경기도 의정부시 용현동 용현건영캐스빌 아파트 2024년 12월 시세
경기도 의정부시 용현동 용현건영캐스빌 아파트 2024년 12월 시세를 심층 분석합니다. 다양한 매물 현황과 시세 추세를 확인하세요!
1. 경기도 의정부시 용현동 용현건영캐스빌 아파트 개요
경기도 의정부시에 위치한 용현건영캐스빌 아파트는 2006년 6월 준공된 25층 대형 아파트 단지입니다. 본 단지는 총 223세대로 이루어져 있으며, 최근 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 해당 아파트는 상위 2개의 동으로 관리되며, 평균 용적률은 298%, 건폐율은 19%입니다. 이처럼 효율적으로 건설된 이 아파트 단지는 특히 가족 단위의 거주민들에게 적합합니다.
다양한 생활 인프라가 근처에 위치해 있어, 교육, 쇼핑, 문화 생활 등 편리한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 아파트 바로 옆에는 대형마트와 학원가가 있어, 자녀 교육과 장보기 모두 쉽게 해결할 수 있습니다. 이처럼 다양한 인프라는 거주민들에게 큰 장점을 제공합니다.
단지의 구조적인 특성 역시 주목할 만합니다. 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있으며, 이는 자연 채광을 최대한 활용할 수 있도록 하고 있습니다. 더욱이 정남향 객실은 한층 더 쾌적한 생활을 가능하게 해주며, 이로 인해 중고 거래 시에도 높은 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2006년 6월 |
| 총 세대 수 | 223세대 |
| 용적률 | 298% |
| 건폐율 | 19% |
카페나 공원과 같은 여가 시설이 인근에 있어, 거주민들은 편리하게 접근할 수 있습니다. 이처럼 다양한 커뮤니티 공간과 쾌적한 환경 덕분에 많은 사람들이 용현건영캐스빌 아파트를 선택하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 용현건영캐스빌 아파트 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받고 있습니다. 아파트 매매, 전세, 월세의 가격 변동을 살펴보면, 매매가격은 평균적으로 약 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원까지 다양하다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 면적에 따라 시세가 상이하며, 크기와 동에 따라 시세의 변동성이 큽니다.
예를 들어, 113.01㎡의 아파트는 최근 약 2억 9천만 원에 매매가 이루어졌으며, 이는 최근 전년 대비 약 5% 상승한 수치입니다. 반면, 80.4㎡의 세대는 2억 3천만 원에서 2억 8천만 원으로 거래되고 있습니다. 아파트의 상태, 심층 매물의 조건에 따라 가격이 달라지는 만큼, 매수자는 이를 면밀히 분석해야 합니다.
| 면적(㎡) | 매매가격(만원) | 세부사항 |
|---|---|---|
| 80.4 | 2억 5천 | 남향, 기본형, 숲세권 |
| 113.01 | 2억 9천 | 방 2개, 거실 확장, 화장실 리모델링 완료 |
이처럼 용현동 비슷한 아파트 단지에 비해 합리적인 가격대에서 거래되는 점은 많은 매수자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 특히, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는 점도 고려할 요소입니다.
시세에 영향을 미치는 주요 요인
근처 개발 계획: 용현동 지역에 개발 예정인 인프라는 시세에 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 새로 웅장하게 개발될 상업시설 및 공원 등은 거주민들에게 추가적인 편리함을 제공합니다.
교통 Accessibility: 해당 아파트 단지 주변에 교통수단이 편리하게 배치되어 있어, 통근과 이동이 용이합니다. 최근 대중교통 노선이 추가된 것도 긍정적인 요소입니다.
이러한 요소들은 아파트 매매 및 전세의 시세 차이를 가져오며, 장기적으로는 아파트의 가치 상승으로 이어질 것입니다.
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3. 매물 현황 및 거래 트렌드
현재 매물 현황을 보면, 용현건영캐스빌 아파트의 매물은 다양하게 존재합니다. 특히, 매매가 이루어지고 있는 아파트는 3억 원 전후의 가격대가 가장 많은 편이며, 전세는 약 2억 원에서 2억 2천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
| 거래유형 | 매물 수 | 평균 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 14 | 2억 9천 |
| 전세 | 5 | 2억 1천 |
| 월세 | 0 | – |
거래되고 있는 매물의 전반적인 구조를 살펴보면, 매매가 진행될 때 현金 거래가 이루어지는 경우가 많은데, 이는 아파트의 상태나 투자자의 의지에 따라 달라질 수 있습니다. 점차 대출 규제가 강화되면서 자금 조달에 대한 고민도 많습니다.
거래가 활발한 이유 중 하나는, 용현건영캐스빌 아파트의 주거 환경이 뛰어나기 때문입니다. 실거주보다는 투자 목적의 구매가 늘어나고 있으며, 이는 시장의 안정성을 높이고 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 용현동 용현건영캐스빌 아파트는 뛰어난 입지와 생활 인프라로 인해 주목받고 있는 곳입니다. 2024년 12월 시세 역시 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 매매와 전세의 가격 변동은 여러 가지 복합적인 요소에 의해 결정됩니다. 이러한 정보를 바탕으로, 세심한 시장 조사와 분석을 통해 정보에 기반한 의사 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이 기회를 통해, 투자자나 자가 주택 구매를 계획중이신 분들은 보다 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용현건영캐스빌 아파트의 시세는 왜 오르고 있나요?
답변1: 매물 수가 줄어들고, 주변 인프라 발달 및 교통 편의성이 증가하면서 시세가 오르고 있습니다.
Q2: 현재 아파트 매매는 어떤 경향인가요?
답변2: 현재 안정적인 가격대에서 매매가 이루어지고 있으며, 실거주자뿐만 아니라 투자자들 사이에서 인기가 높습니다.
Q3: 전세는 얼마부터 시작하나요?
답변3: 전세는 약 2억 원부터 시작하며, 면적과 위치에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q4: 매매가와 전세가의 차이는 무엇인가요?
답변4: 매매가는 영구적인 소유권을 획득하는 대신 초기 비용이 크고, 전세는 비교적 적은 비용으로 임대하지만 일정 기간 후 퇴거 시 집주인에게 돌아가는 방식입니다.
Q5: 향후 시세 역시 오를까요?
답변5: 향후 지속적인 개발 계획과 인프라 확장이 이루어지는 만큼, 시세 상승 가능성이 높습니다.
용현동 용현건영캐스빌 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
용현동 용현건영캐스빌 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
용현동 용현건영캐스빌 아파트 2024년 시세 분석 및 전망