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3. 시세 전망 및 구매 전략
2025년 2월 기준으로 시흥시 태산 아파트는 다양한 매물가를 형성하고 있습니다. 특히 이곳은 매물의 물량이 적어 매수인과 세입자 모두의 입장에서는 좀 더 신중한 접근이 필요합니다. 앞으로의 부동산 시장 전망을 살펴보기 위해 몇 가지 요소를 고려할 필요가 있습니다.
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금리 변동: 금리가 상승하게 되면 많은 사람들에게 주택 구입이 힘들어져 수요가 줄어들 가능성이 있습니다. 따라서 금리 예측은 매우 중요합니다.
-
주거환경 변화: 시흥시는 최근 주거 환경이 좋아지고 있어 젊은 층이나 가족 단위의 거주 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.
-
교통 확장: 신현역과의 가까움은 앞으로 더 많은 사람들을 이곳으로 유입할 것입니다. 매수하고자 한다면 이러한 요소를 동의보감해야 합니다.
향후 추가적인 보컬리틱스와 정부 정책에 따라 시세가 영향을 받을 테니, 미리 전략을 수립하여 혼란스럽지 않도록 할 계획이 필요합니다.
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결론
경기도 시흥시 포동 태산 아파트의 2025년 2월 시세는 지속적으로 변동할 가능성이 있으며, 매수 및 전세 관련 결정을 내리기 위해서는 반기별 분석이 필요합니다. 태산 아파트는 그 외적인 요인과 함께 아파트 스스로도 일정 수준 이상 매력적인 요소를 많이 지니고 있음을 알 수 있습니다. 거주를 고려하신다면, 가장 포괄적인 정보 및 시세 트렌드를 이해하고, 신중하게 투자를 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태산 아파트의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변1: 태산 아파트는 신현역과 가까워 대중교통이 매우 편리합니다. 지하철을 사용하여 서울로의 접근도 용이합니다.
Q2: 매매 비율은 어떤가요?
답변2: 현재 시장에서 태산 아파트의 매매 비율은 약 34건으로, 매물의 물량이 적은 편입니다.
Q3: 향후 시세전망은 어떻게 되나요?
답변3: 금리와 주거 환경에 따라 다를 수 있으나, 전반적인 수요가 증가할 가능성이 높아 시세도 오를 것으로 전망됩니다.
Q4: 태산 아파트의 전세가는 어떤가요?
답변4: 태산 아파트의 전세가는 1억 5,000만원 정도로, 내부 유지 관리가 잘 되어 있는 매물은 예외적으로 더 비쌀 수 있습니다.
경기도 시흥시 포동 태산 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 포동 태산 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 포동 태산 아파트 2024년 시세 분석 및 전망