2025년 대구시 달서구 용산동 성서7주공 아파트 시세 분석
대구시의 인기 있는 주거 단지인 성서7주공 아파트가 향후 2025년 1월에 어떤 시세 변화를 겪을지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 최근의 부동산 시장 변화와 정부의 규제, 경제 상황에 따라 시세가 어떻게 변동할지 주목할 필요가 있습니다. 본 포스트에서는 성서7주공 아파트에 대한 현재 시세, 향후 전망 및 구체적인 거래 사례를 통하여 심층적인 정보를 제공합니다.
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성서7주공 아파트 개요
성서7주공 아파트는 대구시 달서구 용산동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 794세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1997년에 준공되어 현재 28년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 주요 특성은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 794세대 |
| 준공 연도 | 1997년 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 20% |
| 평균 매매가 | 1억 6.500만원 |
| 평균 전세가 | 1억 2.000만원 |
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최근 시세 동향
2025년 1월 기준으로 성서7주공 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다. 앞서 제시된 표를 바탕으로 아파트의 시세가 어떻게 형성되고 있는지 구체적인 매물을 통해 살펴보겠습니다.
매물 정보
-
성서7주공 711동
- 매매가: 1억 6.500만원
- 면적: 81.32㎡ (59.99평)
- 층수: 3/18층
- 방향: 남향
- 특이 사항: “조정가능 초역세권”
-
성서7주공 707동
- 매매가: 1억 4.000만원
- 면적: 67.45㎡ (49.76평)
- 층수: 9/18층
- 방향: 동향
- 특이 사항: “전망 좋은 동 로얄층 속집”
-
성서7주공 708동
- 매매가: 1억 7.000 ~ 1억 8.000만원
- 면적: 81.32㎡ (59.99평)
- 층수: 16/18층
- 방향: 남향
전세 정보
전세 역시 매매와 마찬가지로 꾸준한 수요가 이어지고 있으며, 몇 가지 매물은 다음과 같습니다.
-
성서7주공 710동
- 전세가: 1억 2.000만원
- 면적: 81.32㎡ (59.99평)
- 층수: 2/18층
- 방향: 동향
-
성서7주공 709동
- 전세가: 1억 2.000만원
- 면적: 81.32㎡ (59.99평)
- 층수: 6/18층
- 방향: 동향
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2025년 시세 전망
2025년에는 성서7주공의 시세가 여전히 높은 수요를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 대구 지역의 부동산 시장은 정체기를 겪고 있지만, 수도권 이전 수요와 함께 대구 지역의 장기적인 활성화가 이루어질 것으로 보입니다.
경제적 요인들
- 정부 정책 변화: 정부의 부동산 정책이 지속적으로 변화하고 있으며, 이는 매매 및 전세 시장에 큰 영향을 미칩니다.
- 주변 인프라 개발: 성서7주공 인근에 새로운 교통 인프라가 개발된다면, 해당 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
- 대출 이자율 변화: 대출 이자율이 높아질 경우 주택 구매 수요가 감소할 수 있지만, 반대로 이율이 낮아질 경우 더 많은 구매자가 생길 수 있습니다.
결론
성서7주공 아파트는 2025년에도 여전히 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 향후 대구시의 부동산 시장 변화에 따라 성서7주공 아파트의 시세는 지속적으로 기대된다는 점을 유념하시기 바랍니다. 아파트 투자를 고려하고 계신다면, 성서7주공은 매력적인 선택이 될 것입니다.
결국, 성서7주공 아파트에 대한 정보와 전망을 바탕으로, 여러분의 투자 결정을 돕기를 바랍니다. 더 많은 정보를 원하시거나 구체적인 상담을 원하신다면 전문가와 상담해 보시는 것도 좋은 방법입니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 성서7주공 아파트의 현재 평균 매매가는 얼마인가요?
A1: 성서7주공 아파트의 현재 평균 매매가는 1억 6.500만원입니다.
Q2: 성서7주공 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A2: 성서7주공 아파트의 평균 전세가는 1억 2.000만원입니다.
Q3: 2025년 성서7주공 아파트의 시세 전망은 어떤가요?
A3: 2025년에는 성서7주공 아파트의 시세가 여전히 높은 수요를 보일 것으로 예상됩니다.
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