부산진구 개금동 한진 아파트 시세, 2024년 전망은?

부산시 부산진구 개금동 한진 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 부산시 부산진구 개금동 한진 아파트 시세를 분석하고 매물 정보를 제공합니다. 투자와 거주에 유용한 정보입니다.

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부산시 부산진구 개금동 한진 아파트 개요

부산시 부산진구 개금동의 한진 아파트는 1992년 건립되어 현재까지도 많은 주민들에게 사랑받는 주거 공간입니다. 아파트 단지는 약 180세대로, 용적률은 290%, 건폐율은 24%로 설정되어 있습니다. 이 지역은 초중고 학교와 가까워 교육 환경 또한 우수합니다. 아파트 앞에는 마을버스 정차 장소가 있어 교통 편의성 또한 뛰어납니다.

한진 아파트는 최신 리모델링과 검증된 관리 상태로 인근 지역의 부동산 트렌드에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 2025년 1월 현재 시세는 매우 중요한 데이터로, 장기적인 투자 또는 주거 선택 시 중요한 참고자료가 됩니다. 아래 표는 한진 아파트의 시세 데이터를 정리한 것입니다.

동	거래 유형	면적	층수	시세	특이 사항
101동	매매	97.57㎡	14/15	1억 9,500	급 올수리, 깨끗, 초중고 인접
102동	매매	89.32㎡	3/15	1억 6,800	이사 협의 가능, 내부 수리 완료
101동	전세	97.57㎡	5/15	1억 6,000	이사 협의, 좋은 일조 상태

위의 정보는 현재 시세에 대한 기본적인 내용을 제공합니다. 더욱 자세한 분석이 필요하다면 개별 매물에 대한 내용을 살펴볼 필요가 있습니다.

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2025년 1월 한진 아파트 매매 시세 분석

2025년 1월 기준으로 한진 아파트의 매매 시세는 다소 상승세를 보이고 있습니다. 부산 지역의 부동산 시장 전반이 회복되는 가운데, 개금동의 한진 아파트도 그 영향으로 가격이 오름세를 타고 있습니다. 특히, 매물 물량이 다소 줄어들면서 거래가 이루어지기 어려운 경우가 많아, 희소성 면에서도 가치가 높아지고 있습니다.

예를 들어, 101동의 한 매물은 1억 9천500만원에 거래되고 있으며, 이는 올수리된 상태로 주거 환경이 양호함을 보여줍니다. 매매가가 상승하는 이유 중 하나는 교통과 교육 여건이 좋아 부동산 수요가 증가했기 때문입니다. 특히, 가까운 거리의 초중고는 학부모들에게 큰 장점으로 작용합니다.

그럼에도 불구하고 상승폭이 과도한 것은 아닌지에 대한 우려도 존재합니다. 단기적인 투자보다는 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직할 것입니다. 아래 표는 한진 아파트의 최근 매물 시세 변동추이를 시각화한 것입니다.

매물	최저가	최고가	최근 거래일	비고
한진 101동	1억 7,000	2억	2025년 1월 3일	블라인드 시세 상승, 급매물 포함
한진 102동	1억 4,000	1억 8,500	2024년 12월 30일	이사 협의 가능, 재건축 고려시

이러한 데이터는 향후 투자 결정을 내리는 데 중요한 척도가 됩니다. 매물의 상태, 위치, 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 자신에게 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다.

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개금동 한진 아파트 전세 시세 분석

부산시 부산진구 개금동의 한진 아파트 전세 시세도 다른 아파트와 마찬가지로 가격 변동이 있습니다. 현재 전세 매물은 1억 4천에서 1억 6천 사이로 거래되고 있는 모습입니다. 특히 방의 환경과 집의 상태에 따라서 차이가 나는 점이 특징입니다. 전세는 매매에 비해 상대적으로 안정적이고, 이사 부담이 적기 때문에 많은 세입자들이 선호하고 있습니다.

가장 최근의 전세 매물 중 하나는 102동에 위치한 89.32㎡ 크기의 아파트로, 시세는 1억 5천만원입니다. 집주인과 협상이 가능한 경우가 많아, 전세 계약 체결 시 유리한 조건을 끌어낼 수 있습니다. 또한, 주거상태가 양호하여 이사 후 바로 입주가 가능한 물건들이 많습니다.

가령, 101동에 위치한 전세 매물은 1억 6천만원으로, 좋은 방향과 조망권을 자랑하며 집 상태도 양호합니다. 이러한 정보들은 세입자들에게 유용한 가치를 제공하게 됩니다. 아래의 표는 전세 매물의 주요 특징을 정리한 것입니다.

동	면적	층수	전세가	특이 사항
101동	97.57㎡	5/15	1억 6,000	수리 완료, 좋은 일조 상태
102동	89.32㎡	7/15	1억 5,000	올 전세, 집 상태 양호
101동	97.57㎡	12/15	1억 6,000	초 중 고 인접, 하이층

전세와 매매의 가격 차이가 어느 정도 되는지 제대로 이해하는 것이 좋으며, 특히 생활환경을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다. 이를 통해 더 나은 주거 환경을 조성할 수 있습니다.

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결론

부산시 부산진구 개금동 한진 아파트의 2025년 1월 시세는 전반적으로 긍정적인 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 매매와 전세 모두 안정적인 시세를 형성하고 있으며, 특히 위치와 주변 환경이 주는 긍정적인 영향은 무시할 수 없습니다.

판단이 어려운 시점이라면, 여러 매물을 직접 확인해보는 것도 좋은 방법입니다. 궁극적으로 중요하게 생각할 점은 자신에게 적합한 선택을 하는 것이며, 이를 위해서는 충분한 정보 수집이 필수적입니다. 새로운 보금자리 또는 투자의 첫걸음을 떼는 데 필요한 정보를 통해 최선의 결정을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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부산시 부산진구 개금동 한진 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 1억 7천에서 2억 사이입니다. 그러나 추가 정보에 따라 변동성이 있을 수 있으니 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
전세 계약 시 협상의 여지가 있나요?
대부분의 경우 집주인과 협상이 가능하며, 매물의 상태에 따라 가격 조정이 이루어질 수 있습니다.
부산진구 개금동의 근처 학군은 어떤 편인가요?
근처에는 초중고등학교가 밀집해 있어 교육환경이 좋습니다. 이로 인해 부동산 가치도 상승하고 있는 추세입니다.
한진 아파트 외 다른 아파트와의 균형은 어떤가요?
한진 아파트는 주변 아파트에 비해 상대적으로 높은 시세를 보이고 있으며, 이는 다양한 생활 편의 시설과 좋은 교육 환경에 기인합니다.
2025년 이후 시세 전망은 어떻게 되나요?
현재 흐름을 보면 상승세가 계속될 가능성이 있지만, 경제 전반의 상황을 고려하여 신중한 투자가 요구됩니다.

부산진구 개금동 한진 아파트 시세, 2024년 전망은?