경기도 하남시 덕풍동 우남퍼스트빌리젠트 아파트 2025년 2월 시세
경기도 하남시 덕풍동 우남퍼스트빌리젠트 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심도 있게 분석하여 매매 및 전세 시세 정보를 제공합니다.
1. 우남퍼스트빌리젠트 아파트 개요
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 우남퍼스트빌리젠트 아파트는 주거지로서의 매력을 지닌 인기 있는 단지입니다. 이 아파트는 2008년 3월에 준공되어 현재까지 17년의 역사를 갖고 있습니다. 총 95세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 98%, 건폐율은 30%에 달합니다. 이러한 특성은 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 편리한 생활 인프라와 함께 매력적인 요소가 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 하남시 덕풍동 |
| 동수 | 4동 |
| 세대 수 | 95세대 |
| 준공 연도 | 2008년 3월 |
| 용적률 | 98% |
| 건폐율 | 30% |
이 아파트는 특히 주거적 요소뿐만 아니라 교육, 교통 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 가족들이 선호하는 주거 지역으로 자리잡았습니다. 인근에는 여러 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 교통과 관련하여 이 아파트는 하남풍산역과 가까워 대중교통 이용도 매우 용이합니다.
교통과 인프라
우남퍼스트빌리젠트 아파트는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 주민들은 하남풍산역을 통해 서울로의 빠른 접근이 가능하며, 주요 도로와의 연결성도 좋습니다. 따라서 차량을 이용한 이동 시에도 큰 불편함이 없습니다. 이 외에도 다양한 상업시설 및 근린공원이 인근에 있어 생활 편의성 또한 높습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 우남퍼스트빌리젠트 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 유형으로 나뉘어 있으며, 현재 이러한 거래는 활발하게 이루어지고 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 현재 약 14억 원에서 16억 5천만 원 사이로, 위치, 면적 그리고 내부 상태에 따라 차이를 보입니다.
| 매물 목록 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 16.3 | 133.9 (113.81) | 4층 | 남동향 |
| 103동 | 14.0 | 157.74 (135.15) | 2층 | 남동향 |
| 104동 | 14.0 ~ 16.5 | 157.74 (135.15) | 3층 | 남동향 |
결과적으로 매매가는 최근 급격하게 상승하고 있는 추세입니다. 특히, 최근에는 리모델링이 완료된 아파트들이 다수 매물로 나와 있어, 매수자들에게는 더 좋은 선택지를 제공하며 가격 상승에 기여하고 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우 최근에 내부 리모델링이 완료되어 가격이 올라갔습니다. 이러한 변화는 향후 매매 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
전세 및 월세 시장
전세 시장의 경우, 현재 우남퍼스트빌리젠트 아파트는 전세 매물이 없다는 점이 특기할 만합니다. 이는 매수자와 임차자 간의 시장 경쟁이 치열하다는 것을 의미합니다. 하지만 높은 가격으로 인해 전세 거래가 주춤하는 경향이 있는 만큼, 주거지로의 접근성과 경제적 측면에서도 장단점을 고려해야 합니다.
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3. 우남퍼스트빌리젠트 아파트의 매력
우남퍼스트빌리젠트 아파트의 가장 큰 매력은 여유로운 공간과 조용한 주거 환경입니다. 이 아파트는 넓은 면적을 활용하여 실내 공간을 극대화한 설계를 자랑하며, 복층 구조로 되어 있는 일부 세대는 추가적인 방을 제공하여 가족 단위의 거주에 적합합니다.
환경과 생활 편의성
기본적으로 주거 환경이 조용한 점은 많은 사람들이 이 아파트를 선택하는 이유 중 하나입니다. 주변에는 근린공원과 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활하는 데 매우 편리합니다. 또한, 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.
주거 안전 및 커뮤니티
주거 안전 또한 우남퍼스트빌리젠트 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 아파트 내에는 24시간 경비 시스템이 구축되어 있어 주민들이 안심하고 생활할 수 있도록 돕고 있습니다. 또한, 주민들 간의 커뮤니티 활동이 활발하여 이웃 간의 친목을 도모하는 데도 큰 도움이 됩니다.
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결론
2025년 2월 경기도 하남시 덕풍동 우남퍼스트빌리젠트 아파트는 매매가, 전세 시장 모두에서 활발하게 움직이고 있는 상황입니다. 특히 매매가는 꾸준히 상승하고 있으나, 전세 매물의 부족으로 인해 다양한 주거 형태를 고려하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 뛰어난 교통과 교육 환경을 제공할 뿐만 아니라 안전한 생활 공간으로 주민들에게 큰 사랑을 받고 있습니다.
앞으로도 변화하는 주거 시장에 맞춰 더욱 심도 깊은 분석과 정보를 제공할 예정이며, 이 아파트에 관심이 있는 분들은 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 우남퍼스트빌리젠트 아파트의 입주 조건은?
– 답변: 우남퍼스트빌리젠트 아파트는 일반적인 입주 절차를 따르며, 입주 가능 여부는 세대 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
질문 2: 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
– 답변: 시장 상황에 따라 다르지만, 매매가 계속 상승 중인 만큼 장기적으로는 매매가 더 유리할 수 있습니다.
질문 3: 아파트 내 시설은 어떤가요?
– 답변: 아파트 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 있으며, 주민들에게 여유로운 생활환경을 제공합니다.
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