부산시 북구 화명동 도시화명그린(295) 아파트 2024년 12월 시세
알아보세요! 부산시 북구 화명동 도시화명그린(295) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석해드리겠습니다.
2024년 12월 부산시 북구 화명동 도시화명그린(295) 아파트 시세 분석
부산시 북구 화명동의 도시화명그린(295) 아파트는 1996년에 건축된 29년차 아파트로, 720세대 규모에 용적률 243%, 건폐율 15%를 유지하고 있습니다. 이 아파트 단지는 부산의 주거지로서 많은 수요층을 형성하고 있으며, 특히 청년층과 중장년층 사이에서 인기가 높습니다. 여기에 따른 시세 변화는 지역 부동산 시장의 중요한 지표로 작용하고 있습니다.
현재 이 아파트 단지의 매매가는 약 1억 1,800만 원에서 시작하며, 전세와 월세의 시세도 꾸준히 상승하고 있습니다. 이와 관련된 여러 요인—예를 들어, 인근 학교, 교통편 및 생활 편의시설의 발전—이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 대천리초등학교와 금명여자고등학교가 근처에 위치하는 점은 학부모들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (천원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 208 | 69.02 | 16/20 | 11,800 |
| 매매 | 206 | 69.02 | 5/20 | 10,000 |
| 전세 | 206 | 69.02 | 6/20 | 10,000 |
| 월세 | 206 | 69.02 | 12/20 | 2,000/40 |
이러한 매물들의 수와 가격은 매달 변동되며, 월세의 경우 보증금과 월세액을 조합한 수도 있습니다. 예를 들어, 특정 매물은 2천만 원의 보증금에 40만 원의 월세 조건을 제시하고 있습니다. 이러한 조건이 주어지면 수요자들에게 더욱 매력적으로 느껴질 수 있습니다.
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지역 발전과 아파트 시세에 미치는 영향
부산 북구 화명동 지역은 최근 몇 년 동안 도시 개발과 함께 훨씬 더 많은 인구 유입을 경험하고 있습니다. 이러한 변화는 아파트 시세에도 큰 영향을 미치고, 특히 도시화명그린(295) 아파트와 같은 단지의 경우 주변 인프라와의 시너지를 통해 더욱 가치가 상승하는 경향이 있습니다.
다양한 개발 계획이 예상되기 때문에, 장기적인 안목으로 투자할 경우 유망한 선택이 될 수 있습니다. 또한, 교통이 편리해지면서 부산 시내 다른 지역으로의 이동이 수월해졌고, 이는 이 지역 내 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.
| 최근 개발 계획 | 내용 | 예상 완공 년도 |
|---|---|---|
| 공원 조성 | 인근 공원 리노베이션 | 2025 |
| 교통망 확장 | 지하철 연장 | 2026 |
이런 개발들이 완료되면 아파트의 가치가 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다. 특히, 새로운 학교가 들어설 시에는 인근 아파트의 수요가 증가할 가능성이 커집니다. 따라서, 아파트 시세도 이에 따라 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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아파트 매매 및 월세/전세 시장 현황
도시화명그린(295) 아파트의 매매 시세의 변동 추세는 최근 몇 년 동안 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월에는 아파트 매매 시세가 약 1억 1,000만원에서 시작하며, 평균적으로 1억 3,500만원까지도 오르는 경우가 흔합니다.
전세의 경우에도 매매 트렌드와 유사하게 상승세를 타고 있으며, 2024년 12월에는 전세가 1억 원에서 시작하여 1억 5,000만원 이상까지도 증대할 수 있습니다. 특히 선호층이 많은 매물일수록 높은 가격에 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 동 | 가격 (천 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 207 | 1억 300 | 69.02 | 9/20 |
| 전세 | 206 | 1억 | 69.02 | 6/20 |
| 월세 | 206 | 2,000/40 | 69.02 | 12/20 |
이러한 시세는 단순히 수치적으로만 평가할 수 없으며, 생활 편의시설, 교통, 교육 환경 등 여러 요인들이 종합적으로 작용하여 결정됩니다. 예를 들어, 아파트 주변의 음식점이나 병원, 카페 등의 질이 높고 다양할수록 거주자의 만족도가 높아져 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
부산시 북구 화명동 도시화명그린(295) 아파트의 2024년 12월 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 발전과 인프라 확장 등의 영향을 받습니다. 아파트 매매 시세와 더불어 전세 및 월세 시장도 적극적인 변화를 경험하고 있습니다. 이러한 시세 변동은 방문자들에게 유용한 정보가 될 수 있으며, 향후 투자나 거주지를 고려하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
결국, 부산시 북구 화명동 지역은 앞으로도 지속적으로 발전할 가능성이 높아 보이며, 이에 따라 도시화명그린(295) 아파트에 대한 관심과 수요는 더더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 소비자들은 이를 잘 활용하여 유리한 거래를 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도시화명그린(295) 아파트는 어떤 특색을 가지고 있나요?
답변1: 도시화명그린(295) 아파트는 1996년에 건축되었으며, 효율적인 공간 배치와 좋은 조망이 특색입니다. 주변 인프라도 잘 발전되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.
Q2: 2024년 12월의 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 2024년 12월 시세는 매매가 약 1억 1,000만원에서 시작해 평균적으로 1억 3,000만원까지 예상됩니다. 전세는 1억 원에서 1억 5,000만원 사이에 거래될 것입니다.
Q3: 이 아파트 단지의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 도시화명그린(295) 아파트 주변에는 여러 상업시설과 학군이 있으며, 교통 인프라도 잘 갖춰져 있어 생활하기 매우 편리합니다.
Q4: 앞으로 이 지역의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 앞으로 부산 북구 화명동은 여러 개발 계획이 있어, 지역 발전으로 인해 아파트의 미래 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
부산 북구 화명동 도시화명그린 아파트 시세 정보 및 전망
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