경기도 오산시 수청동 수청삼익 아파트 2024년 12월 시세
경기도 오산시 수청동 수청삼익 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보는 것은 부동산 투자자 및 신규 세입자 모두에게 중요한 정보입니다. 이번 포스트에서는 수청삼익 아파트의 시세 동향, 특징, 주변 환경, 그리고 시세에 영향을 미치는 여러 요소에 대해 깊이 있게 분석하겠습니다.
1. 수청삼익 아파트 개요
수청삼익 아파트는 1992년에 준공된 220세대 규모의 단지로, 경기도 오산시 수청동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 33년의 역사를 가지고 있으며, 주변에는 교육환경과 교통이 잘 갖춰져 있어 입주자에게 많은 이점을 제공합니다.
아파트의 용적률은 239%로, 상대적으로 높은 수치로 볼 수 있으며, 이는 많은 세대가 거주할 수 있음을 의미합니다. 또한, 건폐율은 45%로 안정적인 주거 공간을 확보하고 있다는 것이 특징입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 220 세대 |
| 준공 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 45% |
이 아파트 단지는 거주 여건뿐만 아니라 교육 및 교통 측면에서도 유리한 입지에 있습니다. 특히, 오산대역과 가까운 위치는 교통 편의성을 크게 향상시킵니다.
1.1. 아파트 구조와 설계
수청삼익 아파트는 일반적으로 74.38㎡부터 101.24㎡까지의 다양한 평형대를 가지고 있습니다. 특히, 101.24㎡ 평형은 가족 단위의 거주에 적합하며, 각 세대마다 아늑한 공간을 제공합니다.
공간의 활용도가 높아, 수납공간이 넉넉하다는 점도 장점 중 하나입니다. 아파트 내 바닥재, 벽면 마감재 또한 대체로 우수한 품질로 이루어져 있어, 입주자들은 편안한 거주환경을 누릴 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 예측되는 수청삼익 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재까지의 시세 동향을 분석하여, 향후 변화에 대한 예측을 도와드리겠습니다.
2.1. 매매 및 전세가
수청삼익 아파트의 현재 매매가는 평형대별로 다양하게 형성되어 있습니다. 대표적으로, 101.24㎡ 평형의 경우 매매가는 2억 3,000만 원에서 3억 1,000만 원으로 거래되고 있으며, 74.38㎡ 평형은 약 1억 7,000만 원에서 2억 원으로 형성되어 있습니다.
| 평형 | 매매가 범위 | 전세가 범위 |
|---|---|---|
| 74.38㎡ | 1억 7,000만 원 ~ 2억 원 | 1억 4,500만 원 |
| 101.24㎡ | 2억 3,000만 원 ~ 3억 1,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
2024년의 시세는 현재 시장의 안정성에 더욱 의존하고 있습니다. 예년과 비교했을 때 약간의 상승세가 관찰되고 있어, 투자자들은 이것을 긍정적으로 바라보고 있습니다.
2.2. 영향 요인 분석
수청삼익 아파트 시세에 영향을 미치는 요인은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
첫째는 지역 내 개발 계획입니다. 지역 개발이 지속되고 있는 오산시는 인프라 확충이 활발히 이루어지고 있습니다. 이로 인해 수요가 증가하고, 결국 시세 상승을 유도할 가능성이 높습니다.
둘째는 금리와 경제 상황입니다. 한국은행의 기준 금리가 향후 어떻게 변동할지에 따라, 대출을 통한 구매 수요가 달라질 수 있습니다. 금리가 오르면 주택 구매가 어려워지고, 수요가 감소할 수 있지만, 반대로 금리가 낮아지면 수요가 증가할 수 있습니다.
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3. 수청삼익 아파트 주변 환경
아파트의 시세는 단지 내부 뿐만 아니라, 주변 환경에 큰 영향을 받습니다. 수청삼익 아파트는 학교 및 공공시설과의 proximity가 다른 아파트보다 좋기 때문에 어린 자녀를 둔 가구가 선호하는 경향이 있습니다.
3.1. 교육 기관
주변에는 다양한 교육 기회가 존재합니다. 지역 내에는 초등학교와 중고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 이는 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 매우 중요한 요소로 작용할 것입니다.
3.2. 생활 편의 시설
아파트 인근에는 다양한 상점, 카페, 마트 등이 있어 생활에 필요한 모든 편의시설이 근처에 위치하고 있습니다. 이는 특히 직장인이나 바쁜 일상을 보내는 사람들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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결론
경기도 오산시 수청동 수청삼익 아파트의 2024년 12월 시세는 현재로서 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 주거 환경, 교육 기회, 생활 편의성 등을 고려했을 때, 이 아파트는 새로운 세입자나 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 시장의 동향과 주변 환경을 지속적으로 모니터링하는 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 귀 기울이며, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수청삼익 아파트의 평균 월세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 수청삼익 아파트의 월세는 1억 4,500만 원에서 형성되고 있으며, 이는 74.38㎡ 평형에 해당합니다.
Q2: 수청삼익 아파트의 재건축 가능성은?
답변2: 아파트는 33년차로, 경과된 시간이 많기 때문에 재건축 가능성을 염두에 두고 있는 세입자와 투자자들이 많습니다.
Q3: 인근 교통시설은 어떤가요?
답변3: 오산대역과 가까운 거리에 위치하여, 대중교통 이용이 편리합니다. 이는 직장인과 학생들에게 주요한 이점으로 작용합니다.
경기도 오산시 수청동 수청삼익 아파트 시세 분석 및 전망
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