광명동 광명월드메르디앙 아파트 시세 분석: 2024년 변화 추세는?

경기도 광명시 광명동 광명월드메르디앙 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 광명시 광명동 광명월드메르디앙 아파트의 시세와 매물 정보를 자세히 분석해보았습니다.

Table of Contents

1. 광명월드메르디앙 개요

경기도 광명시 광명동에 위치한 광명월드메르디앙 아파트는 2007년도에 건설된 577세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 도심에 근접하여 생활 편의시설이 풍부하고, 다양한 교통 접근성이 뛰어나 많은 관심을 받고 있습니다. 또한, 용적률이 297%로 높은 편이며, 건폐율은 19%로 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.

광명동은 다양한 생활 인프라를 가진 지역으로, 대중교통의 중심지인 광명사거리역이 가까워 교통이 매우 편리합니다. 아파트 내부는 일반적인 구조를 가지고 있지만, 최근에는 인테리어 리모델링을 통해 현대적인 요소를 더하는 경우가 늘고 있습니다.

광명월드메르디앙 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다.

항목	내용
건축 연도	2007년 4월
세대 수	577세대
용적률	297%
건폐율	19%
매매 평균가	6억 2천~7억 6천 (2025.02 기준)

이 아파트는 올해 2월 현재 매매와 전세 시장에서 긍정적인 방향으로 움직이고 있어, 투자에 관심 있는 사람들에게 주목받고 있습니다. 특히, 남향 아파트의 수요가 상승하고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.

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2. 2025년 2월 매매 시세 동향

2025년 2월 경기도 광명시 광명동 광명월드메르디앙 아파트의 매매 시세는 최근 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 현재 평균 매매가는 6억 9천만 원에서 7억 6천만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 유사 아파트와 비교해도 높은 편입니다. 이러한 시세의 상승은 여러 요인에 의해 주도되고 있습니다.

시장 분석

대중교통 접근성: 광명사거리역과의 근접성 덕분에, 출퇴근이 용이한 직장을 가진 이들의 수요가 높습니다.
주거 환경 개선: 최근 리모델링과 주변 시설의 개발로 인해 주거 환경이 개선되었으며, 이는 시장가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
학교 및 교육 인프라: 이 지역은 교육기관과 가까운 위치에 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 특히, 초등학교와 중학교가 가까운 지역에 있어 자녀 교육의 덕목을 중요시하는 가족들에게 좋은 선택이 됩니다.

매물 번호	아파트 동	전용 면적	매매가	층수	방향
101동	107.06㎡	7억 5천	15층	남향	올수리 준비
102동	107.06㎡	7억	저층	남향	기본 상태
103동	107.06㎡	7억 5천~7억 6천	10층	남서향	관리 잘됨
104동	107.06㎡	7억 3천	18층	남향	거실 확장형
105동	107.06㎡	7억 3천	5층	남동향	상태 좋음

주의사항

투자자들은 가격 상승세가 지속될 것이라는 기대는 좋지만, 과열된 시장에서 투자하는 것에 대해 주의해야 합니다. 어떤 매물이 실제로 오를지에 대한 정확한 예측은 어렵기 때문입니다. 지역 전문가와 상의하여 적절한 시점을 결정하는 것이 현명합니다.

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3. 전세 및 월세 시장 현황

전세와 월세 시장 또한 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 매물 수가 적어 시장 경쟁이 치열합니다. 현재 2025년 2월 기준으로 전세 평균가가 4억 5천만 원에서 시작하고 있으며, 인기 매물은 빠르게 소진되고 있습니다.

매물 번호	아파트 동	전용 면적	전세가	층수	방향
101동	107.06㎡	4억	1층	남향	관리상태 양호
102동	107.06㎡	4억 5천	5층	남향	확인 필요
104동	107.06㎡	4억 5천	5층	남향	확인 필요
106동	81.74㎡	4억	26층 안정적	동향	뷰 좋음

세입자들은 가격 인상에 대한 두려움 때문에 적절한 매물에 대한 체결을 서두르는 경향을 보입니다. 이러한 소진 속에서 금리가 인상될 경우 임대 시장의 요동이 예고됩니다.

임대 투자자의 주의사항

임대 수익률을 고려하라: 월세의 경우 세입자와의 계약이 직접적인 수익이 되므로, 수익률을 고려한 객관적인 평가가 중요하다.
계약 조건을 명확히 하라: 세입자와의 조건이 명확해야 불필요한 분쟁을 예방할 수 있다.

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결론

2025년 2월 현재 경기도 광명시 광명동 광명월드메르디앙 아파트는 매매 및 임대시장 모두 긍정적인 성장을 보이고 있습니다. 다양한 주거 인프라와 뛰어난 교통 접근성 덕분에 앞으로도 아파트 시장은 활활 타오를 것으로 예상됩니다. 투자에 관심이 있는 분들은 지역 전문가와 상담하여 자신의 목표에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다.

참고로, 차량이나 자전거로 이 지역을 둘러보며, 다양한 요소를 파악하면 더 나은 결정력을 가질 수 있습니다. 글을 읽으신 모든 분들이 성공적인 투자 또는 주거 선택을 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 광명월드메르디앙 아파트의 접근 교통은 어떤가요?
답변1: 이 아파트는 광명사거리역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이로 인해 빠른 출퇴근이 가능합니다.

Q2: 향후 시세는 어떻게 될 것으로 예측되나요?
답변2: 현재의 높은 수요와 교통, 교육 인프라를 고려할 때 시세는 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.

Q3: 임대 시 자주 발생하는 문제는 무엇인가요?
답변3: 전세나 월세 계약 시 세입자와의 불필요한 분쟁이 발생할 수 있습니다. 계약서를 명확히 작성하는 것이 중요합니다.

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