부산시 강서구 명지동 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 2024년 12월 시세
부산시 강서구 명지동 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 2024년 12월 시세에 대해 알아보고, 지역 특성과 실거래 정보를 확인하세요.
1. 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 개요
부산시 강서구 명지동에 위치한 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트는 2016년 12월에 완공되었으며, 총 1,033세대로 이루어져 있는 중형 아파트 단지입니다. 이 단지는 평균 용적률 217%와 건폐율 14%로 설계되어 있으며, 다양한 평형대의 아파트를 제공합니다. 특히, 이 아파트의 장점은 뛰어난 입지조건과 다양해진 생활 편의시설입니다.
최근 몇 년 간 부산지역의 부동산시장이 활발한 변화 조짐을 보였으며, 강서구 명지동 역시 그 영향을 받고 있습니다. 이 지역은 바다와 인접해 있어 뛰어난 조망권을 자랑하며, 이를 통해 주거 환경으로서의 가치를 높이고 있습니다. 명지국제신도시와의 근접성 또한 이 아파트의 매력을 더하고 있습니다.
아파트의 외관 또한 현대적이고 세련된 디자인으로, 주민들에게 우아하고 편안한 느낌을 주며, 커뮤니티 시설 및 안전성을 고려하여 설계되었습니다. 예를 들어, 경비실과 CCTV가 설치되어 있어 아파트 단지 내부의 안전성을 높이고 있습니다.
아파트 주변에는 유치원, 초등학교 및 중학교가 가까이 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 이러한 교육 인프라는 가족 단위의 거주자들에게 중요한 요소이며, 이는 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,033세대 |
| 완공일 | 2016년 12월 |
| 용적률 | 217% |
| 건폐율 | 14% |
| 주요 시설 | 경비실, CCTV 등 설치 |
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2. 부산명지중흥S-클래스프라디움 2024년 12월 실거래 시세
부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 매매와 전세, 월세를 포함하여 다양한 가격대에서 이루어지고 있습니다. 매매 가격은 3억에서 5억 원대까지 다양하며, 이는 아파트의 위치와 층수, 내부 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
특히, 최근 2024년 12월 기준으로 여러 매물의 거래가 발생하고 있어 해당 아파트의 시세가 실제로 어떻게 형성되고 있는지에 대해서 좀 더 상세하게 분석이 필요합니다. 예를 들어, 101동의 경우, 매매가 4억 4,000만 원으로 거래된 바 있습니다. 이렇게 거래가 이루어지는 것은 주변 인프라와 연관된 요소들이 크게 작용하고 있음을 보여줍니다.
| 동명 | 면적 | 층 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 82.8㎡ | 19층 | 4억 4,000 | 2억 3,000 |
| 102동 | 82.8㎡ | 22층 | 3억 4,900 | – |
| 103동 | 83.36㎡ | 27층 | 3억 5,000 ~ 4억 | – |
| 104동 | 83.36㎡ | 8층 | 3억 4,000 | – |
| 105동 | 82.95㎡ | 25층 | 3억 8,500 | 2억 6,000 ~ 2억 8,000 |
위의 표에서 보듯, 아파트의 시세는 각각의 동과 층수에 따라 차이를 보이고 있으며, 이는 주거 환경과 실내 구조에 따라 한층 더 분명해집니다. 예를 들어, 고층 아파트의 경우 조망권이 뛰어나고 일조량이 많아 가격이 상승할 가능성이 높습니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트는 접속성이 뛰어난 교통 인프라로서도 주목받고 있으며, 특히 부산지하철 1호선과의 연결성 덕분에 이동이 편리합니다. 이러한 교통편의성은 주거지의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
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3. 지역 개발 전망과 시세 변화
부산 강서구 명지동 지역은 향후 명지국제신도시와의 개발이 계속 이루어질 예정입니다. 그에 따라, 유동 인구와 경제 활동이 급격히 증가할 것으로 예상되며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 2024년 이후로는 개발된 인프라에 힘입어 시세가 더욱 증대할 가능성이 큽니다.
명지국제신도시와의 연계 개발뿐만 아니라, 부산시는 여러 교통 체계를 강화하는 데 중점을 두고 있습니다. 새로운 교통 노선의 개통 소식은 해당 지역 아파트의 시세를 끌어올리는 요인이 될 수 있습니다. 이러한 개발 목표는 장기적으로 아파트 단지의 가치 상승과 직결될 가능성이 크므로, 시세 변화 전망을 고려할 때 주의할 필요가 있습니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 |
|---|---|
| 명지국제신도시 개발 | 2025년 예상 |
| 교통 인프라 개선 | 2024년 중반 |
따라서, 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트의 시세는 단기적인 변화보다는 장기적인 전반적인 지역 개발 방향에 더 영향을 받습니다. 예를 들어, 새로운 생활 편의시설이나 문화공간의 개발은 이웃 주민들에게 높은 가치로 평가받을 수 있습니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 매매가 3억에서 5억 원대이며, 전세가는 대체로 2억에서 2억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트는 바다와 가까워 훌륭한 조망권을 제공하며, 교육 인프라도 갖추어져 있습니다.
Q3: 주변 개발 계획이 아파트 시세에 미치는 영향은?
답변3: 명지국제신도시 개발 및 교통 인프라 개선 등의 개발 계획은 장기적으로 아파트 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 시세 분석 – 강서구 명지동
부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 시세 분석 – 강서구 명지동
부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 시세 분석 – 강서구 명지동