밀양시 삼문동 e편한세상밀양삼문 아파트 시세는?

경상남도 밀양시 삼문동 e편한세상밀양삼문 아파트 2024년 12월 시세

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밀양시 삼문동 아파트의 현황

2024년 12월, 경상남도 밀양시의 삼문동에 위치한 e편한세상밀양삼문 아파트의 시세는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 2018년 4월에 준공되어 현재 7년 차를 맞이하고 있으며, 총 405세대의 규모를 갖추고 있습니다. 기본적인 용적률은 273%, 건폐율은 16%로, 상당히 높은 거주 밀도를 나타내고 있습니다. 이러한 구조적 특징들은 이 아파트가 밀양시 내에서 어떤 가치와 위치를 차지하고 있는지를 알려주는 중요한 지표가 됩니다.

밀양시는 최근 몇 년 동안 지속적으로 발전하고 있는 지역으로, 지역 내에서의 시세 상승이 두드러집니다. 특히 삼문동은 생활 편의시설과 교통편이 우수하여 주거지로서 인기가 높습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 지역 내 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 꼭 필요한 정보를 제공합니다. 아래의 표는 e편한세상밀양삼문의 최근 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.

유형	가격(원)	면적(㎡)	층수	방향
매매	4억 8,000,000	112.91	15/35층	남동향
매매	4억 6,000,000	112.91	34/35층	남동향
전세	3억 3,000,000	113.26	2/35층	남서향
월세	5,000,000/120	113.26	저/35층	남서향

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 매매 가격은 전체적으로 4억 대 중반에서 형성되고 있으며, 전세 가격 역시 3억 대를 기록하고 있습니다. 이러한 가격 동향은 지역 내 공급과 수요의 균형을 반영하고 있으며, 앞으로의 시장 전망에 대한 유용한 데이터를 제공합니다.

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아파트 주변 환경 분석

e편한세상밀양삼문 아파트는 밀양시의 중심지와 가까운 위치에 자리 잡고 있는 점에서 큰 장점을 지니고 있습니다. 밀양시는 문화재와 자연경관이 풍부하여, 주민들이 생활하는 데 있어 여유로움을 느낄 수 있는 환경을 제공합니다. 특히, 이 아파트 주변에는 상업시설, 학교, 공원 등이 고루 갖춰져 있어 실질적인 생활 편의성이 높습니다.

주거 환경의 편리함

아파트 주변의 생활 편의시설은 주민들에게 큰 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 대형마트와 다양한 소형 상점들이 밀집해 있어 쇼핑이나 외식 시 편리함을 제공합니다. 또한, 인근에 위치한 학교들은 교육적인 측면에서도 부모들에게 높은 평가를 받고 있습니다. 자녀를 둔 가구에게는 학군의 질이 주거지 선택의 중요한 기준이 되기 때문에, 이러한 강점은 e편한세상밀양삼문 아파트의 매력도를 높이는 요인 중 하나입니다.

더욱이, 대중교통의 접근성도 중요한 요소입니다. 밀양시 내 주요 도로와의 연결은 물론, 버스터미널 및 기차역과의 근접성 덕분에 지역 주민들은 이동 시 매우 편리한 환경을 누릴 수 있습니다. 이러한 교통 인프라가 잘 구축되어 있다는 점은 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용합니다.

자연과의 조화

주변의 자연환경도 주거지로서의 매력을 한층 더해줍니다. 밀양강이 가까이 흐르고 있으며, 여러 개의 공원이 있어 가족 단위의 주민들이 여가 시간을 보내기에 유리한 환경이 조성되어 있습니다. 아름다운 경치를 감상하며 산책할 수 있는 쉬운 접근은 도시 생활의 피로를 덜어주고, 건강한 라이프스타일을 지원합니다.

시설명	거리(미터)	종류
대형마트	500	쇼핑
초등학교	300	교육
고등학교	800	교육
공원	200	여가

이 표에서 보여주는 바와 같이, 이 아파트 주변의 편의시설들은 주민들이 일상적인 생활을 영위하는 데 있어 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 사실, 이러한 주변 환경은 주택 시세에도 직접적인 영향을 미치기 때문에, 향후 시세 변화에 대한 중요한 요소로 작용할 것입니다.

