부산시 부산진구 범천동 리츠캐슬(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 리츠캐슬(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 진행합니다. 이 아파트 단지는 최근 몇 년간 여러 요소로 인해 주목 받고 있으며, 특히 시세의 변화는 많은 시사점을 제공합니다. 이번 블로그 포스트에서는 시세 변화의 배경, 관련 요인, 그리고 향후 전망 등을 다룰 예정입니다.
1. 리츠캐슬(주상복합) 아파트 개요
리츠캐슬(주상복합)은 2019년에 준공된 아파트로서, 총 78세대가 있는 시설입니다. 이 아파트는 용적률이 705%로 매우 높은 편이며, 건폐율은 68%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치들은 주거 공간의 효율성과 관련하여 매우 중요한 요소입니다. 이와 관련하여 아래와 같은 테이블을 통해 리츠캐슬 아파트의 기본 정보를 정리해 보겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 78세대 |
| 준공 연도 | 2019년 |
| 용적률 | 705% |
| 건폐율 | 68% |
| 매매 물건 수 | 4건 |
| 전세 물건 수 | 0건 |
| 월세 물건 수 | 0건 |
| 단기 임대 물건 수 | 0건 |
이 아파트의 주요 특징으로는 관리가 잘 되어 있고, 주변 인프라가 좋다는 점이 있습니다. 접급성도 좋으며, 성서초등학교와 중앙시장과 가까워 자녀 교육과 생활편의성에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 더블 역세권에 위치하고 있어 대중교통 이용에 용이한 점도 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
아파트의 특성과 주변 인프라가 결합되어 시세에 미치는 영향은 상당합니다. 예를 들어, 성서초등학교와의 근접성은 교육 중심의 수요를 이끌어 낼 수 있어, 학부모들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 이 같은 요소들은 리츠캐슬 아파트의 가치 상승을 이끌 수 있는 중요한 기초입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 리츠캐슬 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 매매 사례를 분석해 보면, 아래와 같이 가격이 형성되고 있음을 알 수 있습니다.
| 시세 (원) | 면적 (㎡) | 평균 가격 (원/㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3억1,000만 원 | 99.24 | 3,124,000 | 10층 | 동향 | 집주인 확인 매물 |
| 2억8,000만 원 | 98.22 | 2,853,000 | 15층 | 북서향 | 집주인 확인 매물 |
| 2억3,000만 원 | 80.76 | 2,847,000 | 15층 | 서향 | 관리 잘된 집 |
| 3억2,000만 원 | 97.15 | 3,303,000 | 저층 | 동향 | 주변 인프라 좋음 |
일반적으로 이 가격들은 지역 경제나 부동산 시장의 영향을 받지만, 특히 부산 진구의 경우 지속적인 개발과 함께 인프라가 확장되고 있어 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요소는 리츠캐슬 아파트와 같은 주상복합 아파트에 대한 수요를 증가시키고 있으며, 더 나아가 지역 부동산 시장의 활성화에 기여하고 있습니다.
리츠캐슬 아파트는 주상복합이라는 특성 때문에 상업 시설과의 결합 덕분에 일상적인 생활이 더 용이합니다. 예를 들어, 인근의 상점이나 커피숍과의 거리, 그리고 편의시설 접근성이 좋은 점은 다양한 연령층에게 매력적으로 작용할 수 있습니다.
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3. 향후 시세 전망
부산시 부산진구 범천동 리츠캐슬(주상복합) 아파트의 향후 시세는 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 2024년 12월 시세는 현재까지의 흐름에 따르면 안정세를 유지하고 있으나, 외부 경제 요인이나 정부 정책에 따라 변화할 수 있습니다. 이러한 미지수는 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다.
| 변화 요인 | 가능성 | 설명 |
|---|---|---|
| 경제 성장 | 중간 | 지방 및 지역 경제 성장 여부 |
| 정부 정책 | 중간 | 부동산 관련 정책 변화 |
| 인프라 개발 | 높음 | 주변 인프라 강화, 교통편의성 증가 |
| 환경 요인 | 낮음 | 기후 변화에 따른 부정적 영향 |
부산 지방의 경제 성장과 인프라 개발은 리츠캐슬 아파트의 시세에 긍정적인 방향으로 작용할 것입니다. 특히, 새로운 도로 개설이나 대중교통 개선이 이루어진다면 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 반면, 정부의 부동산 규제 또는 경제 불황이 발생할 경우 단기적으로는 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
결정적으로, 부산시 부산진구 범천동 리츠캐슬 아파트는 안정적인 수요층과 좋은 위치 덕분에 시세가 긍정적인 흐름을 지속할 것으로 전망됩니다. 이를 통해 투자자들에게는 매력적인 자산으로 평가될 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 리츠캐슬(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 복합적인 요인에 의해 형성되고 있습니다. 좋은 입지와 안정적인 수요층 덕분에 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 투자 결정을 내리거나, 새로운 주거지를 찾고 계신 분들에게 유익한 참고 자료가 되기를 바랍니다. 앞으로의 시세 변화에 대해 주의 깊게 지켜보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 리츠캐슬 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
리츠캐슬 아파트의 매매 시세는 평균 2억 3,000만 원에서 3억 2,000만 원 사이입니다. 면적에 따라 가격 차이가 크므로, 구체적인 매물 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
2. 범천동 리츠캐슬 아파트의 전세 물건 수는 어떤가요?
현재 범천동 리츠캐슬 아파트에서는 전세 물건이 없습니다. 매매가 우세한 상황입니다.
3. 해당 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
리츠캐슬 아파트는 성서초등학교와 중앙시장 등 생활 편의시설과 가까워 주민들에게 높은 평가를 받고 있습니다. 대중교통도 매우 편리합니다.
4. 아파트 투자에 대한 전망은 어떤가요?
투자 전망은 긍정적입니다. 부산 지역의 지속적인 발전과 인프라 개선이 진행 중이므로 장기적으로 안정적인 투자처로 각광받을 가능성이 높습니다.
부산진구 범천동 리츠캐슬 아파트 시세 변동 분석과 전망
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