부산시 남구 용호동 화신골든맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 화신골든맨션 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 매매 및 전세 시세 변동을 알아봅니다.
화신골든맨션 소개
부산시 남구 용호동에 위치한 화신골든맨션 아파트는 1993년에 건립된 총 108세대의 중소형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주요 교통 편의성과 근린생활시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 2024년 12월 시세를 전망하기 위해,
첫째로 최근의 부동산 시장 동향과 해당 아파트 단지의 특성을 살펴보려 합니다.
화신골든맨션은 근처에 여러 교육기관과 쇼핑센터 등이 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 게다가 용호동 내 다른 아파트와 비교할 때 가격대가 비교적 합리적이라는 점도 장점입니다. 아래의 표는 화신골든맨션 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 남구 용호동 |
| 연립아파트 수 | 108세대 |
| 건축 연도 | 1993년 |
| 평균 면적 (㎡) | 79.09 ~ 125.18 |
이 아파트의 위치적 장점 외에도 주변의 주민 편의 시설도 많은 인기를 끌었습니다. 예를 들어, 용호동에는 고속도로 진입이 용이해 교통 편의성이 상당히 높습니다. 또한, 최근에는 친환경 개발과 관련한 논의가 이어지고 있어, 지역 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
이러한 요소들이 결합되어 화신골든맨션의 2024년 시세에 영향을 미칠 것이라는 점에서 큰 의미가 있습니다. 이제 다음 섹션에서는 구체적인 시세 예측과 함께 매물 현황을 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 시세 예측
부산시 남구 용호동 화신골든맨션은 지속적인 시세 상승을 보이고 있으며, 특히 2024년 12월의 시세 변동에 대해 여러 요인을 살펴볼 필요가 있습니다. 최근 아파트 시장의 트렌드와 함께 정부의 부동산 정책 변화도 중요한 영향을 미칠 것으로 보입니다.
2024년 말, 화신골든맨션의 매매 시세는 1억 3,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이에 형성될 것으로 전망됩니다. 아래 표는 예상되는 매물 가격 범위를 보여줍니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 예상 매매가 (원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 79.09 | 6 | 1억 3,000만 ~ 1억 6,000만 |
| 2동 | 125.18 | 5 | 2억 1,000만 |
| 3동 | 98.77 | 6 | 1억 9,700만 ~ 2억 1,000만 |
이러한 시세 예상은 지역 개발 계획과 인프라 확장에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 부산시는 부산 미니특공대라고 불리는 교통망 확장을 진행하고 있으며, 이는 화신골든맨션의 접근성을 더욱 높일 것으로 기대됩니다. 이러한 상황에서 해당 아파트는 매력적인 투자처로 부각될 수 있습니다.
거래량 면에서도, 최근 아파트 거래량이 증가하고 있다는 점은 침체된 시장에 희소식이 아닐 수 없습니다. 매매 8건, 전세 1건의 기록은 보다 많은 거래가 예상되는 기반을 마련합니다. 향후 면밀한 시장 조사를 거치고, 투자 및 거주지를 선택하는 데 있어 깊이 있는 분석이 필요할 것입니다.
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화신골든맨션 매물 현황
현재 화신골든맨션의 매물 현황을 살펴보면, 다양한 조건의 매물이 등록되어 있습니다. 아래의 표는 각 동별로 매매, 전세물량과 가격을 정리하고 있습니다.
| 동 | 거래유형 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 79.09 | 1억 3,000만 | 기본형으로 손보아야 함 |
| 2동 | 매매 | 125.18 | 2억 1,000만 | 대형평수, 가족이 살기 좋음 |
| 3동 | 매매 | 98.77 | 1억 9,700만~2억 1,000만 | 샷시 포함 수리됨, 빈집 |
| 1동 | 전세 | 79.09 | 1억 | 올수리됨, 일조권 좋음 |
현재 확인 가능한 매물 중 일부는 리모델링이 필요하거나 상태가 양호한 반면, 가격대별로 다양한 선택지가 존재합니다. 특히 전체 면적이 다양한 만큼, 가족 구성원 수나 필요한 방 개수에 맞게 선택할 수 있다는 점은 가장 큰 장점입니다.
각 매물의 세부 조건은 매매 여부에 큰 영향을 미치며, 일부 매물은 낮은 가격대로 시장에 나와 있어 투자자와 거주자 모두에게 매력적으로 다가올 것입니다. 지역 내 거래 성향이나 트렌드 분석 후 보다 현명한 선택을 하는 것이 중요하겠습니다.
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결론
부산시 남구 용호동 화신골든맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 향후 투자 및 거주에 있어 중요한 시사점을 제공합니다. 장기적으로 지역 개발계획과 인프라 확장이 화신골든맨션의 가치 상승에 기여할 것으로 기대되며, 현재 매물 현황을 통해 다양한 선택지를 검토할 수 있습니다.
이제는 여러분의 결정이 필요한 시점입니다. 이 지역의 부동산 시장 변화에 귀 기울이고, 여러분의 상황에 맞는 최선의 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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화신골든맨션 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 화신골든맨션 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이로 예상됩니다.
전세는 얼마인가요?
화신골든맨션의 전세 매물은 약 1억 원에 등록되어 있으며, 상태에 따라 다를 수 있습니다.
이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
주요 장점으로는 교통 편의성, 근린생활시설의 다양성, 그리고 합리적인 가격대가 있습니다.
부산시 남구 용호동 화신골든맨션 아파트 시세 변동과 전망
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