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2024년 시세 전망

2024년 12월의 e편한세상밀양삼문 아파트 시세는 최근 몇 년 간의 상승세를 지속하면서도 안정적인 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 이는 밀양시의 인구 증가와 이동이 유도되는 추세와 맞물려 있습니다. 특히, 밀양시는 지속적인 개발 계획과 함께 인프라 조성이 이루어지는 지역이므로, 부동산 시장의 변화에 긍정적인 영향을 받을 전망입니다. 과거의 시세 변화를 살펴보면, 상승장에서 하락으로 전환하지 않고 지속적인 오름세를 유지해오고 있습니다.

이러한 시세의 안정성은 그 자체로 많은 투자자들에게 매력적인 요소입니다. 하지만 그에 따라 우려되는 부분도 있습니다. 우선, 밀양시 전체가 부동산 투자처로 주목받고 있기 때문에, 소규모 투자자들 사이에서 과열 현상이 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다. 이러한 경우, 가격의 변동성이 커질 수 있기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.

또한, 주택시장 규제가 강화되거나 정부 정책의 변화가 있을 경우, 예상을 뛰어넘는 시세 하락이 발생할 수도 있습니다. 이는 투자자들에게 리스크로 작용할 수 있으므로, 시장의 흐름을 면밀히 분석할 필요가 있습니다.

연도	평균 매매가(원)	평균 전세가(원)
2021년	4억 5,000,000	3억 0,000,000
2022년	4억 6,000,000	3억 1,000,000
2023년	4억 7,000,000	3억 2,500,000
2024년(예측)	4억 8,000,000	3억 3,500,000

위 표는 최근 몇 년간의 시세 변화를 보여주며, 점진적인 상승 양상을 보여줍니다. 2024년의 시세 예측치는 지난 몇 년간의 평균 상승률을 기반으로 하며, 현실적인 가격대를 반영하고 있습니다. 따라서, 향후 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

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미래를 보는 관점

결론적으로, 경상남도 밀양시 삼문동의 e편한세상밀양삼문 아파트는 여러 면에서 매력적인 주거지로 여겨지고 있습니다. 양호한 주거 환경과 편리한 접근성은 물론, 안정적인 시세 전망까지 모두 갖추고 있습니다. 특히, 대규모 개발이나 인프라 확장이 이루어질 경우, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 가능성이 있습니다.

결국, 이러한 정보를 바탕으로 입주를 고려하고 있는 이들은 자신이 원하는 주거 형태와 가격대, 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 전략적으로 선택하는 것이 바람직합니다. 또한, 투자자들은 시장의 변화를 면밀히 관찰하며, 합리적인 판단을 할 수 있도록 노력해야 할 것입니다. 밀양시의 매력적인 요소들과 함께 이 지역에서의 기회를 놓치지 않기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: e편한세상밀양삼문 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 e편한세상밀양삼문의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원에서 4억 9,700만원 사이입니다. 전세가는 약 3억 3,000만원이며, 지역 내 시세 변동에 따라 달라질 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?

답변2: e편한세상밀양삼문 아파트는 밀양시 중심부와 가까워 상업시설과 교육기관이 잘 갖춰져 있습니다. 공원도 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q3: 향후 시세는 어떻게 될까요?

답변3: 향후 시세는 안정적인 상승세를 지속할 것으로 보이며, 지역의 개발 상황이나 정부 정책 등에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

Q4: 이 아파트의 전세 또는 매매 계약을 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변4: 계약 시 반드시 주변 시세와 시장 동향을 충분히 분석하고, 전문적인 조언을 받는 것이 중요합니다. 매물 정보의 진위 여부도 확인해야 합니다.

Q5: e편한세상밀양삼문 아파트에 대한 추가 정보는 어디에서 찾아볼 수 있나요?

답변5: 지역 부동산 중개업체나 관련 웹사이트를 통해 e편한세상밀양삼문 아파트에 대한 상세한 정보를 얻을 수 있습니다.