경기도 구리시 토평동 유진스웰 아파트 2024년 12월 시세
경기도 구리시 토평동 유진스웰 아파트 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2009년에 건설되었으며, 현재 85세대가 입주해 있는 곳입니다. 아파트에 대한 이해를 돕기 위해 단지 정보, 매매가, 시세 변화, 관리비 등에 대해 상세히 설명하겠습니다.
1. 유진스웰 아파트 개요
유진스웰 아파트는 경기도 구리시 토평동에 위치한 고급 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2009년에 건설되어 현재 16년차에 접어들었습니다. 용적률은 229%, 건폐율은 18%로, 상대적으로 넓은 공간을 제공합니다. 이곳에는 다양한 생활 편의시설이 인접해 있으며, 초중고등학교와의 접근성도 좋습니다.
아파트의 주요 특징
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 규모 | 85세대 |
| 건설 연도 | 2009년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 타입 | 4건 등록 (전세는 없음) |
이 아파트는 매매형태로만 거래되고 있으며, 현 시점에서는 전세와 월세 거래는 이루어지지 않고 있습니다. 이 점은 아파트에 대한 수요와 공급의 관계와 관련이 있으며, 관리나 유지보수의 측면에서도 유리한 요소로 작용할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 유진스웰 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 주요 요인은 교통 인프라 개선과 지역 개발입니다. 특히, 8호선 역세권과의 연계를 통해 많은 교통 유입이 이루어질 것이기 때문입니다.
최근 시세 변화 및 거래 현황
| 날짜 | 타입 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 매매 | 114.59 | 6억 5,000 |
| 2024-02-08 | 매매 | 135.26 | 7억 3,500 |
| 2024-03-10 | 매매 | 135.26 | 7억 7,000 |
| 2024-04-15 | 매매 | 114.59 | 6억 5,000 |
위의 데이터는 2024년 간의 매매 현황을 나타내며, 가격의 변동성을 보여줍니다. 아파트 매매 시장이 현재 활성화되고 있으며, 경기도 전역의 시세와 비교해도 상대적으로 경쟁력을 가지고 있습니다.
이와 같은 분석을 통해 유진스웰 아파트의 시세가 건강한 성장세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 예상되는 수요 증가는 장기적으로 더 큰 가치를 창출할 것으로 보입니다.
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3. 관리비와 추가 비용
유진스웰 아파트의 관리비는 입주민에게 부담이 되는 요소 중 하나입니다. 아파트의 관리규정 및 아파트의 특성에 따라 달라질 수 있지만, 평균적으로 다음과 같은 항목들이 포함됩니다.
| 관리비 항목 | 예상 비용 |
|---|---|
| 관리비 | 30만 원 |
| 난방비 | 10~20만 원 |
| 수도세 | 5~10만 원 |
아파트의 관리비는 매월 지출해야 하는 고정비용이므로 예산 수립에 각별한 주의가 필요합니다. 또한, 난방비와 수도세는 계절에 따라 변화할 수 있으니, 미리 예상 비용을 체크하는 것이 중요합니다.
이 외에도 유지보수 비용이 발생할 수 있으며, 주거 환경의 질을 위해 정기적인 점검이 필요합니다. 저렴한 비용에 좋은 시설을 갖추고 있는 유진스웰 아파트는 관리비를 포함한 모든 비용을 고려했을 때 여전히 매력적인 주거 공간으로 자리잡고 있습니다.
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결론
2024년 12월 경기도 구리시 토평동 유진스웰 아파트 시세는 긍정적인 신호를 보이며, 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 매매 가능성이 있는 지금이 투자의 적기일 수 있습니다. 아파트의 좋은 입지와 생활 편의시설이 조화를 이루어 더욱 많은 수요를 불러일으킬 것으로 기대됩니다. 이와 같은 분석을 고려했을 때, 향후 투자자에게 있어 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유진스웰 아파트는 어떤 주거 환경을 제공하나요?
답변1: 유진스웰 아파트는 교통이 편리하며, 초중고등학교와의 접근성이 좋아 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 시세는 상승세를 유지할 것으로 예상되며, 특히 교통 인프라 개선이 큰 영향을 미칠 것입니다.
Q3: 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 평균 관리비는 30만 원 정도이며, 난방비와 수도세 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
Q4: 현재 매매 거래는 어떻게 이루어지고 있나요?
답변4: 현재 4건의 매매가 발생하고 있으며, 전세나 월세는 없는 상황입니다.
경기도 구리시 토평동 유진스웰 아파트 2024년 시세 전망 및 분석
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경기도 구리시 토평동 유진스웰 아파트 2024년 시세 전망 및 분석