경기도 부천시 원미구 중동 꿈건영서안 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 부천시 원미구 중동 꿈건영서안 아파트의 시세를 분석하고, 매매 및 전세 거래 현황을 자세히 설명합니다.
경기도 부천시 원미구 중동 꿈건영서안 아파트의 개요
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 꿈건영서안 아파트는 1994년 2월에 건설되어 31년 차를 맞이하는 노후 아파트입니다. 총 492세대가 거주하고 있으며, 현재의 시세는 매매 30건, 전세 3건이 이루어지고 있는 상태입니다. 이 아파트는 용적률 218%와 건폐율 17%로, 인근 아파트들과 비교했을 때 꽤 안정적인 수치를 보여줍니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 492세대 |
| 건축연도 | 1994년 2월 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 거래 건수 | 30건 |
| 전세 거래 건수 | 3건 |
꿈건영서안 아파트는 입주 후 실거주자들의 관리도 잘 되어 있어 내부는 비교적 양호한 상태입니다. 동향은 다양하며, 일부 세대에서는 남향을 선호하는 경향이 감지됩니다. 아파트의 위치는 교통 편의성과 인접한 학교들의 유무로 포근한 주거환경을 제공합니다.
이 배경 속에서, 부천시의 아파트 시장 상황은 어떻게 변화하고 있으며, 꿈건영서안 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떠한지 보다 자세히 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 기준으로, 꿈건영서안 아파트의 매매 시세는 평균적으로 4억 8,000만 원에서 8억 3,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 매매 시세는 세대별로 차이가 발생하고 있으며, 아파트의 크기와 위치에 따라 실거래가가 크게 다를 수 있습니다.
매매 시세 상세 현황
| 동호수 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1021동 | 75.4 | 4억 8,000 | 6/11층 | 동향 |
| 1022동 | 122.69 | 6억 7,000 | 8/15층 | 남향 |
| 1023동 | 158.92 | 7억 5,000 | 6/20층 | 남향 |
위 표를 보면, 1021동의 경우 75.4㎡ 면적으로 4억 8,000만 원으로 가장 낮은 매매가를 기록하고 있으며, 1023동의 경우 158.92㎡ 면적으로 7억 5,000만 원으로 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이런 차이는 아파트의 면적뿐만 아니라 층수와 방향 등 다양한 요소에 영향을 미치고 있습니다.
경기도 부천시 내에서 꿈건영서안 아파트는 좋은 위치에 자리 잡고 있어, 인근 아파트와 비교했을 때 가격 상승폭이 크지 않은 상황입니다. 이는 잠재 구매자에게는 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
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2024년 12월 전세 시세 분석
2024년 12월 현재 꿈건영서안 아파트의 전세 시세 역시 주목할 만합니다. 전세 거래는 3건으로 집계되었으며, 평균적으로 3억 3,000만 원에서 5억 원 사이에 형성되어 있습니다.
전세 시세 상세 현황
| 동호수 | 면적(㎡) | 전세가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1024동 | 77.55 | 3억 3,000 | 8/11층 | 동향 |
| 1020동 | 158.9 | 5억 | 8/20층 | 남향 |
경기도 부천시 원미구 중동 꿈건영서안 아파트의 전세가도 매매가와 유사하게 세대별 가격 차이가 큽니다. 덜 널리 알려진 전세 물건일지라도, 좋은 입지와 관리 상태로 인해 세입자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 구매자는 물론 임차인에게 적합한 조건을 갖춘 아파트라는 점은 긍정적입니다.
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결론
2024년 12월 현재 경기도 부천시 원미구 중동 꿈건영서안 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 편이지만, 세대 간 가격의 차이는 뚜렷합니다. 아파트의 지속적인 관리와 지역의 발전은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 잠재 구매자나 임차인은 이러한 변화를 염두에 두고 기회를 적극적으로 활용하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 꿈건영서안 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 현재 꿈건영서안 아파트의 매매가는 4억 8,000만 원에서 8억 3,000만 원 사이입니다.
2. 전세 시세는 어떤가요?
전세 시세는 평균 3억 3,000만 원에서 5억 원 정도 형성되어 있습니다.
3. 꿈건영서안 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
보통의 관리 상태로, 내부 수리가 상당히 잘 되어 있습니다.
4. 경기도 부천시 원미구의 부동산 시장은 어떤가요?
부동산 시장은 안정적이며, 개발 호재가 있는 지역으로 전망됩니다.
5. 교육 환경은 어떤가요?
인근에 초중고가 인접하여 교육 환경이 좋습니다.
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