경기도 용인시 기흥구 중동 동백역월드메르디앙 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 동백역월드메르디앙 아파트는 주거 지역으로서 높은 인기를 끌고 있습니다. 본 포스트에서는 2025년 2월에 예상되는 동백역월드메르디앙 아파트의 시세 및 관련 정보를 세부적으로 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2006년 2월에 지어진 966세대로, 19년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 177%에 건폐율은 14%입니다. 이러한 특성은 아파트의 시장 가치에 큰 영향을 미치기 때문에 중요한 요소로 작용합니다.
이 아파트의 매매 시세는 약 4억 1,000만원부터 6억 5,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 3억 1,000만원에서 시작합니다. 이를 통해 지역 내 경제 동향과 함께 세부적인 시세 변동을 분석하고, 예비 구매자와 투자자에게 필요한 정보를 제공합니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 100.17 | 16/20 | 4억 5,000 |
| 전세 | 100.17 | 16/20 | 3억 5,000 |
| 매매 | 116.39 | 10/20 | 4억 1,000 |
| 전세 | 116.39 | 12/20 | 3억 1,000 |
동백역월드메르디앙 아파트의 위치와 교통
동백역월드메르디앙 아파트는 용인시 기흥구의 동백역 근처에 위치하고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 동백역은 수도권 전철 분당선의 주요 역 중 하나로, 서울 및 경기 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히 직장인 및 학생들에게 편리한 교통대책이 되어 이 지역의 주거수요를 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.
아파트 근처에는 다양한 편의시설이 존재합니다. 슈퍼마켓, 카페, 레스토랑 등은 쉽게 접근할 수 있으며, 인근 학교와 공원 등도 있어 가족 단위 거주자들에게도 적합합니다. 이러한 시설은 주거 만족도를 높이며, 결과적으로 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 시설명 | 거리(도보) | 종류 |
|---|---|---|
| 동백역 | 5분 | 지하철역 |
| 용인 평온의 숲 | 10분 | 공원 |
| 이마트 | 7분 | 대형마트 |
| 동백초등학교 | 3분 | 초등학교 |
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2025년 2월 시세 전망
2025년 2월에 예상되는 동백역월드메르디앙 아파트의 시세는 다양한 외부 요인들에 의해 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 경기 불황이 지속된다면 매매가가 하락할 가능성이 있으며, 반대로 지역 개발이나 인프라 구축 등이 이루어질 경우 시세가 상승할 수 있습니다.
해당 아파트의 평균 매매가는 4억 5,000만원에서 시작하는데, 이는 면적이나 층수, 집 상태에 따라 다양한 차이를 보입니다. 예를 들어, 116.39㎡의 아파트는 최근 인테리어가 되어 있는 집으로 시세가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이러한 점은 매수자들의 선택에 큰 영향을 미치는 요소가 됩니다.
| 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 100.17 | 4억 5,000 | 3억 5,000 |
| 113.84 | 4억 6,000 | 3억 1,000 |
| 146.32 | 5억 7,000 – 5억 8,000 | 4억 5,000 |
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투자 시 유의사항
동백역월드메르디앙 아파트에 대한 투자를 고려할 때 몇 가지 중요한 사항들을 유의해야 합니다. 가장 첫 번째로, 해당 아파트 지역의 개발 계획과 향후 몇 년 내 예상되는 시세 변동을 정확하게 분석해야 합니다. 향후 주거환경의 변화는 직접적으로 시세에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.
또한, 인근 지역의 필수 편의시설 및 교통망의 발전도 중요한 고려 요소입니다. 교통과 생활 편의성이 높아질수록 해당 아파트의 수요는 증가할 가능성이 높습니다. 따라서, 거주하고자 하는 주민뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소가 됩니다.
| 고려사항 | 세부내용 |
|---|---|
| 개발 계획 | 인근 학교 및 상업시설 개발 여부 |
| 교통 상황 | 향후 교통 편의성 증대 여부 |
| 시세 변동 예측 | 과거 매매 이력 분석 및 전문가 의견 |
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결론
경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 동백역월드메르디앙 아파트는 2025년 2월 현재 매매와 전세 등의 시세가 업계에서 주목받고 있습니다. 아파트의 전반적인 매력은 교통 편리성과 다양한 생활 인프라에 의해 더욱 강화됩니다. 따라서 이 지역에 대한 관심은 지속될 것으로 예상됩니다.
아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 이 글을 참고하여 보다 심도 깊은 정보와 분석을 통해 올바른 결정을 내리시길 바랍니다. 아파트는 단순한 주거공간이 아닌, 장기적인 투자 시점에서 볼 때에도 큰 가치가 있는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동백역월드메르디앙 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 매매는 약 4억 5,000만원에서 6억 5,000만원, 전세는 약 3억 1,000만원에서 시작하고 있습니다.
Q2: 동백역 근처의 교통은 어떻습니까?
답변2: 동백역은 분당선이 지나가며, 서울 및 경기 지역으로의 접근성이 뛰어난 편입니다.
Q3: 이 아파트의 주변 편의시설은 무엇이 있나요?
답변3: 슈퍼마켓, 카페, 레스토랑, 학교 등이 가까이에 있어 생활하기 편리합니다.
Q4: 동백역월드메르디앙 아파트에 대한 투자 시 유의사항은 무엇인가요?
답변4: 지역 개발 계획 및 교통망 개선 여부를 확인하고, 시세 변동 예측을 분석하는 것이 중요합니다.
Q5: 2025년에 시세가 오를 가능성이 있나요?
답변5: 지역 개발 및 주거환경의 변화가 긍정적이라면 시세 상승이 기대될 수 있습니다.
2024년 기흥구 동백역 월드메르디앙 아파트 시세 분석
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