경상남도 김해시 어방동 주공2차 아파트 시세 현황 및 전망

경상남도 김해시 어방동 주공2차 아파트 2024년 12월 시세

이 블로그 포스트에서는 경상남도 김해시 어방동에 위치한 주공2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있는 분석을 제공할 것입니다. 주공2차 아파트는 1984년에 건설된 220세대 규모의 아파트 단지로, 다양한 거래 유형(매매, 전세, 월세)으로써 지역 내 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 포스트를 통해 어방동 주공2차 아파트의 현황과 앞으로의 시세 변화에 대한 통찰을 제공하겠습니다.

Table of Contents

주공2차 아파트 개요

주공2차 아파트는 경상남도 김해시 어방동에 위치하며, 총 220세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1984년에 건설되어 현재 42년 차를 맞이하고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 다소 오래된 편에 속합니다. 하지만 인근 시설이나 교통편과의 접근성 때문에 여전히 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

아파트의 규모는 약 45.12㎡(13.62평)로 소형 아파트의 범주에 속하며, 다수의 세대가 개방감과 채광이 좋은 남동향을 가지고 있습니다. 이는 매매 및 임대 시, 세입자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 아래 표에서는 최근 몇 개월간의 매매 및 임대 시세를 정리하였습니다.

text-align: center;>거래 유형	text-align: center;>전용 면적	text-align: center;>매매가(만원)	text-align: center;>전세가(만원)	text-align: center;>월세가(만원)
text-align: center;>매매	text-align: center;>45.12㎡	text-align: center;>6000 – 8500	text-align: center;>4500 – 5000	text-align: center;>25 – 35
text-align: center;>전세	text-align: center;>45.12㎡	text-align: center;>4500	text-align: center;>-	text-align: center;>-
text-align: center;>월세	text-align: center;>45.12㎡	text-align: center;>-	text-align: center;>-	text-align: center;>300/30

이처럼 주공2차 아파트는 매매, 전세, 월세로 다양하게 거래되고 있으며, 각 거래 유형마다 세부적인 정보를 제공할 수 있습니다.

💡 김해시 어방동 아파트 시세의 변화와 전망을 알아보세요. 💡

👉 김해시 아파트 시세 확인하기

2024년 시장 트렌드

2024년의 부동산 시장은 여러 변화의 물결 속에서 지속적으로 진화하고 있으며, 주공2차 아파트도 그 흐름을 타고 있습니다. 특히, 2024년 하반기부터는 다양한 정책들이 시행되며, 구매자 및 세입자 모두에게 영향을 미치고 있습니다. 정부의 부동산 규제 정책, 금리 변화, 그리고 세출 변화 등 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.

거시적으로 볼 때, 김해시 지역은 다양한 인프라 개발과 교통 개선 등의 영향을 받아 부동산 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 어방동 근처 용호동 지역에 대형 마트와 쇼핑몰이 새로 생김에 따라 이 지역의 거주 수요가 높아지고 있습니다. 지역 내 유망한 개발 계획이 진행되고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

또한, 아파트 공급과 수요의 불균형도 중요한 요인입니다. 김해시 어방동은 젊은 세대의 유입이 많아 수요는 증가하고 있지만, 공급은 제한적입니다. 이러한 환경에서 주공2차 아파트는 전략적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

💡 김해시 어방동 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡

👉 어방동 시세 분석하기

주공2차 아파트 거래 데이터 분석

주공2차 아파트의 거래 데이터는 전반적으로 긍정적인 신호를 나타내고 있습니다. 테이블에 나타난 것처럼 매매가는 평균적으로 6000만원에서 8500만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 2024년초 대비 상승한 수치입니다. 전세와 월세 역시 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

예를 들어, 최근에 거래된 매물 중에는 206동 5층 남동향 아파트가 6000만원에 거래된 사례가 있습니다. 이 아파트는 확트인 개방감, 도배장판 시공 완료라는 매력적인 인테리어로 관심을 받아 즉시 입주가 가능하다고 알려졌습니다.

이와 함께 전세도 활발하게 거래되고 있는데, 203동의 경우 4500만원에 팔려 세입자를 찾고 있는 양상입니다. 아래 표는 최근의 주요 거래 내역을 정리한 것입니다.

text-align: center;>동	text-align: center;>거래 일자	text-align: center;>거래 가격(만원)	text-align: center;>전용 면적	text-align: center;>층수
text-align: center;>201동	text-align: center;>2024-12-02	text-align: center;>8500	text-align: center;>45.12㎡	text-align: center;>3층
text-align: center;>203동	text-align: center;>2024-12-05	text-align: center;>4500(전세)	text-align: center;>45.12㎡	text-align: center;>4층
text-align: center;>206동	text-align: center;>2024-12-09	text-align: center;>6000	text-align: center;>45.12㎡	text-align: center;>5층

이 데이터는 향후 시세 예측에 있어 중요한 기초 자료로 활용될 수 있으며, 특히 투자자들이 주목해야 할 부분이기도 합니다.

💡 김해시 아파트 시세의 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡

👉 김해시 아파트 시세 정보 확인하기

시세 전망 및 결론

마지막으로, 2024년 12월 이후 주공2차 아파트의 시세 전망에 대해 논의하겠습니다. 부동산 시장의 기본 원칙인 수요와 공급의 법칙에 따라, 현재의 수요 증가세는 시세 상승을 불러오고 있습니다. 특히, 젊은 가족과 첫 집 구매자들의 수요가 많은 만큼, 앞으로 이 아파트 단지에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

또한, 김해시 전체적으로 다양한 개발 계획과 인프라 확장이 예정되어 있어 지역 부동산의 안정성을 더하는 역할을 하게 될 것입니다. 따라서 주공2차 아파트는 안정적인 소득 창출이 가능한 투자처로 발전할 가능성이 큽니다.

결론적으로, 경상남도 김해시 어방동의 주공2차 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적인 추세를 보일 것으로 예상되며, 이는 투자자와 세입자 모두에게 기회가 될 것입니다. 하지만 구매를 고려하는 분들은 항상 신중하게 재정적인 사항을 고려해야 하며, 전문가의 의견을 듣는 것이 좋습니다.

💡 김해시 어방동 아파트 시세 변동을 살펴보세요. 💡

👉 김해시 시세 현황 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 김해시 어방동 아파트 시세 변동을 알아보세요. 💡

👉 김해시 아파트 시세 확인하기

Q1: 주공2차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

주공2차 아파트의 매매 시세는 현재 6000만원에서 8500만원 사이로 변동되고 있으며, 주거 형태와 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다.

Q2: 현재 전세와 월세 시세는 어떤가요?

2024년 12월 시점에서 전세는 평균 4500만원, 월세는 300만원에서 500만원 사이에서 거래되고 있습니다.

Q3: 앞으로 시세는 상승할 것인가요?

전반적인 수요 증가와 지역 개발 계획을 고려했을 때, 주공2차 아파트의 시세는 상승할 가능성이 높습니다.

Q4: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?

현재의 상승세를 고려할 때, 장기적인 투자가 유망하며 안정된 수익을 추구하는 투자자에게 최적의 선택이 될 것입니다.

Q5: 아파트 관리비는 어느 정도인가요?

아파트 관리비는 보통 10만원에서 15만원 사이로, 입주 가구 수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

이 블로그 포스트는 경상남도 김해시 어방동 주공2차 아파트에 대한 심층 분석을 제공하며, 세세한 데이터와 예를 통한 설명을 포함하고 있습니다. 자주 묻는 질문과 답변 섹션은 독자들의 궁금증을 해소하는 데 도움이 될 것입니다.