경기도 하남시 신장동 석바대마을동신 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 하남시 신장동 석바대마을동신 아파트 시세에 대한 상세하고 심도 있는 정보를 제공합니다.
1. 석바대마을동신 아파트 개요 및 위치
경기도 하남시 신장동에 위치한 석바대마을동신 아파트는 2001년 5월에 준공되어 현재 24년차를 맞이하고 있습니다. 총 149세대가 거주하며, 아파트 단지의 용적률은 368%, 건폐율은 26%입니다. 이러한 수치는 부동산 시장에서 해당 아파트의 위치와 상태를 파악하는 데 중요한 역할을 합니다.
이 아파트는 수많은 장점이 있으며, 특히 주거지역으로서의 편의성 및 교통 접근성이 뛰어난 특징을 가지고 있습니다. 석바대마을은 주변 상업시설 및 교육기관과의 근접성 덕분에, 거주자들에게 향후 시세 상승이 기대되는 지역 중 하나입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 149세대 |
| 준공 연도 | 2001년 5월 |
| 용적률 | 368% |
| 건폐율 | 26% |
1.1 아파트 구조 및 특성
석바대마을동신 아파트는 다양한 면적대의 유닛을 제공하며, 그 중에서도 104.2m²(약 84.97평) 규모의 유닛이 주로 거래되고 있습니다. 20층 규모의 건물에서 남향 매물은 채광 및 통풍이 우수해 많은 수요를 보이고 있습니다. 밝고 쾌적한 주거 환경은 입주자들에게 큰 장점이 됩니다. 또한, 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 가족 단위 주거에 적합합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 석바대마을동신 아파트의 매매가는 일반적으로 5억 2,000만원에서 6억 1,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 지난 몇 년간의 상승 추세를 반영하는 수치로, 향후 시세가 얼마나 더 상승할지에 대한 기대감을 증대시킵니다. 특히, 아파트의 위치가 좋고, 주변 환경 및 기반시설이 잘 갖춰져 있다는 점에서 가치가 높게 평가되고 있습니다.
| 거래 유형 | 최저 가격 | 최고 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 2,000만원 | 6억 1,000만원 |
2.1 가격 변동 요인
아파트 시세의 변동에 영향을 미치는 주요 요인으로는 지역 개발 계획, 교통 인프라의 변화, 그리고 경제 전반의 상승세 등이 있습니다. 예를 들어, 신장동 인근에 신규 상업시설이나 문화시설이 들어설 경우, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 또한, 하남시가 추진하는 주요 개발 프로젝트와 관련된 정보도 중요한 변수입니다.
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3. 주거 환경 및 주변 인프라
주거 환경 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 석바대마을동신 아파트 근처에는 교육기관, 상업 시설, 병원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 교육기관의 경우, 자녀를 둔 가구에서는 가장 중요한 요소로 작용합니다. 주변 학군의 수준방도는 아파트에 대한 수요를 높여주는 요소입니다.
| 시설 유형 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 도보 15분 |
| 대형마트 | 도보 5분 |
| 병원 | 차량 5분 |
3.1 교통 인프라의 중요성
교통은 주거지를 선택하는 데 있어 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 하남시는 다양한 교통수단을 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 특히, 지하철과 버스를 이용한 접근성이 뛰어나고, 주요 도로망과의 연결이 원활하여 직장인 및 학생들에게 매우 적합한 지역입니다. 이러한 점에서, 석바대마을동신 아파트는 장기적인 투자처로 주목받고 있습니다.
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결론
2024년 12월 기준으로 경기도 하남시 신장동 석바대마을동신 아파트의 시세는 안정적이고 상승세를 보이고 있습니다. 주변 인프라와 거래 활성화가 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있으며, 향후에도 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 따라서, 투자 또는 거주 목적으로 이 아파트에 관심이 있는 분들은 지금이 좋은 기회이며, 시장 동향을 지속적으로 주시하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변:
- 석바대마을동신 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 평균 매매가는 5억 5,000만원 정도입니다. 시세는 실시간으로 변동되므로, 주기적인 확인이 필요합니다.
-
이 아파트 단지의 입주 가능 세대는 얼마나 되나요?
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현재 이 아파트 단지에서는 입주 가능한 세대가 거의 없는 상태입니다. 이는 수요가 높고, 신규 매물의 발굴이 제한적이기 때문입니다.
-
하남시의 주거환경은 어떤가요?
- 하남시는 교육기관, 상업시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 교통 인프라도 잘 구축되어 있습니다.
경기도 하남시 신장동 석바대마을동신 아파트 2024년 시세 분석과 전망
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