1. 부산시 금정구 장전동 벽산블루밍장전디자인시티 개요

부산시 금정구 장전동에 위치한 벽산블루밍장전디자인시티 아파트는 2012년 6월에 준공된 단지로 현재 13년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 1,539세대로 구성되어 있으며, 용적률은 258%, 건폐율은 21%로 나타납니다. 이러한 높은 용적률은 지역 내에서의 주거 밀집도를 의미하며, 이는 다양한 인프라와 서비스를 제공하는 기반이 됩니다.

구분	값
총 세대 수	1,539세대
준공 연도	2012년 6월
용적률	258%
건폐율	21%

이 아파트는 부산 지하철 1호선과 근접하여 교통이 편리하며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 지속적인 인구 유입과 도시 개발이 이루어지면서 이 지역의 부동산 가치는 점차 상승해왔습니다.

1.1 아파트의 위치와 교통

장전동 벽산블루밍장전디자인시티는 금정구의 중심지에 자리 잡고 있어, 대중교통이 매우 편리합니다. 집에서 도보로 5분 거리에 부산 지하철 1호선 장전역이 위치해 있으며, 이를 통해 부산의 여러 주요 지역으로 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 인근에 버스 정류장도 다수 있어, 교통 접근성이 매우 뛰어나지요. 이와 함께, 인근에 대형 마트와 다양한 상업시설이 있어 일상생활이 매우 편리함을 자랑합니다.

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2. 2025년 1월 시세 분석

2025년 1월 기준으로 벽산블루밍장전디자인시티의 주택 거래 시세는 다음과 같이 나타나고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등의 다양한 형태로 거래되고 있으며, 이러한 거래 유형에 따라 시세는 다소 차이가 있습니다.

거래 유형	평균 시세 (억원)	평균 면적 (㎡)	층수	방향
매매	5억 2,000만원	114.05㎡	6층	남동향
전세	3억 8,000만원	168.45㎡	19층	남향
월세	1억 ~ 1억 9천만원	184.15㎡	19층	남동향

위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매 시세의 평균치는 약 5억 2,000만원 이상으로 거래되고 있으며, 전세의 경우 평균 시세는 3억 8,000만원에 달하고 있습니다. 특히 월세의 경우 1억에서 1억 9천만원 사이에서 거래되고 있는 점이 주목할 만합니다. 이러한 시세는 주택 수요와 공급에 따라 변동성이 크기 때문에, 실거주를 고려하는 분들은 시세를 체크하는 것이 중요합니다.

2.1 시세 변화 요인

부산 금정구 장전동의 부동산 시세 변화에 있어 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.
첫째, 장전동의 인프라 확충과 함께 지속적인 개발이 진행되고 있는 점은 거래량 증가에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 인근 고속도로 및 주요 도로의 접근성이 개선됨에 따라 이 지역으로의 이주 수요가 높아지는 경향이 있습니다. 더불어, 교육시설과 상업시설의 확충 또한 이 지역의 거주 가치를 높이고 있습니다.

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3. 주요 매물 정보

매물 정보는 거래 시세가 다양하게 나타나며, 적절한 시세에 맞춤형으로 거래가 이루어지고 있습니다. 일부 매물은 빠르게 소진되기도 하며, 이는 아파트의 인기와 관련이 있습니다.

동	평수	매매가	전세가	월세가	층수	방향
201동	168.66㎡	6억 5,000만원	3억 8,000만원	–	9층	남서향
202동	137.09㎡	6억 2,000만원	4억 5,000만원	–	2층	남향
207동	116.54㎡	5억 4,000만원	–	1억/190만원	24층	남향
214동	114.05㎡	5억 3,000만원	3억 3,000만원	–	14층	남동향

위와 같은 매물 정보에서는 특히 집주인이 확인한 매물들로 구성되어 있습니다. 이로 인해 보다 신뢰성 있는 거래가 가능하다는 점이 장점으로 작용합니다.

3.1 매물 선택 시 고려사항

매물 선택 시 가장 중요한 것은 개인의 생활 스타일과 맞는 매물을 고르는 것입니다. 예를 들어, 어린 자녀를 둔 가구는 교육 환경을 중요하게 생각할 수 있으며, 직장인들은 접근성과 교통편을 중시할 수 있습니다. 이처럼 개인의 니즈에 따라 매물 선택을 신중하게 진행하는 것이 바람직합니다.

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결론

부산시 금정구 장전동의 벽산블루밍장전디자인시티 아파트는 높은 시세와 매력적인 거주 환경을 제공하며, 지속적인 인프라 개발과 함께 부동산 시장에서의 전망이 밝습니다. 2025년 1월 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있지만, 지역의 수요 변화에 따라 유동성이 있을 수 있으므로, 주기적으로 시세를 체크하며 적절한 시기에 거래를 고려하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 벽산블루밍장전디자인시티 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?

2025년 1월 기준으로 매매 시세는 평균 약 5억 2,000만원이며, 전세 시세는 3억 8,000만원으로 나타납니다.

2. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?

이 아파트는 교통이 편리하고, 인근에 다양한 인프라가 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 환경을 제공합니다.

3. 아파트 매물 선택 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?

개인의 생활 스타일, 자녀의 교육 환경, 직장과의 접근성 등을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.

4. 월세 시세는 어떤가요?

2025년 1월 기준으로 월세는 1억에서 1억 9천만원 사이에서 거래되고 있습니다.

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