부산시 북구 만덕동 동원 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 북구 만덕동 동원 아파트 시세에 대한 상세한 정보와 실거래 데이터를 제공합니다.
부산시 북구 만덕동 동원 아파트 개요
부산시 북구 만덕동에 위치한 동원 아파트는 1992년 12월에 준공된 33년차의 아파트로, 현재 총 988세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 인근 지역에서 인기 있는 주거단지 중 하나로, 유용한 교통과 풍부한 인프라로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
동원 아파트의 특이사항 중 하나는 높은 용적률(304%)과 건폐율(29%)입니다. 이러한 특성은 아파트 단지가 어떻게 설계되었는지를 잘 보여주며, 부동산 시장에 미치는 영향을 함께 연구하는 것이 중요합니다.
아파트 매매와 전세가 활발하게 진행되고 있으며, 특히 2024년 12월에는 시세가 어떻게 변동할지에 대한 관심이 높습니다. 아파트 매매는 대체로 49건으로 집계되었으며, 전세는 6건, 월세는 3건으로 확인되었습니다.
| 거래유형 | 거래 건수 |
|---|---|
| 매매 | 49 |
| 전세 | 6 |
| 월세 | 3 |
아파트의 매매 가격은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으며, 특히 계절성이나 지역 개발 계획 등이 중요한 변수로 작용합니다. 이러한 정보는 아파트 구매를 고려하는 이들에게 유익할 수 있습니다.
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2024년 12월 아파트 시세 분석
2024년 12월의 동원 아파트 시세는 다양한 매물의 실거래가를 통해 분석할 수 있습니다. 매물에 따라 차이가 있을 수 있지만, 수도권의 시세가 그 영향을 미치는 까닭에, 일부 매물의 시세는 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
아래 표는 특정 동별 매매가를 나타낸 것입니다. 이를 통해 각 세대의 가격대를 비교할 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 94.2 | 2억 ~ 2억 4천 | 11/15 | 남향 |
| 102동 | 101.88 | 2억 5천3백 | 13/15 | 남향 |
| 105동 | 73.97 | 1억 6천5백 | 3/15 | 남향 |
| 106동 | 73.97 | 1억 4천5백 | 1/15 | 남향 |
매물이 외관상 양호하다고 평가되면 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 특히 내부 리모델링이 완료된 매물은 시장에서 더 높은 평가를 받을 수 있기에, 이 점을 고려해야 합니다.
또한, 거래량이 많은 동원 아파트의 경우 종류별로 어떤 매물이 인기 있는지 조사하는 것도 유용합니다. 예를 들어, 가격대가 높은 매물이 세대 수가 많은 동에서 다수를 차지하는 경향을 보이고 있습니다.
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부산시 북구 만덕동 동원 아파트 인근 환경과 교통
부산시 북구 만덕동은 동원 아파트 외에도 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있습니다. 인근에 위치한 다양한 공원과 쇼핑센터, 식당들은 거주자들에게 큰 장점이 됩니다. 상업시설의 밀집은 주민들이 도보로 이용할 수 있는 거리에 있어, 생활의 편리함을 높여 줍니다.
또한, 동원 아파트 근처에는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 부산 도심으로의 접근이 용이합니다. 버스 노선은 물론, 지하철 및 기차역과의 연결성도 뛰어나 이동이 수월합니다. 이러한 교통 인프라가 있어 거주자는 통근이나 외출 시 편리함을 느낄 수 있습니다.
주거 안정성과 지역 발전
부산시 북구 만덕동의 동원 아파트는 지역의 발전 가능성 또한 높게 평가받고 있습니다. 최근 몇 년 간 진행된 여러 개발 프로젝트들은 투자자와 거주자 모두에게 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로의 시세 상승에 기여할 가능성이 있습니다.
자연환경과의 접근성, 생활 편의시설이 조화를 이루고 있어서 이 지역은 특히 청년층과 가구 단위로 거주하기에 적합한 지역으로 강조되고 있습니다. 서울과 부산 안에서는 구매력이 높은 계층이 이 지역을 주목하고 있다는 점에서 주거 안정성 또한 강화되고 있습니다.
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결론 및 제안
부산시 북구 만덕동 동원 아파트는 2024년 12월 시세가 매우 매력적인 수준에 머물고 있습니다. 지속적인 개발과 투자로 인해 이 지역의 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 이에 따라 투자자들은 상황을 면밀히 살펴보고 필요한 정보와 시장 분석을 바탕으로 판단해야 합니다.
특히 매수자는 다양한 매물의 실거래가를 철저히 조사하고, 필요한 서류를 준비하여 안정적인 거래를 이루는 것이 필수입니다. 또한, 전문가와 상담을 통해 자신에게 가장 적합한 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
부산시 북구 만덕동 동원 아파트의 시세와 전망을 고려할 때, 이 아파트는 앞으로도 안정적이며 발전할 가능성이 큰 투자처임을 분명하게 알 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 북구 만덕동 동원 아파트의 2024년 시세는 어땠나요?
답변1: 2024년 12월의 동원 아파트 시세는 매매 평균 1억 5천만원에서 2억 5천만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 약 1억원 대로 보고되고 있습니다.
Q2: 동원 아파트 매매와 전세가의 차이는 무엇인가요?
답변2: 매매가는 주택을 소유하기 위한 가격인 반면, 전세가는 일정 기간 동안 거주할 수 있는 권리를 확보하기 위해 지불하는 보증금입니다.
Q3: 이 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 동원 아파트 주변에는 여러 개의 슈퍼마켓, 식당, 병원, 그리고 교육기관이 있어 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
Q4: 동원 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 동원 아파트는 버스 및 지하철 노선이 가까워 이동하기 용이하며, 부산 도심으로의 접근이 빠릅니다.
Q5: 시세가 증가할 가능성이 있나요?
답변5: 지역 개발과 인프라 확장이 이루어짐에 따라 시세는 더욱 증가할 것으로 예상되며, 지속적인 수요가 유지될 가능성이 높습니다.
부산 북구 만덕동 동원 아파트 시세 전망과 투자 팁
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