경기도 안양시 만안구 안양동 주공(율목주공) 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 안양시 만안구 안양동 주공(율목주공) 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 현황을 상세하게 설명합니다.
1. 경기도 안양시 만안구 안양동 주공 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 안양동 주공(율목주공) 아파트는 2000년에 건설된 아파트로, 현재 25년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 339세대로 구성되어 있으며, 용적률은 204%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트 단지가 얼마나 효율적으로 토지를 사용하고 있는지를 보여줍니다.
표 형태로 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 339세대 |
| 건축 연도 | 2000년 |
| 용적률 | 204% |
| 건폐율 | 16% |
아파트의 매매 시세는 약 3억 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있으며, 매 물건마다 층수나 방향에 따라 가격이 다르게 책정되곤 합니다. 예를 들어, 102동의 3층 남향 아파트는 4억 8,000만 원으로 올라가 있으며, 이는 주변 아파트와 비교해서도 상대적으로 괜찮은 가격입니다.
이 아파트 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 교통이 편리하다는 것입니다. 특히, 주변에 다양한 대중교통 수단과 상업 지역이 밀집해 있어 거주자들에게 유리한 점이 많습니다. 매년 많은 사람들이 이 지역으로 이동하고 있으며, 그에 따라 시세도 점차 상승하는 흐름을 보이고 있습니다.
또한, 교육 기관도 인근에 위치하고 있어 자녀를 둔 가구들에게는 안도감을 준다는 점이 좋습니다. 이러한 특성 덕분에 안양동은 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.
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2. 주공(율목주공) 아파트의 현재 시세 분석
2025년 2월 현재, 주공(율목주공) 아파트의 매매 시세는 최소 3억 1,000만 원에서 최대 5억 2,000만 원까지 다양하게 변동하고 있습니다. 특히, 시장의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 실제 매물의 경우 전반적으로 매매 가격이 미세하게 상승하는 추세입니다.
2.1 세부 시세
아래의 표는 주공(율목주공) 아파트의 세부 매물 시세를 보여줍니다:
| 동 | 층수 | 면적 | 방향 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 113.21㎡ | 동향 | 5억 | 전망 좋은 탑층 |
| 102동 | 3층 | 113.21㎡ | 남향 | 4억 8,000만 원 | 집주인 확인 |
| 103동 | 11층 | 79.91㎡ | 남향 | 4억 3,000만 원 | 깨끗하고 전망 좋음 |
| 104동 | 12층 | 66.52㎡ | 남향 | 3억 5,000만 원 | 올 수리 후 이사 협의 |
이 표를 통해 각 동별, 층별, 방향별로 매매가가 어떻게 형성되고 있는지 쉽게 확인할 수 있습니다. 특히, 101동의 탑층 아파트는 가격이 높지만 뛰어난 전망으로 인해 많은 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.
2.2 시세 변동 요인
이 지역의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 정부의 주택 정책이 시세에 직접적인 영향을 미치며,
둘째는 경제 전반의 상황이 주요 요소로 작용합니다. 특히, 금리가 변동할 경우 주택 구매 수요가 급격히 줄어들거나 증가하는 경우를 많이 보였습니다.
주공 아파트의 경우, 입주 후 25년이라는 시간 동안 지속적으로 관리가 잘 이루어졌고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어서 더 많은 수요를 불러일으킬 수 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 지속적으로 시세가 올라가는 결과를 가져오고 있습니다.
2.3 시세 예상
앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해서는 시장 전반의 흐름을 꾸준히 분석해야 합니다. 전문가들은 2025년 하반기까지 지속적 상승세를 예상하고 있으며, 평균적으로 5% 내외의 상승률을 보일 것으로 전망하고 있습니다. 이러한 예측은 특히 외부 요인(예: 경제 지표, 대출 규제 강화 등)에 민감하니 꾸준한 모니터링이 필요합니다.
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3. 생활 인프라와 편의시설
주공(율목주공) 아파트가 위치한 안양시는 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다. 여기서는 주요 편의 시설들에 대하여 구체적으로 살펴보겠습니다.
3.1 교통
안양시는 버스, 지하철 등 다양한 대중교통이 잘 발달해 있습니다. 특히, 지하철 1호선과 4호선이 가까워 이동이 편리합니다. 아파트에서 가까운 정류장까지의 거리는 도보 5분 이내로, 직장인들과 학생들에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
3.2 교육 시설
안양동 주변에는 다양한 교육 시설도 많이 있습니다. 특히, 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육을 염두에 두고 이사올 경우 좋은 조건이 마련되어 있습니다. 이러한 요소는 많은 가구들이 해당 지역에 정착하려는 이유 중 하나입니다. 가령, A초등학교와 B중학교의 경우 평균적인 학생 성적이 높은 것으로 평가받고 있습니다.
3.3 쇼핑 및 여가
안양동 주변에는 여러 대형 마트와 전통 시장이 있어 장보기에도 불편함이 없습니다. 주말에는 가족과 함께 나들이 할 수 있는 다양한 공원이 nearby해 있어 여가 생활 또한 풍요롭습니다. 예를 들어, XYZ공원에서는 주말마다 지역 주민들이 모여 다양한 프로그램에 참여하고 있습니다.
| 시설 종류 | 위치 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | A초등학교 | 500m 거리 |
| 중학교 | B중학교 | 800m 거리 |
| 대형 마트 | C마트 | 1km 거리 |
| 공원 | XYZ공원 | 1.5km 거리 |
이렇듯 안양동은 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 주거 안정성이 높은 곳이라 평가받고 있습니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 안양동 주공(율목주공) 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 현재 시세는 안정세를 보이고 있습니다. 지속적인 수요와 함께 아파트 단지의 특장점을 고려했을 때, 향후에도 긍정적인 전망을 유지할 것으로 예상됩니다. 따라서 이 지역에서의 매매를 고려하고 있는 분들은 적극적으로 시장을 분석하고, 적절한 시점에 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 주공(율목주공) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 주공(율목주공) 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 안양동의 교통편은 어떤가요?
답변2: 안양동은 지하철 1호선과 4호선이 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 주공 아파트는 25년의 역사를 가지고 있으나, 꾸준히 관리가 잘 이루어져 있어 생활하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
Q4: 주공(율목주공) 아파트 주변에 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
Q5: 해당 아파트의 시세는 어떤 요인에 의해 변동하나요?
답변5: 시세는 정부 정책, 금리 변동, 그리고 지역 개발 계획 등 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
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