경기도 의정부시 의정부동 우미쁘띠린2차(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
대단지 아파트 경기도 의정부시 의정부동 우미쁘띠린2차(도시형)의 2024년 12월 시세를 분석하여, 매매 및 임대정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 우미쁘띠린2차(도시형) 아파트 개요
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 우미쁘띠린2차(도시형) 아파트는 2014년 2월에 준공된 대단지로, 총 298세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 도시형 주거공간으로 주목받고 있으며, 매매, 전세, 월세의 다양한 임대 유형을 제공합니다. 명칭에서도 알 수 있듯이, 도시형 아파트로서 효율적인 공간 활용과 현대적인 디자인에 중점을 두고 있습니다.
우미쁘띠린2차(도시형)의 주요 건축 지표는 다음과 같습니다:
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 298 세대 |
| 준공 당시 | 2014년 2월 |
| 용적률 | 799% |
| 건폐율 | 69% |
이 아파트는 의정부역과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 또한, 인근에는 여러 교육 기관과 신설된 수변 공원 등도 있어, 생활의 질이 향상될 것으로 기대되는 지역입니다. 이처럼 뛰어난 입지 조건이 우미쁘띠린2차(도시형)의 가치를 한층 높이고 있습니다.
우미쁘띠린2차(도시형)는 여러 유형의 아파트로 구성되어 있으며, 평형대는 작은 원룸형부터 다소 넓은 구조까지 다양합니다. 이러한 구조는 1인 가구는 물론, 작은 가정을 고려한 설계로서 인기를 모으고 있습니다. 다양한 세대의 요구에 부응하는 이 아파트는 사실상 서울 주변 지역 내에서의 주거 선택지 중 하나로 자리 잡고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 우미쁘띠린2차(도시형) 아파트의 시세는 여러 변수를 고려하여 평가될 필요가 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 각 거래 유형별로 시세 변화가 다르게 나타날 수 있기 때문입니다. 최근 발표된 데이터를 통해 살펴보면, 현재 아파트 매매가는 초기 가격 대비 상승세를 보이고 있습니다.
아파트의 매매가 추세를 분석하기 위해 최근의 거래 가격을 정리해보았습니다.
| 거래 유형 | 거래가 | 면적 | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7,500만 원 | 26.59㎡ | 중 | 15 |
| 매매 | 5,500만 원 | 19.39㎡ | 동 | 11 |
| 월세 | 300만 원/35 | 19.39㎡ | 북 | 8 |
| 월세 | 1,000만 원/40 | 30.11㎡ | 남 | 4 |
위의 표에서 보듯이, 우미쁘띠린2차(도시형)의 평균 매매가는 약 6,500만 원 이상으로 추정됩니다. 이는 해당 지역에서의 수요 증가와 함께, 인프라가 확장되고 있는 상황에서 발생하는 현상으로 볼 수 있습니다. 특히, 국철과의 접근성이 높은 매물이 많아 수요가 높아지고 있습니다.
전세와 월세의 가격도 이와 비슷한 상승세를 보이고 있으나, 매매가에 비해서는 상대적으로 적은 변동폭을 보이고 있습니다. 전세는 찾아보기가 어려운 것과 달리, 월세는 상대적으로 많은 매물이 나오고 있어 도시형 아파트의 특성을 잘 보여주고 있습니다.
2024년이 끝나고 2025년 초에 접어들면서 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있으며, 다양한 경제적 요인들에 대해 면밀히 분석할 필요가 있습니다.
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3. 지역 및 주변 환경
우미쁘띠린2차(도시형)가 위치한 의정부시는 서울과 가까운 장점으로 인하여 계속해서 인구가 유입되고 있습니다. 주거지의 가치는 주변 환경과 인프라에 크게 영향을 받기 때문에, 이 아파트의 지리적 장점 또한 중요한 요소입니다.
이 아파트 주변에는 대형 마트와 식당, 카페, 공원이 모여 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 주민들 간의 소통이 활발할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라, 우미쁘띠린2차(도시형)에서 가까운 거리에 의정부역이 있어 대중교통 이용이 용이하고, 서울 도심으로 출퇴근하는 직장인에게도 큰 장점이 될 수 있습니다.
생활 인프라
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 의정부역 | 5분 |
| 대형 마트 | 10분 |
| 공원 | 15분 |
| 학교 | 10분 |
의정부역과의 근접성은 교통뿐만 아니라, 다양한 문화 및 여가 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 교통이 편리하여 주말에는 서울 시내로 나갈 기회도 많은 편입니다. 주변에는 다양한 학교와 교육원들이 있어 자녀 교육에도 최적의 환경을 제공하고 있으며, 젊은 가족들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월의 경기도 의정부시 의정부동 우미쁘띠린2차(도시형) 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 최적화되어 있습니다. 아파트의 매매와 임대 시장은 안정적이며, 앞으로의 전망도 긍정적인 시각을 보이고 있습니다. 따라서, 향후 투자나 거주를 고려하는 경우, 충분한 정보 수집과 분석을 통해 결정하는 것이 좋습니다.
부동산 시장은 변화가 크기 때문에, 시세 변동과 함께 새로운 정보들을 지속적으로 업데이트하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 우미쁘띠린2차 아파트는 어떤 유형의 세대가 있나요?
-
우미쁘띠린2차 아파트는 원룸형과 1.5룸, 2룸형 등 다양한 평형대의 세대가 있어 다양한 가족 구성원의 수요를 충족시킵니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
-
의정부역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 다양한 먹거리와 소비시설이 즐비해 있어 편리한 생활을 지원합니다.
-
2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?
- 현재의 안정적인 시세를 이어가리라 예상되며, 정부 정책이나 지역 재개발 소식에 따라서도 영향을 받을 수 있습니다.
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