경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
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승윤노블리안시티(도시형) 개요
경기도 시흥시 월곶동에 위치한 승윤노블리안시티(도시형) 아파트는 2014년 입주 이후 지속적으로 안정적인 시세를 유지하고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 195세대로 구성되어 있으며, 2025년 2월 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 용적률 771%, 건폐율 77%로 효율적인 공간 활용이 돋보이는 이 아파트는 많은 주택 수요자에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다.
아파트의 세부 정보는 다음과 같습니다:
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 월곶동 |
| 입주 연도 | 2014 |
| 세대 수 | 195 |
| 용적률 | 771% |
| 건폐율 | 77% |
| 매매 | 9 건 |
| 전세 | 1 건 |
| 월세 | 9 건 |
| 단기임대 | 0 건 |
승윤노블리안시티(도시형)는 월곶역 인근에 위치하여 교통의 편리함과 함께 주변 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 위치적 장점이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 크게 매매, 전세, 월세로 나뉘어 분석될 수 있습니다. 매매 시세는 4,700만원에서 5,300만원으로 보이며, 이는 아파트의 특정 층수와 향에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 15층 남서향인 아파트는 높은 가격대에서 거래되고 있는 반면, 북동향의 아파트는 다소 하향 안정세를 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 예시 아파트 |
|---|---|---|
| 매매 | 4,900 ~ 5,300 | 32.57A㎡ (14.37A), 5층 북동향 |
| 전세 | 4,150 | 33.57E㎡ (14.81E), 13층 남서향 |
| 월세 | 250/28 | 30.47C㎡ (13.44C), 4층 남서향 |
전세 시세는 현재 4,150만원대로 형성되어 있으며, 이 역시 대출 금리와 부동산 경기와 연관이 큽니다. 전세는 상대적으로 낮은 시세로 많은 세입자에게 인기 있는 선택지로 자리잡고 있으며, 최근 move-in 조건이 유연해짐에 따라 전세 수요는 더욱 증가하고 있습니다.
한편, 월세 시세는 평균 250만원에서 300만원 사이의 수준으로, 월곶역 접근성이 뛰어난 아파트가 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 특히 32.57A㎡ (14.37A) 크기의 원룸은 인테리어 및 편의 시설에 따라 수요가 다양화되고 있습니다.
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승윤노블리안시티(도시형)의 투자 가치
승윤노블리안시티(도시형) 아파트는 투자 측면에서도 큰 가치가 있는 단지입니다. 시장의 환경 변화에 따라, 이 아파트는 안정적인 수익을 창출할 수 있는 포트폴리오로 부각되고 있습니다. 특히, 젊은 세대와 신혼부부들이 선호하는 원룸형 및 소형 아파트가 인기를 끌고 있어 성장 가능성이 높습니다.
또한, 월곶역 인근의 활발한 상업 지역과 생활 인프라 혜택도 장기적인 투자 유망성을 높이고 있습니다. 주변에 동네 마트, 카페, 레스토랑 등이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 이는 아파트 실거래 가치를 더욱 높이는 요소입니다.
| 투자 요소 | 세부 내용 |
|---|---|
| 성장 가능성 | 월곶역 인근 상업시설 발전 |
| 수요에 따른 가치 상승 | 소형 아파트의 꾸준한 수요 |
| 교통 편의성 | 월곶역과의 근접성 |
이러한 요소들은 투자자들에게 매력적인 기회가 됩니다. 특히, 공실 리스크를 낮추기 위해 관리와 임대 운영 전략이 중요합니다. 아파트의 규모와 위치에 따른 적정 가격대 설정이 필요하며, 이는 예비 투자가들의 구매 결정을 쉽게 도와줄 것입니다.
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결론
결론적으로 경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티(도시형) 아파트는 2025년 2월 시세에서 변동성을 보이는 가운데, 여전히 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 교통 인프라와 생활 편의시설, 시장의 다양한 수요가 결합되어 매력적인 선택지가 되고 있음을 알 수 있습니다.
이 아파트에 투자하고자 하시는 분들은 충분한 시장 조사와 함께 전문가의 상담을 통해 더 나은 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시세가 변동한다고 무턱대고 투자하면 당황할 수 있으니, 과거와 현재의 데이터를 분석하는 것이 좋다라는 자문을 잊지 마세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 승윤노블리안시티(도시형)의 주차공간은 충분한가요?
답변1: 승윤노블리안시티(도시형)는 주차 공간이 마련되어 있으며, 세대의 수에 비례해 적절한 주차 공간을 제공합니다. 다만, 대중교통 이용 시 편리함이 보장되므로 차량 이용자에게는 주차 공간 상황이 중요한 요소가 될 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 아파트의 면적, 시설 이용 정도에 따라 다르지만, 일반적으로 월별로 일정 금액이 부과됩니다. 정확한 금액은 입주 시 계약 사항에서 확인하실 수 있습니다.
Q3: 주변 대학이나 학교는 어떤가요?
답변3: 월곶동 주변에는 여러 교육기관이 위치하고 있어 가족 단위의 수요자들에게 큰 장점이 됩니다. 특히 초중고등학교와 대학교가 가까워 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 월곶동 승윤노블리안시티 아파트 시세 분석 및 전망