경기도 화성시 기산동 행림마을삼성래미안1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 기산동에 위치한 행림마을삼성래미안1차 아파트는 2003년 준공된 후 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트 단지입니다. 2025년 2월 시세에 대한 정확한 정보는 부동산 투자자 또는 거주 예정인 분들에게 많은 도움이 될 것입니다. 본 포스트에서는 기산동 행림마을삼성래미안1차의 시세 동향을 상세히 분석하겠습니다.
1. 기산동 행림마을삼성래미안1차 아파트 현황
행림마을삼성래미안1차 아파트는 총 621세대로, 22년 차를 맞이합니다. 용적률은 185%, 건폐율은 16%로, 상업시설과 주거시설이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 대체로 이 아파트 단지는 중형 아파트로, 보통 107.32㎡(약 32평) 규모의 평형을 제공하고 있습니다. 일반적으로 이 아파트는 지역 내에서 입지가 뛰어나고 주변 환경이 좋기로 유명합니다.
| 유형 | 규모 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 107.32㎡ | 3억 5천 | 주인 거주, 리모델링 완료 |
| 전세 | 107.32㎡ | 2억 9천 | 깨끗한 상태 |
| 월세 | 107.32㎡ | 5천/120 | 주인 거주 |
이 표는 행림마을삼성래미안1차 아파트의 최근 거래 데이터 일부를 제공하며, 매매 및 전세, 월세의 가격을 확인할 수 있도록 구성하였습니다. 2025년 2월 시세는 이러한 데이터와 함께 변동성이 있을 수 있으니, 보다 신중한 접근이 필요합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월에는 기산동 행림마을삼성래미안1차 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다. 최근 몇 달간의 매매 사례를 분석한 결과, 이 아파트의 가격은 조금씩 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 이미 리모델링된 아파트들은 빠르게 거래되고 있으며, 천천히 매물의 재고가 줄어드는 추세입니다.
전세 거래의 경우, 과거 대비 상승세를 보이고 있으며, 이는 많은 세입자들이 주택을 확보하기 위한 수요로 해석됩니다. 특히 중형 아파트는 가족 단위의 거주자들에게 적합한 평형으로 여겨져, 안정적인 수요를 유지하고 있습니다.
| 거래 유형 | 최근 가격(2025년) | 변동률 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 5천 ~ 5억 5천 | +2% |
| 전세 | 2억 8천 ~ 2억 9천 | +3% |
| 월세 | 5천/120 ~ 3천/130 | ±0% |
이 데이터는 아파트의 거래 유형별 최근 가격과 변동률을 보여주며, 가격이 안정적이면서도 일부 상승세를 보이고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다. 이는 기산동의 개발 호재와 함께 선호도가 증가하고 있음을 말해줍니다.
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3. 주변 인프라와 거래 요인
경기도 화성시 기산동은 개발이 진행 중인 지역으로, 향후 가치 상승이 기대됩니다. 여러 인프라가 구축되어 있으며, 특히 대중교통의 개선이 있는 곳입니다. 예를 들어, 인근에 위치한 지하철 노선 확장은 이 지역 내 아파트의 세입자 및 구매자에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
또한, 교육시설, 의료시설 등의 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게 아주 매력적입니다. 이는 거래 수요를 더욱 증가시키는 요소로 작용합니다. 가격이 안정되고 거래가 활발한 이유 중 하나는 이런 다양한 인프라 덕분이라 할 수 있겠습니다.
| 인프라 유형 | 인근 시설명 | 영향도 |
|---|---|---|
| 대중교통 | 수원-화성 지하철 노선 | 높은 이동편리성 |
| 교육시설 | 기산초등학교 | 학부모의 선호도 높음 |
| 의료시설 | 기산동 보건소 | 시니어 세대에게 유리 |
위 표에서와 같이, 인프라가 잘 갖추어진 이 지역은 많은 사람들에게 가족단위 거주에 적합하다는 인식을 갖게 하고 있습니다. 다양한 인프라가 생활의 질을 높여 주며, 이는 곧 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치는 것이죠.
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결론
경기도 화성시 기산동 행림마을삼성래미안1차 아파트는 2025년 2월 시세에서 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 다양한 인프라와 좋은 입지, 그리고 효율적인 공간 배치가 이 아파트를 더욱 매력적으로 만들고 있습니다. 또한, 여러 최신 거래가 있는 만큼 다음 거래를 고민하는 분들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 기산동 행림마을삼성래미안1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 5천만원에서 5억 5천만원 사이로 다양합니다.
Q2: 이 지역의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 경기도 화성시 기산동의 전세 시장은 최근 상승세를 보이고 있으며, 평균 전세가는 2억 8천만원에서 2억 9천만원 등입니다.
Q3: 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 주요 장점으로는 좋은 입지, 다양한 인프라와 가족 단위 거주에 적합한 평형을 들 수 있습니다.
Q4: 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 최근 월세 시장은 안정세를 보이며, 평균적으로 5천/120만원에서 3천/130만원 사이입니다.
Q5: 앞으로의 시세는 어떻게 변할까요?
답변5: 인프라 개발과 주변 시장 상황을 고려할 때 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 안정적인 증가세가 예상됩니다.
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