부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트 2024년 시세 분석

부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 분석합니다. 시세 변동 요인과 거래 예시를 다룹니다.

부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트의 시세는 많은 투자자들과 입주자들에게 중요한 정보입니다. 2024년 12월 현재 이 아파트의 매매가, 시세 동향, 그리고 미래 전망에 대해 알아보겠습니다.

Table of Contents

2024년 12월 봉황(951-4) 아파트 시세 개요

2024년 12월 현재 부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 1984년 4월에 건축된 본 아파트는 41년차로, 총 73세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 132%, 건폐율은 28%로, 비교적 높은 편입니다.

거래 유형	평균 매매가	평균 면적	평형	층수	방향
매매	2억 3,500만	88.42㎡	3	5	남동향
전세	0	–	–	–	–
월세	0	–	–	–	–

2024년 12월의 평균 매매가는 2억 3,500만원에 이르고 있으며, 이는 지역 내 유사한 규모의 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히 여러 방과 넓은 거실 구조가 많아 수요가 지속적으로 있습니다.

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시세 변동 요인 분석

봉황(951-4) 아파트의 시세 변동에는 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 이중 대표적인 요인은 지역 내 인프라 확장, 교통망 변화, 그리고 부동산 시장 전반의 흐름입니다.

1. 지역 인프라 확장

수영구는 부산의 핵심 상업지역 중 하나로, 최근 몇 년 간 많은 개발이 이루어졌습니다. 특히, 수영역에 대한 접근성이 높아지면서 교통 편의성이 증가하였습니다. 이를 통해 봉황(951-4) 아파트의 매매가는 상승세를 보였습니다. 슬프게도, 우리가 사용하는 교통편이 이사를 치러서 언제나 똑같은 시간을 유지하는 것은 아니다!

2. 부동산 시장의 변화

부동산 시장의 전반적인 흐름 또한 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 서울을 비롯한 수도권 부동산 가격이 지속적으로 상승하면서, 상대적으로 가격이 저렴한 부산 지역으로의 투자 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 투자는 봉황(951-4) 아파트와 같은 오래된 아파트의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.

3. 경찰이 나를 기다리고 있다

부산시에서 진행 중인 재개발 및 재건축 프로젝트도 봉황(951-4) 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 이 지역의 신축 아파트와의 경쟁이 치열해지면서 기존 아파트의 가치 또한 다시 조명받게 되었습니다.

4. 주민 선호도

또한, 주거 선호도가 큰 변화 없이 유지되고 있는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 특히, 부산대학교 및 여러 초등학교와 가까운 지역적 특성이 아파트의 매력도를 높입니다.

거래일자	매매가 (만원)	면적 (㎡)	거래유형	방 개수
2024-12-01	2억 2,000	73.44	매매	3
2024-12-05	2억 3,000	90.13	매매	3
2024-12-10	2억 5,000	88.42	매매	3

복합적으로 작용하는 이러한 요소들은 봉황(951-4) 아파트의 시세를 안정적인 감시하에 두고 있습니다. 고객님들, 한번 이상 가격을 반성해보셔야 할 필요가 있습니다.

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미래 전망과 투자 가치는?

2024년 12월 이후 봉황(951-4) 아파트는 광안리 해수욕장과 수영강 등 부산을 대표하는 관광지와의 근접성을 바탕으로 지속적인 투자 가치를 지닐 것으로 기대됩니다. 특히, 충분한 공간과 좋은 방향이 상시 유지되는 아파트의 특점은 지속적으로 관심을 받게 만듭니다. 하지만, 모든 아파트가 그래도 시간을 길게 보장한다는 것은 아닙니다. 초고층 아파트의 경우, 갑자기 악몽이 다가올 수 있습니다.

1. 장기적인 시세 상승 가능성

봉황(951-4) 아파트의 경우 앞으로의 인프라 확대와 지역 내 대형 개발 프로젝트에 따라 장기적인 시세 상승이 가능할 것입니다. 신축 아파트의 매매가가 상승하는 것에 따라 상대적으로 가격이 저렴한 이 아파트의 매력도가 높아질 것으로 전망됩니다.

2. 지역 특징을 활용한 투자 전략

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결론

부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트는 2024년 12월 시세를 기준으로 소외되지 않는 매매가와 공존할 가능성이 높습니다. 지역 인프라와 부동산 시장의 변화를 감안할 때, 이 아파트는 안정적인 투자처가 될 것입니다. 따라서, 이를 고민하고 있는 분들은 조심스럽게 투자 검토를 하시는 것이 좋습니다. 더 이상의 주거 및 투자 기회를 놓지 마세요!

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부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트의 평균 시세는 어느 정도입니까?
현재 평균 매매가는 약 2억 3,500만원입니다.
이 아파트에서 유의해야 할 점은 무엇인가요?
41년 차의 노후 아파트이므로 구조적 보수 그리고 관리 상태를 꼭 확인하셔야 합니다.
전세는 언제부터 입주가 가능한가요?
현재 전세 매물은 없습니다. 매매로 판매되고 있습니다.
부산시 수영구의 교통 편의성은 어떤가요?
수영역과의 근접성이 매우 좋으며, 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있습니다.

부산시 수영구 광안동 봉황(951-4) 아파트 2024년 시세 분석