부산시 부산진구 범천동 대원2단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 대원2단지 아파트는 2024년 12월에 가격 변동이 큰 지역으로 주목받고 있습니다. 현재 시세는 여러 요소에 따라 다르게 나타나고 있으며, 여기에 실거래의 데이터 및 주요 요소를 분석하여 깊이 있는 정보를 제공합니다.
2024년 12월 대원2단지 아파트 시세 현황
현재 부산시 부산진구 범천동에 위치한 대원2단지 아파트는 1986년에 지어진, 나이가 조금 있는 아파트지만, 여전히 많은 수요가 존재합니다. 아파트의 총 세대 수는 315세대로, 매매와 전세 시장에서 활발히 거래되고 있습니다. 2024년 12월 현재, 대원2단지의 시세는 다음과 같은 동향을 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 면적 | 평균 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 26 | 103.14㎡ | 5억 5천만원 |
| 전세 | 1 | 88.18㎡ | 2억 |
| 월세 | 1 | 91.92㎡ | 3천만원 |
2024년 12월 시세는 이처럼 매매 및 전세 시장에서 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 매매가의 경우, 특히 남향이면서 고층인 아파트의 경우 시세가 더욱 높게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 대원2단지 2동의 경우 아래와 같은 시세 이력을 보이고 있습니다.
매매 사례 분석
- 5억 5천만원, 103.14㎡, 15층 남향: 이 매물은 범내골역과의 접근성이 뛰어나며, 주변 편의 시설인 이마트와 시장과 가까워 인기가 높습니다.
- 5억 1천만원, 103.14㎡, 저층: 이 매물은 시장과의 거리가 매우 가까워 같은 면적에서도 가격 차이를 보이고 있습니다.
- 4억 5천만원, 91.92㎡, 저층: 최근 전세나 월세 계약을 조건으로 한 매매도 이루어지고 있으며, 이런 매물 역시 가격이 경쟁력이 있습니다.
이와 같은 매물들은 각자의 특징에 따라 가격이 다르게 형성되고 있으며, 따라서 구매자나 투자자는 해당 매물의 조건을 잘 살펴보아야 합니다.
특히 대원2단지 2동은 범천재개발구역으로 지정되어 있어, 가격 상승의 가능성이 높습니다. 주민들은 현재의 시세도 중요하지만, 장기적으로 재개발로 인해 생길 수 있는 인프라 변화에 더욱 주목해야 할 필요가 있습니다.
결론적으로
부산시 부산진구의 대원2단지 아파트는 현재 매매가와 임대시장에서 모두 활발히 거래되고 있습니다. 가격은 지역의 개발과 인근 인프라 변화에 따라 다르게 형성되므로, 실시간 정보를 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다. 앞으로도 지속적으로 이 지역의 시세를 주시하는 것이 좋은 전략이 될 것입니다.
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대원2단지 투자 가치와 미래 전망
대원2단지 아파트에 대한 투자 가치는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 범천동은 부산의 중심가와의 접근성과 관광지와의 연결성으로 인해 매우 유망한 지역으로 꼽히고 있습니다. 이 지역의 아파트는 장기적 관점에서 새로운 개발 계획과 함께 가격이 상승할 가능성이 높기에 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
재개발과 지역 발전
- 범천동 재개발 계획: 현재 범천동은 재개발 조합 승인 준비 중에 있으며, 이는 장기적으로 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 교통 인프라 개선: 범내골역과의 접근성은 물론, 향후 교통망 확대도 가격 상승에 기여할 것입니다.
이러한 점들은 투자자들로 하여금 꼭 고려해야 할 사항입니다.
미래 가치 상승 예측
주변 환경 변화와 교통 인프라 증가는 대원2단지의 가치를 높이는 데 큰 요인으로 작용할 것입니다. 향후 메트로라인이 추가된다면 이 지역의 잠재적 가치는 더욱 증가할 것입니다. 부산의 중심 지역이 가까워 더블역세권이라는 장점을 가진 대원2단지는 이미 입소문이 퍼지고 있습니다.
각종 개발 비전이 실현될 경우, 범천동 대원2단지 아파트는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것이며, 가치를 느끼는 수요가 극대화될 것입니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 대원2단지 아파트는 현 시점에서 안정된 시세와 더불어 적극적인 투자 기회를 제공합니다. 개발 계획이 진행됨에 따라, 해당 지역의 시세는 더욱 증가할 가능성이 있습니다. 따라서 본 아파트에 대한 중장기 투자 계획과 지속적인 정보 모니터링이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대원2단지 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
현재 대원2단지 아파트의 평균 매매 가격은 약 5억 5천만원에서 6억원 사이입니다.
2. 대원2단지 아파트는 어떤 개발 계획이 있나요?
현재 대원2단지 주변은 재개발 조합이 설립 중이며, 이에 따라 시세 상승이 예측됩니다.
3. 어떤 형태로 투자하는 것이 좋은가요?
장기적인 관점에서 매매 또는 전세 임대가 모두 매력적인 선택일 수 있습니다.
4. 주변 인프라는 어떤가요?
범내골역과 가까워 교통이 편리하며, 주요 상업 시설인 이마트 및 시장도 인근에 위치해 있습니다.
5. 대원2단지 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
1986년 건축된 아파트지만, 관리가 잘 되어 현재의 시세와 맞춰 지속적인 유지보수와 수리가 이루어지고 있습니다.
부산진구 범천동 대원2단지 아파트 시세 분석 및 전망
부산진구 범천동 대원2단지 아파트 시세 분석 및 전망
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