부산시 부산진구 전포동 에메랄드홈(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 전포동 에메랄드홈(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세를 분석하며 현재 시세와 미래 전망에 대해 자세히 알아보세요.
1. 에메랄드홈(주상복합) 아파트 개요
부산시 부산진구 전포동에 위치한 에메랄드홈(주상복합) 아파트는 2006년에 완공된 신축 아파트로, 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 241세대가 있으며, 건폐율은 60%로 관리되고 있습니다. 특정 아파트 단지의 시세는 여러 요소에 의해 결정되며, 주거 환경, 교통 편의성, 그리고 인근 편의 시설과 같은 요소들이 중요한 역할을 합니다.
아파트 단지의 우수성
에메랄드홈은 특히 주상복합 구조로 이루어져 있어 상업시설과 주거공간이 조화를 이루고 있습니다. 이처럼 주상복합 아파트는 피트니스 클럽, 상점들, 카페 등 다양한 편의 시설이 함께 운영되어 입주민들에게 더 많은 편리함과 삶의 질을 제공하고 있습니다. 따라서, 이러한 단지 내의 다양한 시설은 아파트의 가치 상승에 기여하며, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 매물 유형 | 세대 수 | 건축 연도 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 241 | 2006 | 60% |
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2. 2025년 1월 시세 예측
2025년 1월의 에메랄드홈(주상복합) 아파트 시세는 인근 지역의 시세와 크게 연관이 있으며, 현재까지의 매매 동향을 통해 분석할 수 있습니다. 최근 거래된 매물들에 대해 분석한 결과 다음과 같은 가격대가 확인되었습니다.
최근 시세 동향
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매매가
- 102동: 3억 5,000 ~ 3억 6,000원 (105.45C㎡)
- 101동: 3억 6,000원 (105.5B㎡)
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전세 및 월세
- 전세: 0건
- 월세: 2,000/100 ~ 2,000/100 (106.79A㎡)
이러한 시세는 부산 진구 지역 내에서의 경쟁 및 경제적 요소에 의해 영향을 받습니다. 전세 거래는 최근 활발하지 않은 반면, 매매 거래는 꾸준히 진행되고 있는 것으로 보입니다. 이는 투자자들에게 좋은 기회를 제공하며, 매물의 유동성은 보다 높아질 것입니다.
| 동 이름 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 5,000~3억 6,000 | 105.45C㎡ | 23/28층 | 남향 |
| 101동 | 3억 6,000 | 105.5B㎡ | 중/28층 | 동향 |
미래 가치에 대한 예상
부산시 부산진구 전포동 에메랄드홈의 향후 가치는 여러 가지 요소에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 가장 중요하게는 지역 개발 계획과 인프라 구축이 있습니다. 만약 인근 지역에 대규모 재개발이나 교통 편의시설이 추가된다면, 해당 아파트의 가치 상승은 더욱 가시화될 것입니다.
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3. 거주 환경 및 편의 시설
부산시 부산진구 전포동에 위치한 에메랄드홈은 거주 지역으로서 매우 매력적인 위치입니다. 주거 지역 주변으로 다양한 편의 시설이 분포되어 있어 일상 생활에 큰 도움이 됩니다.
주변 편의 시설
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교통: 에메랄드홈은 부산지하철 1호선 부전역과 가까워 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 도보 1분 거리에 있는 부전역은 부산 전역으로의 이동이 용이하여, 출퇴근하는 직장인들에게 특히 장점이 됩니다.
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학교: 인근 지역에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 교육 시설들은 대개 주택 수요에 큰 영향을 미치게 마련입니다.
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상업시설: 아파트 단지 내에 소규모 상업시설이 마련되어 있어 일상적인 쇼핑이 가능합니다. 대형 마트, 카페 및 식당 등도 주변에 여러 곳 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 학교 | 전포초등학교 | 500m |
| 지하철 | 부전역 | 100m |
| 마트 | 롯데마트 전포점 | 600m |
환경 및 여가 시설
주변 환경은 조용하고 쾌적하여, 가족 단위 거주자들에게 적합한 곳입니다. 또한 인근에는 공원 및 체육시설도 잘 갖추어져 있어 운동과 여가를 즐기기에 좋습니다. 지역 주민들은 자전거 도로와 산책로를 따라 도보 나들이를 즐길 수 있으며, 이는 아파트 단지의 부가 가치로 작용합니다.
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결론
부산시 부산진구 전포동 에메랄드홈(주상복합) 아파트는 여러 가지 요인으로 인해 2025년 1월 시세 전망이 밝은 편입니다. 아파트의 우수한 교통 접근성과 주변 편의 시설들은 거주 환경을 더욱 매력적으로 만듭니다. 또한, 향후 지역 개발 계획이 이루어진다면 시세 상승의 기회가 더욱 커질 것입니다. 현재의 매매 동향과 미래의 지역 개발 계획 등을 종합적으로 고려할 때, 에메랄드홈은 안정적이고 지속적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 에메랄드홈 아파트의 매매가가 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매가는 주거 환경, 인프라, 최근 거래 동향 및 경제적 요소에 따라 결정됩니다. 지역 내 다른 아파트와의 비교도 중요한 요소입니다.
Q2: 전세 거래는 왜 저조한가요?
답변2: 전세 거래가 저조한 이유는 최근 임대 시장의 변화와 관련이 있습니다. 강세 보다는 매매 심리가 우세한 상황이 불러온 결과입니다.
Q3: 지역 개발 계획은 어떻게 알 수 있나요?
답변3: 지역 개발 계획은 부산시청 및 관련 부동산 사이트에서 확인할 수 있습니다. 지역 뉴스나 공공기관의 발표도 유용한 정보입니다.
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