부산진구 부전동 서면동원시티비스타 아파트 시세 정보

부산시 부산진구 부전동 서면동원시티비스타(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

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서면동원시티비스타(도시형) 아파트 개요

부산시 부산진구 부전동에 위치한 서면동원시티비스타(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 176세대로 구성되어 있으며, 2024년 2월 입주가 예정되어 있습니다. 특히 용적률이 1110%로 높은 편이며, 건폐율은 75%에 달합니다. 이는 해당 아파트 단지가 부산 시내 중심부에 들어선 만큼 효율적인 공간 활용을 나타냅니다.

이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등의 여러 거래 방식으로 나타나고 있으며, 각각의 입지와 특징에 따라 가격이 달라집니다. 예를 들어, 2024년 12월 시세를 분석한 결과, 매매가는 3억 5천만 원부터 4억 9천만 원까지 다양합니다. 주변 지역에서의 가격 경쟁력을 확인할 수 있으며, 부전역과의 초근접성(1분 거리)도 큰 매력 포인트입니다.

아래의 표는 서면동원시티비스타(도시형) 아파트의 기본 정보를 요약하였습니다.

항목	내용
세대 수	176세대
용적률	1110%
건폐율	75%
매매가	3.5억 ~ 4.9억
전세가	2.7억
월세가	2,000/110 ~ 2,000/110

부산의 주거 시장에서 서면동원시티비스타(도시형) 아파트는 특히 수요가 높은 지역에 위치해 있습니다. 이는 도시형 아파트의 특성상 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 가능한 결과로 분석할 수 있습니다.

또한, 서면은 부산의 주요 상업지역으로, 교통편의성과 다양한 편의 시설이 집약되어 있어 주거지 선택 시 우선적으로 고려되는 지역입니다. 이 아파트의 첫 입주는 새로운 세대에게 높은 가치를 제공할 것으로 예상됩니다. 그러므로, 많은 사람들이 이 아파트에 대한 투자나 주거 고려를 하고 있습니다.

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가격 변화 및 향후 전망

2024년 12월 시세와 관련된 추가적인 분석을 통해 이 아파트의 가격 변화 추세를 살펴보겠습니다. 2023년부터 시작된 부산 집값 상승세는 코로나19와 경제 회복세에 힘입어 더욱 두드러졌습니다. 특히, 서면동원시티비스타(도시형) 아파트와 같은 신축 아파트는 더욱 높아진 수요의 영향을 받고 있습니다.

매매가의 경우, 특히 2024년 말 기준으로 4억 원을 넘는 가격대에 형성되고 있습니다. 이는 최근 1년간 주변 아파트의 시세 상승과 관련이 있으며, 수요가 공급을 초과하는 현상이 주효했다고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 근처의 구주택 가격이 급격히 상승함에 따라, 신규 아파트로의 수요가 몰리고 있습니다.

이와 같은 가격 상승 추세는 아래와 같은 요인들로 인해 더욱 강화될 것으로 보입니다:

교통 편의성: 부전역까지의 거리와 KTX 정차 소식은 타지역으로의 이동성을 높였고, 이는 구매 수요를 증가시켰습니다.
주변 개발 계획: 부산진구의 개발이 지속적으로 이루어지고 있으며, 이는 지역 내 부동산 가치를 높이는 역할을 하고 있습니다.
경제 회복세: 전반적인 경제 회복과 함께 주택 시장 또한 활기를 띠고 있습니다.

다음 표는 서면동원시티비스타 아파트의 매매가 변동 추세를 나타냅니다.

시점	평균 매매가
2023년 6월	3.8억
2023년 9월	4.0억
2023년 12월	4.2억
2024년 2월	4.5억
2024년 6월	4.7억
2024년 12월	4.9억

위의 데이터를 통해 볼 때, 서면동원시티비스타 아파트는 앞으로도 안정적인 시세 상승세를 유지할 것으로 예상되고 있습니다. 이런 경향은 투자자나 신혼부부들이 새로운 거주지를 선택할 때 주요 판단 기준이 될 것입니다.

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서면동원시티비스타 아파트의 구매 고려사항

부산시 부산진구 부전동에 위치한 서면동원시티비스타(도시형) 아파트를 고려할 때 몇 가지 사항을 유의해야 합니다. 먼저, 해당 아파트의 장점과 단점을 철저히 분석해야 합니다. 매매가가 상대적으로 높은 편임에도 불구하고, 신축 아파트로서의 가치, 주변 환경, 교통 등이 긍정적으로 작용하고 있습니다.

입지 및 교통: 부전역과의 근접성과 대중교통 접근성은 주요 장점으로 작용합니다. 이는 출퇴근이 잦은 현대인들에게 필수적입니다.
모든 생활 인프라 확보: 시장, 학교, 병원 등이 주변에 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 특히 세안고등학교와의 근접성은 지역 내 교육의 질을 높여줍니다.
신축 아파트의 가치: 거주에 대한 만족도와 세입자의 높은 수요를 감안할 때, 상대적으로 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
기타 고려사항: 공실 위험이 낮은 전세도 고려할 수 있으며, 월세 시세 또한 매력적으로 보이는 점이 큰 장점입니다.

결국, 부산시 부산진구 부전동에 위치한 서면동원시티비스타(도시형) 아파트는 다양한 장점 및 핫 이슈들로 인해 많은 주목을 받을 것입니다. 따라서 구매 시 신중하게 고려할 필요가 있습니다.

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결론

2024년 12월 시세로서 서면동원시티비스타(도시형) 아파트는 부산 진구의 중심지에서 배치되어 있으며, 지속적인 인기를 얻고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 높은 편에 있으나, 이는 해당 아파트의 장점을 종합적으로 고려했을 때 충분히 받아들여질 만한 수준입니다. 높은 수요와 더불어 점진적인 가격 상승이 예상되는 가운데, 서면동원시티비스타 아파트는 향후 투자처로서의 가능성을 보이고 있습니다.

이 아파트에 대한 지속적인 관심과 정보 수집은 향후 부동산 투자의 성공에 기여할 것입니다. 따라서 관심 있는 고객들은 보다 자세한 정보를 통해 시장 동향에 발맞춰 움직이는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 서면동원시티비스타(도시형) 아파트의 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 시세에 따르면 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 9천만 원까지 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
A: 해당 아파트의 전세가는 대략 2억 7천만 원입니다.

Q3: 서면동원시티비스타(도시형) 아파트의 위치는 어떤가요?
A: 이 아파트는 부산진구 부전동, 부전역에서 1분 거리에 위치하고 있습니다.

Q4: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
A: 176세대 규모의 신축 아파트로, 용적률 1110%, 건폐율 75%의 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

Q5: 부동산 투자로서 서면동원시티비스타(도시형)는 어떤가요?
A: 안정적인 가격 상승세와 높은 수요 덕분에 투자처로서 매우 유망합니다.

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부산시 부산진구 부전동 서면동원시티비스타(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 자세히 분석합니다. 매매와 전세가 정보를 제공합니다.

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