부산시 동구 좌천동 좌천동원드림타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 좌천동 좌천동원드림타운 아파트 2024년 12월 시세에 대한 정보를 심층적으로 다루어보겠습니다. 이 아파트 단지는 부산시 동구의 중심부에 위치하여 생활 편의시설이 인근에 밀집해 있는 점에서 매력적입니다. 또한, 올해에는 여러 요인으로 인해 시세 변화가 있을 것으로 예상되므로 이에 대한 분석을 제공하겠습니다.
좌천동원드림타운 아파트 개요
좌천동원드림타운은 2002년 3월에 준공된 아파트로, 현재 23년차로 접어들었습니다. 총 298세대로 구성되어 있으며, 용적률은 329%에 달하고, 건폐율은 16%입니다. 이러한 비율은 해당 아파트가 공간 활용에 있어 효율적임을 나타냅니다. 아파트의 위치는 좌천역과 가까워 교통이 편리하여 주민들에게 인기가 높습니다.
아파트 단지 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 3월 |
| 총 세대 수 | 298세대 |
| 용적률 | 329% |
| 건폐율 | 16% |
| 주변 편의시설 | 초등학교, 중학교, 대형 마트, 공원 등 |
좌천동원드림타운은 초등학교와 중학교, 그리고 대형 마트가 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 됩니다. 또, 공원이 가까워 여유로운 일상을 즐기기에 더 없이 좋은 환경을 제공합니다. 이처럼 생활 밀착형 아파트로서의 매력이 있는 지역이기 때문에 최근 몇 년간 보다 많은 주목을 받고 있습니다.
위치와 교통
아파트가 위치한 좌천동은 부산지하철 1호선의 역세권으로, 교통편이 우수합니다. 특히 좌천역까지의 도보 거리가 짧아 출퇴근이 수월하고, 버스 노선 또한 다양하게 운영되고 있어 지역 내에서의 이동이 용이합니다. 이는 부산 외부와의 연결뿐만 아니라, 부산 시내 중심으로의 접근성 또한 크게 향상시킵니다.
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2024년 12월 시세 전망
시세 변화 요인
- 경제 상황: 한국의 경제가 회복세를 보이면서 부동산 시장도 서서히 살아나는 추세입니다. 이에 힘입어 수요가 증가할 것으로 전망되고 있습니다.
- 입주 수요: 좌천동원드림타운 주변에 신규 아파트 단지들이 생겨나면서 상대적으로 저렴한 매물에 대한 수요가 높아질 것으로 예상됩니다.
- 교통 편의성: 좌천역과의 근접 가치는 점차 높아지고 있으며, 이에 따라 아파트 가치도 상승할 가능성이 큽니다.
구체적인 매물 시세 현황
| 동 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3.0 – 3.5 | 108.94 | 저층 | 남서향 |
| 102동 | 3.4 – 3.5 | 120.2 | 중층 | 남동향 |
| 103동 | 4.0 – 4.6 | 146.35 | 고층 | 남향 |
이 표는 다양한 동의 시세를 나타냅니다. 예를 들어, 101동의 경우 저층에서 상대적으로 가격이 약간 저렴하지만 교통 및 편의시설에 따른 접근성 고려 시 여전히 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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결론 및 향후 방향
부산시 동구 좌천동 좌천동원드림타운 아파트는 생활 편의성과 교통이 좋은 위치에 있으며, 향후 시세 상승이 예상됩니다. 따라서 이 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 보입니다. 만약 아파트 매수 또는 투자에 관심이 있다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 더 나아가, 이 지역의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
아파트 시장에 대한 경험이 풍부한 전문가와의 상담을 통해 보다 나은 결정을 내리시기 바랍니다. 이 아파트 단지는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 다분하니, 투자 결정을 고려하시는 이들에게 적극 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 좌천동원드림타운 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 좌천동원드림타운 아파트의 평균 시세는 약 3억에서 4억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변2: 좌천역까지 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 양호합니다.
Q3: 학군은 어떤가요?
답변3: 인근에 초등학교와 중학교가 있어 학군도 우수한 편입니다.
Q4: 좌천동원드림타운의 주차 공간은 확보되어 있나요?
답변4: 주차 공간은 제한적이나, 외부 주차 공간과 함께 주차 효율성을 고려한 설계가 되어 있습니다.
Q5: 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변5: 다양한 생활 편의시설과 공원이 근처에 위치하고 있어 생활 환경이 매우 쾌적합니다.
위 내용은 부산시 동구 좌천동 좌천동원드림타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 블로그 포스트입니다. 내용이 정책 및 시세 변화에 민감할 수 있으므로, 지속적인 시장 조사 및 결정을 권장드립니다.
부산 동구 좌천동 원드림타운 아파트 시세 전망은?
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