부산시 부산진구 개금동 다온미즈(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 개금동에 위치한 다온미즈(도시형) 아파트는 2025년 1월에 구입이나 임대를 고려하는 많은 사람들에게 관심을 받고 있는 곳입니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트 단지에 대한 시세를 상세히 분석하고, 다양한 거래 유형에 대한 정보를 제공합니다. 이번 글에서는 아파트 가격, 주거 환경, 임대 시장 동향 등을 총체적으로 다룰 예정입니다.
1. 다온미즈(도시형) 아파트 개요
다온미즈(도시형) 아파트는 2014년 8월에 건축된 13층 건물로 이루어진 단지입니다. 총 108세대로 구성되어 있으며, 용적률 497%, 건폐율 56%로 설계되어 있습니다. 부산진구 개금동의 중심부에 위치하고 있어 다양한 생활 인프라와의 접근이 용이합니다. 이 아파트는 도시형 주택으로서의 특성을 가지고 있으며, 다양한 세입자와 매수자의 요구를 충족할 수 있는 구조적 특성을 가지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 2014년 8월 |
| 층수 | 13층 |
| 세대수 | 108세대 |
| 용적률 | 497% |
| 건폐율 | 56% |
| 평균 전용면적 | 31.6㎡ (21.55평) |
이 아파트 단지는 특히 젊은 층의 세입자들에게 인기가 높은 곳입니다. 제공하는 다양한 편의 시설과 교통 접근성을 고려할 때, 다온미즈는 주거지로서 매우 경쟁력이 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 기준으로 다온미즈(도시형) 아파트의 매매 및 임대 시세는 다음과 같습니다. 매매와 전세 시장의 변동폭은 있을 수 있지만, 전체적으로 안정된 모습을 보이고 있습니다.
2.1 매매 시세
현재 다온미즈 아파트의 매매 시세는 다음 표와 같습니다:
| 평형 | 가격 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|
| 30.02㎡ | 8,000 ~ 8,500만원 | 2/13층 | 북서향 |
| 31.6㎡ | 9,000만원 | 6/13층 | 북동향 |
| 44.96㎡ | 1억 1,000만원 | 저/13층 | 북동향 |
다온미즈 아파트의 가격은 면적에 따라 다르며, 대체로 변동성이 적습니다. 이곳은 세입자와 소유자 모두에게 근본적으로 안정적인 가치 상승을 기대할 수 있는 장소로 자리잡고 있습니다.
2.2 전세, 월세 시세
월세와 전세의 시세 또한 다음과 같이 나타납니다:
| 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1,000/50만원 | 31.6㎡ | 13층 | 북동향 |
| 월세 | 2,000/40만원 | 30.02㎡ | 2층 | 북서향 |
| 전세 | 0원 | N/A | N/A | N/A |
안정적이며 세입자들에게도 높은 만족도를 보이는 이 아파트 단지는 부산시의 주거 밀집 지역으로서 중요한 역할을 하고 있습니다. 다온미즈 아파트의 월세 임대료는 최근 몇 년간 상승세를 이어오고 있으며, 이는 지역 내 주거 수요가 높다는 것을 보여줍니다.
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3. 강점 및 생활 인프라
다온미즈 아파트는 부산진구 개금동의 중심부에 위치하여 다양한 생활 인프라와의 접근성이 뛰어납니다. 근처에는 쇼핑몰, 학교, 병원 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 세입자들에게도 인기가 높습니다.
3.1 접근성
- 교통: 부산지하철 1호선과 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, 대중교통을 이용하기 매우 편리한 위치에 있습니다.
- 쇼핑: 주변에는 다양한 쇼핑 시설이 갖춰져 있어 일상 생활에 불편함이 없습니다. 또한, 신선한 농산물을 구매할 수 있는 시장도 근처에 위치해 있습니다.
3.2 교육시설
주변 지역에는 명문 초등학교 및 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 많은 부모들이 자녀의 교육을 고려해 이 지역을 무척 선호하고 있습니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 개금초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 개금중학교 | 도보 12분 |
| 고등학교 | 부산진고등학교 | 버스 5분 |
| 병원 | 개금드림병원 | 차로 5분 |
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결론
부산시 부산진구 개금동의 다온미즈(도시형) 아파트는 안정적인 주거 환경과 우수한 접근성을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다. 2025년 1월 시세는 매매와 임대에서 안정세를 이루고 있으며, 지속적인 가치 상승이 예상됩니다. 그러므로 이 아파트를 구매하거나 임대하고자 하는 분들은 신중한 결정을 내리실 필요가 있습니다. 특히 시세 변동이 없더라도 지역 내 인프라는 더욱 강해지므로, 투자 가치 또한 충분히 높습니다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
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Q1: 다온미즈 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 약 8,000만원에서 1억 2,000만원 사이이며, 임대 시세는 월세가 1,000만원에서 4,000만원, 전세는 현재 존재하지 않습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 다온미즈 아파트 주변에는 다양한 교육기관과 상업시설이 위치해 있으며, 교통도 편리하여 생활하기 좋은 환경입니다.
Q3: 구입 후 즉시 입주가 가능한가요?
답변3: 매물의 상태에 따라서 다르지만 대체로 즉시 입주 가능한 매물이 많습니다. 매물 확인 후 자세한 사항은 중개사에게 문의하시는 것이 좋습니다.
Q4: 이 아파트의 건물 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 다온미즈 아파트는 2014년에 준공된 신축 아파트로서, 관리 상태가 매우 양호합니다. 다만, 세부적인 상태는 매물 확인 시 꼭 점검하시기 바랍니다.
부산진구 개금동 다온미즈 아파트 시세 변화 및 전망
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