경기도 오산시 갈곶동 한솔솔파크 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 오산시 갈곶동 한솔솔파크 아파트 2025년 2월 시세

이 글에서는 경기도 오산시 갈곶동 한솔솔파크 아파트 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 분석과 함께 시세의 변화를 예측합니다. 한솔솔파크 아파트는 인기가 높은 지역으로, 투자자와 주거 희망자들은 꾸준히 이 아파트의 시세에 주목하고 있습니다.

Table of Contents

1. 한솔솔파크 아파트 개요

한솔솔파크 아파트는 오산시 갈곶동에 위치한 중복합 아파트 단지로, 2007년에 준공되었습니다. 총 511세대로 구성되어 있으며, 18층 높은 건물들이 미세먼지를 피하기 위해 여러 동으로 나눠져 있다는 점이 특징입니다. 건폐율은 15%로 적당한 비율을 유지하고 있으며, 용적률은 199%로 상대적으로 높은 편입니다. 이는 공간 활용 효율성을 높이기 위한 설계로 보여집니다.

기준	수치
준공 연도	2007년
세대 수	511세대
층수	18층
건폐율	15%
용적률	199%

한솔솔파크 아파트는 주거 환경이 뛰어난 곳으로, 학교 및 공원이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 인근 초등학교와 중학교의 교육환경이 매우 우수하여 교육의 수혜를 받고 싶어하는 가구들에게 인기가 많습니다.

또한, 아파트의 주차공간과 휴게공간이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들이 선호하는 환경입니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 교통, 의료, 쇼핑 등 다양한 편의시설이 가까이 위치해 일상생활에 큰 도움이 됩니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

경기도 오산시 갈곶동 한솔솔파크 아파트의 2025년 2월 시세는 최근 들어 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 2월 기준으로 아파트의 평균 매매가는 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원으로 예상되고 있습니다. 이는 입주율이 높은 아파트와 인근 지역의 개발계획 등이 반영된 결과입니다.

동	시세 (만원)	면적 (㎡)	매물 유형	층수	방향
101동	3억 4,000	108.03	매매	10	남향
102동	3억 2,000	108.03	매매	10	남향
105동	3억 3,000	108.03	매매	8	남향
108동	3억 5,000	108.03	매매	8	남향
109동	3억 2,000	108.03	매매	고	남향
106동	3억 3,000	108.03	매매	저	남향

이 통계에 따르면, 특히 101동과 108동은 매매가가 상대적으로 높이 형성되고 있습니다. 그 이유는 101동의 경우 남향으로 일조량이 풍부하고, 108동은 최근 리모델링이 이루어져 상태가 좋기 때문입니다.

2025년 2월 시세 예측에서 매매와 전세가는 서로 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 전세가가 상승하면 매매가도 같이 상승할 확률이 높습니다. 현재 전세시장은 안정적이지만, 시세 상승세는 당분간 계속될 것으로 보입니다.

한편, 월세의 경우는 여전히 낮은 편입니다. 최근 등록된 월세 매물은 약 3,000만 원, 관리비 약 120만 원으로 확인되고 있습니다. 월세가 상대적으로 낮지만, 이는 주거 환경이 좋아 앞으로 상승할 여지가 충분하다는 목소리도 있습니다.

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3. 예측 시나리오

한솔솔파크 아파트의 시세 변화는 다양한 요인에 영향을 받을 수 있습니다. 부동산 시장의 동향, 금리 변동, 정부의 정책 등이 이에 해당합니다. 2025년까지 예상되는 시나리오는 크게 세 가지로 나눠서 생각할 수 있습니다.

시장 상승 시나리오: 오산시의 발전과 함께 한국 전체 부동산 시장이 활성화된다면, 한솔솔파크 아파트의 시세도 상승할 것입니다. 이는 인프라 확충과 기업 유치 등이 긍정적으로 작용할 것입니다.
보합 또는 안정 시나리오: 만약 현재의 부동산 가격 안정세가 지속된다면, 시세의 상승폭이 줄어들 수 있습니다. 이 경우에는 매물도 증가할 가능성이 있으며, 세입자와 매매자가 서로의 니즈를 맞춰야 할 것입니다.
시장 하락 시나리오: 금리가 인상되거나 경기 불황이 이어질 경우, 한솔솔파크 아파트의 시세는 하락할 수 있습니다. 이런 경우 세입자들이 더 이상 주거비용을 감당하기 힘든 상황이 발생할 수 있습니다.

각 시나리오 각각의 결과는 각기 다른 대처방안을 요구합니다. 이에 따라 매입 또는 전세를 고려하는 소비자들은 상황을 면밀히 분석하여 최적의 결정을 내리기를 권장합니다.

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결론

경기도 오산시 갈곶동 한솔솔파크 아파트의 2025년 2월 시세는 앞으로도 많은 사람들이 관심을 가지는 주제입니다. 본 포스트에서 제시한 시세 분석, 예측 시나리오를 참고하여 현재 혹은 미래의 주거설계에 도움이 되길 바랍니다.

변화가 심하고 예측이 어려운 부동산 시장에서 끊임없는 정보 수집은 필수입니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 정보를 찾아보시고 주거 환경에 대한 만족을 얻길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한솔솔파크 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세 매물은 많지 않으며, 매매가에 비해 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

Q2: 좋은 매물 고르는 팁이 있나요?
답변2: 매물의 층수, 방향, 상태 등을 고려하시고, 주변 인프라를 꼭 체크하시길 바랍니다.

Q3: 예상 시세 상승률은 어떻게 되나요?
답변3: 전반적인 경제 분위기와 지역 개발 계획에 따라 다르지만, 안전한 투자를 위해 시장 분석은 필수입니다.

경기도 오산시 갈곶동 한솔솔파크 아파트 시세 분석 및 전망