부산시 동래구 온천동 명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 현재 매물과 시세 변동, 투자 가치도 포함됩니다.
1. 명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트 개요
부산시 동래구 온천동에 위치한 명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트는 2014년 7월에 완공된 50세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 11년 차에 접어들며, 용적률 844%와 건폐율 59%로 설계되었습니다. 이곳의 특징은 고급 아파트의 편의성은 물론, 도심의 여유로운 주거환경을 동시에 갖추고 있다는 점입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 50세대 |
| 준공 연도 | 2014년 |
| 용적률 | 844% |
| 건폐율 | 59% |
명륜역대원칸타빌은 교통 편의성이 뛰어난 위치에 있어, 대중교통 이용이 용이합니다. 인근에는 명륜역이 있으며, 이 역을 통해 부산의 여러 지역으로 이동하기가 수월합니다. 이러한 교통의 이점은 많은 사람들이 이곳을 선호하는 주요 이유 중 하나입니다.
아파트 내부는 현대적이며 실용적인 공간 설계로 되어 있어, 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 예를 들어, 여러 가지 수납 공간이 마련되어 있어 작은 가전 제품이나 생활 잡화를 효율적으로 보관할 수 있습니다. 이러한 점은 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
명륜역대원칸타빌은 또한 주변 인프라가 잘 구축되어 있어, 생활하기에 매우 유리한 환경입니다. 근처에는 다양한 쇼핑시설, 학교, 병원 등이 있어 일상생활에 필요한 모든 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가구에게는 교육적인 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세를 살펴보면, 명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트의 매매 및 전세 시장에서 어떤 트렌드가 나타나는지 알 수 있습니다. 현재 이 아파트에서 진행되고 있는 거래는 여전히 활발하며, 월세 시장에서도 수요가 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 월세 | 평균 전세 | 평균 매매 |
|---|---|---|---|
| 2024년12월 | 500/45만 원 | 0 | 0 |
월세의 경우, 명륜역대원칸타빌의 평균 월세가 500만 원으로 책정되었습니다. 이는 단위 면적당 월세가 합리적임을 나타냅니다. 예를 들어, 37.54㎡의 전용 면적을 갖춘 아파트는 서향으로 매물이 등록되어 있으며, 여유로운 수납 공간과 근처의 편리한 생활환경을 강조하고 있습니다. 이러한 요소는 월세 수요를 증가시키고 있습니다.
전세 시장은 아직 활발하지 않지만, 일부 고급 세입자들이 좋은 조건으로 전세 계약을 맺으려고 고려하는 단계입니다. 이는 명륜역대원칸타빌이 품질 좋은 아파트로 인식되고 있음을 보여줍니다.
매매 가격은 현재 거래가 이루어지지 않고 있으나, 향후 시세 변동에 따라 다시 활발해질 것으로 예상됩니다. 업계 전문가들은 이 아파트가 강력한 성장 가능성을 지니고 있다고 평가하고 있습니다. 이는 주변 인프라의 발전과 안정성을 바탕으로 한 예측입니다.
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3. 투자 및 거주 가치
명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트는 투자 가치가 높다는 점에서 매우 매력적입니다. 이 아파트의 투자 가치는 기본적으로 대중교통 편의성과 주변 인프라 덕분에 상승할 가능성이 큽니다. 특히 동래구는 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역이므로 이 지역에 대한 추가 투자도 이루어질 가능성이 있습니다.
투자 관점에서, 이 아파트의 임대 수익률도 무시할 수 없습니다. 실제로 명륜역대원칸타빌에서의 월세 수익률을 계산해 본 결과, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 이 지역의 월세가 상승하는 트렌드에 맞추어 더 많은 수익을 기대할 수 있습니다.
| 투자 항목 | 예시 |
|---|---|
| 월세 수익률 | 약 0.80% |
| 임대수입 가능성 | 높음 |
거주 가치 또한 뛰어납니다. 명륜역대원칸타빌은 단지 내 다양한 시설 및 서비스를 제공하여 입주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 예를 들어, 1층에는 아파트 입주민들을 대상으로 하는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 이웃과의 소통을 강화합니다. 이러한 점은 특히 젊은 세대나 가족 단위 거주자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
이와 함께, 명륜역대원칸타빌은 자연과의 조화도 고려하여 설계되었습니다. 주변에 공원이 있어, 거주자들이 쾌적한 주거환경을 즐길 수 있습니다. 소소한 커뮤니티 활동을 통해 이웃 주민들과 더욱 친밀해질 수 있는 것은 물론, 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.
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결론
부산시 동래구 온천동의 명륜역대원칸타빌(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세 기준으로 볼 때, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 신뢰할 수 있는 투자처입니다. 높은 입지 조건과 다양한 인프라가 결합되어 있어 거주 및 투자 가치 모두 높은 점수를 받고 있습니다.
따라서 부동산 투자에 관심이 있는 분들께는 이 아파트가 유망한 투자처로 추천됩니다. 또한, 주거 환경을 중요시하는 가족 단위 고객에게도 최적의 선택이 될 것입니다.
마지막으로, 이 아파트는 시간이 지남에 따라 더욱 안정적인 성과를 이룰 가능성이 크기 때문에 관심을 두고 지켜보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 명륜역대원칸타빌의 연간 유지 비용은 얼마인가요?
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일반적으로 아파트의 관리비가 소요되며, 이 관리비는 평균 10-15만 원 정도입니다. 추가로 수도세, 전기세 등이 발생합니다.
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입주민들의 커뮤니티 활동은 어떤 것이 있나요?
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아파트 단지 내에서는 정기적인 주민회의와 함께 다양한 문화 행사, 체육 대회 등이 열립니다.
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주변 학군은 어떤 편인가요?
- 명륜역대원칸타빌은 인근에 양호한 초중고등학교가 있으며, 교육 환경이 우수한 편입니다.
부산 동래구 온천동 명륜역대원칸타빌 아파트 시세 2024년
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